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项目地处广州市天河智慧城旁，毗邻梅花岭自然景观，坐享优越的地理位置和丰富的资源。根据广州市的十四五规划，城市将向东部扩展，天河智慧城所在的区域被视为未来的重要发展引擎。随着区域内高新科技产业的不断进驻，项目周边的经济活力和城市发展潜力得到了极大提升。选择此地，不仅能享受现有的便利生活，还能拥有可观的增值空间。
立体交通网络，畅达全城
天河左右，伴山居项目的交通条件尤为突出。其“三轨五纵五横”的立体交通网络，方便住户快速到达广州市的各大区域，特别是一站即可到达天河中心，满足了日常通勤需求。项目附近有地铁6号线、21号线以及黄埔有轨电车，确保了轨道交通的便捷。此外，周边还有多条高速公路和主干道，出行无论是自驾还是公共交通，都极为便捷。
完善生活配套，品质生活一步到位
项目周边生活配套设施丰富，三大商圈（天河智慧城、科学城、黄埔区府商圈）环绕，满足居民的购物、餐饮、娱乐等多方面需求。此外，项目距离多个大型购物中心仅几公里范围，如天河万科广场、萝岗万达广场等，能够提供全面的生活服务。完善的生活配套，使得住户在家门口即可享受到都市的便利和舒适生活。
生态环境优越，山景资源稀缺
作为伴山而居的项目，天河左右，伴山居背倚梅花岭，靠近天鹿湖森林公园等多个生态公园，生态资源得天独厚。项目为住户提供了绝佳的自然景观，生活在此既能享受城市的繁华，也能在自然中得到身心的放松。山景、绿化以及充足的阳光，共同构建了一个宜居的生态社区，让住户真正实现“栖居繁华，对话自然”的生活愿景。
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高端圈层聚集，优雅社区氛围
项目不仅仅是一个住宅，它更是一个高端圈层的聚集地。项目定位为改善型社区，住户群体相对纯粹，邻里关系更为和谐融洽。此外，低容积率设计使得社区的居住舒适度大大提升，配合两梯三户的设计，提升了住户的私密性和便利性。社区内还规划了约万方的园林景观，为住户提供了多元化的休闲娱乐空间。
精工设计，户型布局合理
天河左右，伴山居的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。项目提供97至168平方米的三至四房户型，南北通透，采光充足。尤其是97平方米的户型，做到了三房+1功能区的合理布局，不仅适合小家庭居住，还兼顾了未来的扩展性。大阳台的设计更是为住户提供了观景和户外活动的空间，提升了居住品质。
一流物业服务，尊享品质生活
项目的物业管理由拥有国家一级资质的专业公司提供，为住户提供全方位的高品质服务。无论是日常的物业维护，还是居住安全，均有专业团队负责。住户在享受高端居住环境的同时，还能体验到无微不至的生活关怀，使居住体验更加尊贵和舒适。
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广州楼市新政：契税统一1%，二手房增值税取消
近期，广州房地产市场迎来重大利好消息。财政部部长蓝佛安透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期将强势推出。这对于激活楼市无疑是一项重大举措。
契税政策调整：统一优惠至1%
根据新政策，契税将不再区分首套和二套，也不再区分90平方米以下或以上的房屋面积，全部统一优惠至1%。这一调整将大幅降低购房者的税负，特别是对于刚需购房者和改善型换房者而言，购房成本将显著减少。
二手房增值税取消：促进市场活跃
在二手房市场方面，新政策可能会取消增值税，即不满2年的5.3%增值税将被取消。这将有利于二手房业主卖房换房，未来预计会有更多的存量房挂牌，市场活跃度将进一步提升。
财政部回应：取消普通住宅和非普通住宅标准
财政部部长助理宋其超表示，党的二十届三中全会明确，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。目前，财政部正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。现行政策中，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市对个人销售购买2年以上的住房，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，而对非普通住宅则需征收增值税。在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。
契税优惠：降低购房门槛
广州市推出了针对特定购房者的契税减免措施，旨在减轻首次购房者及有特殊需求群体（如高层次人才、科研人员等）的经济压力。具体而言，对于购买首套住房且面积在一定标准以下的个人，可享受更低的契税率。这一政策的出台，无疑降低了购房门槛，提高了购房者的实际支付能力，特别是对于刚需族来说，这是一个极为有利的消息。
增值税调整：激活二手房市场
根据最新政策，广州调整了二手房交易中的增值税征免年限，由原来的5年改为2年。这意味着，业主在持有物业满2年后即可免征增值税，较之前缩短了一半的时间。这一改变有望激活二手房市场，增加房源供应，同时鼓励更多的购房者进入市场。
配套措施：保障楼市健康发展
除了上述税收政策的调整，广州政府还实施了一系列配套措施来确保楼市健康发展。例如，加强对房地产开发企业的监管，严格执行预售资金的监控制度，确保建设资金的专款专用；同时，加大了对违法违规行为的打击力度，保障消费者权益。
市场展望：稳中向好
在新政的影响下，广州楼市预计将迎来一段短暂的调整期。在此期间，市场参与者应密切关注政策动向和市场反应，合理做出投资或购房决策。长期来看，广州作为国际化大都市，其根本的居住需求依然稳固，随着城市基础设施和生活环境的持续改善，楼市总体呈现稳定向好的趋势。
