🌈太古仓壹号🌈
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广州港是千年海上丝绸之路的始发港，是华南沿海功能重要的综合性枢纽港和集装箱干线港，是广州打造国际综合交通枢纽、建设国际化大都市的重要战略支撑，是华南地区联通世界的重要门户。
太古仓，由原英商太古洋行始建于1904年，收归国有后由广州港集团集中运营，历经百年历史变迁，秉承“修旧如旧,新旧融合”的改造理念，太古仓码头俨然成为了一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的广州新“城市客厅”。
广州港集团以传承历史和打造精品项目为目标，投入20亿元对后方进行升级改造，打造广州首个以港口码头文化为主题的世界级艺术休闲地标，形成海珠西部体验经济新引擎。
根据海珠区十四五规划，海珠将全力构建“一区一谷一圈”发展布局。
太古仓所处“海珠新活力文商旅融合圈”核心，将整体定位为广州文化传承地、产业焕新地及品质消费地。
城市干道：工业大道、洲头咀隧道、内环高架AB线。20分钟内通达广州南站；30分钟内汇聚太古汇、天环、天河城等高端商业。
轨道交通：广州南站。
公共交通：1公里内双地铁站【凤凰新村站】【沙园站】，覆盖地铁2&3（换乘）&8号线、广佛线等。沿途20分钟内可达珠江新城、越秀及海珠等多个核心商圈（含换乘沿线）。
互联高定游艇会：绵延珠江航道南北岸线，金航游轮携手太古仓码头共建“珠江夜游”品牌，年游客量近400万人次。太古仓游艇会（含20个游艇泊位，1个游船泊位），汇聚各行业精英、文艺明星、商贾富豪等。
*距离信息为百度地图直线丈量最近距离，仅供参考；区位示意图，与实际存在差异，仅供参考。
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太古仓壹号坐拥三江汇聚，打造高品质商业生活中心。太古仓码头作为广州市著名商标、广州市级文物保护单位及AAA级旅游景区，引入了高端餐饮、livehouse、文化剧场和艺术展览等业态，将码头转变为集合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的商业综合体新标杆。
太古仓壹号立于珠江后航道，地处海珠新活力文商旅融合圈内，距珠江约300米（百度地图直线测距），一线临江，环抱太古仓文化公园、广州港口文化公园、广州志愿者公园等。将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，注定仅为少数人争藏。
港与人、水与城，回溯千年码头记忆，重现历史与场所的故事。园林整体以一轴一心两环的空间结构重塑千年繁荣古港之境。时光之轴、中心下沉剧场、文化记忆环及商业艺术环以时间为唤醒时光印记，赋予新时代使命。
建筑设计赋予“风帆”造型，外立面臻选豪宅专属双层LOW-E玻璃与铝板幕墙。独特的“金丝镜框式”窄边框立柱与巨幕弧面玻璃的结合，与江景无界，独享雍容生活。
舍弃多余承重墙体，室内承重柱实现点状排布，空间使用率更高；
省出户内使用空间，无限拓展空间使用方案，实现阔绰景观视野。
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广州楼市新政：契税统一1%，二手房增值税取消
近期，广州房地产市场迎来重大利好消息。财政部部长蓝佛安透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期将强势推出。这对于激活楼市无疑是一项重大举措。
契税政策调整：统一优惠至1%
根据新政策，契税将不再区分首套和二套，也不再区分90平方米以下或以上的房屋面积，全部统一优惠至1%。这一调整将大幅降低购房者的税负，特别是对于刚需购房者和改善型换房者而言，购房成本将显著减少。
二手房增值税取消：促进市场活跃
在二手房市场方面，新政策可能会取消增值税，即不满2年的5.3%增值税将被取消。这将有利于二手房业主卖房换房，未来预计会有更多的存量房挂牌，市场活跃度将进一步提升。
财政部回应：取消普通住宅和非普通住宅标准
财政部部长助理宋其超表示，党的二十届三中全会明确，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。目前，财政部正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。现行政策中，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市对个人销售购买2年以上的住房，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，而对非普通住宅则需征收增值税。在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。
契税优惠：降低购房门槛
广州市推出了针对特定购房者的契税减免措施，旨在减轻首次购房者及有特殊需求群体（如高层次人才、科研人员等）的经济压力。具体而言，对于购买首套住房且面积在一定标准以下的个人，可享受更低的契税率。这一政策的出台，无疑降低了购房门槛，提高了购房者的实际支付能力，特别是对于刚需族来说，这是一个极为有利的消息。
增值税调整：激活二手房市场
根据最新政策，广州调整了二手房交易中的增值税征免年限，由原来的5年改为2年。这意味着，业主在持有物业满2年后即可免征增值税，较之前缩短了一半的时间。这一改变有望激活二手房市场，增加房源供应，同时鼓励更多的购房者进入市场。
配套措施：保障楼市健康发展
除了上述税收政策的调整，广州政府还实施了一系列配套措施来确保楼市健康发展。例如，加强对房地产开发企业的监管，严格执行预售资金的监控制度，确保建设资金的专款专用；同时，加大了对违法违规行为的打击力度，保障消费者权益。
市场展望：稳中向好
在新政的影响下，广州楼市预计将迎来一段短暂的调整期。在此期间，市场参与者应密切关注政策动向和市场反应，合理做出投资或购房决策。长期来看，广州作为国际化大都市，其根本的居住需求依然稳固，随着城市基础设施和生活环境的持续改善，楼市总体呈现稳定向好的趋势。
