🥝万科檐屿城🥝
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万科·檐屿城位于广州市番禺区广州南站商务区，由万科地产开发。该项目不仅拥有便捷的交通网络，还配备了丰富的教育资源和商业设施，旨在打造一个集住宅、教育、商业、休闲于一体的大型综合体。作为南站3.0时代的标志性项目，万科·檐屿城凭借其独特的地理位置和创新设计，吸引了众多购房者的关注。
基本信息
占地面积：77867平方米
建筑面积：233600平方米
总户数：约2500户
容积率：3.0
绿化率：35%
在售产品：建面约77-135平方米三至四房，使用率最高可达138%
交通配套
万科·檐屿城交通便利，距离广州南站约1.5公里，步行稍远但可通过公交车和楼吧接驳地铁站。项目周边有地铁2号线、7号线和22号线（后通段预计2025年开通），以及广佛环线东环，未来将形成“15轨立体枢纽”。通过这些交通线路，居民可以快速到达珠江新城、海珠芯、万博等多个核心区域，享受湾区一小时通勤圈的便捷生活。
教育资源
万科·檐屿城内部配建了一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校。这不仅填补了南站板块教育资源的空白，也为业主子女提供了优质的教育保障。此外，项目周边还有广州博萃德学校等国际名校，为不同需求的家庭提供更多选择。
商业与生活配套
项目周边商业设施丰富，包括新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT、万象系商业等，形成了世界级地标商圈配置。此外，项目自身也配备了约2万平方米的河滨公园，提供了一个适合散步、露营和慢跑的绿色空间。社区内还设有生活美学馆、超配主题盒子会所等高端配套设施，满足业主多样化的生活需求。
户型设计
万科·檐屿城主打新规户型设计，实用率高达120%-138%，涵盖建面约77-135平方米的三至四房户型。主要户型包括：
77平方米三房两厅两卫：三面宽南向设计，主卧采用270°全景舱设计，LDKB一体化客厅。
88平方米A/B户型：双开间宽阳台设计，B户型主卧带步入式衣帽间。
103平方米四房两厅两卫：独立入户花园，270°全景采光大主卧。
105平方米四房两厅两卫：南北对流户型，主卧带L型超7米转角飘窗。
135平方米四房两厅两卫：南北通透双阳台设计，主卧开间约3.6米。
优点总结
高得房率：新规户型设计，使用率最高可达138%。
优质教育资源：自带九年一贯制学校，引进湖南师范大学附属学校。
便捷交通：多条地铁线路交汇，形成“15轨立体枢纽”。
丰富商业配套：毗邻多个大型商业项目，如新鸿基南站ICC、花城汇等。
宜居环境：约2万平方米滨水公园，提供高品质居住体验。
总结
万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高端的社区配套，成为广州南站板块中备受瞩目的楼盘之一。尽管存在一些小缺点，如学校交付时间和噪音问题，但总体来看，该项目以其高性价比和卓越的设计理念，为广大购房者提供了一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重教育资源的家长，都能在这里找到满意的答案。
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