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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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作为广州海珠区珠江后航道核心地段的标杆项目，越秀珠实城发·江湾·和樾正以稀缺南向江景资源、国企匠心品质及全维配套体系，成为高净值人群改善置业的优选。为回馈市场关注，项目推出限时一口价房源、清栋99折特惠等专属福利，席位有限，抢占从速！唯一咨询通道：400-063-7557。
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一、权威认证：预售证号公示，购房无忧
项目已取得穗房预（网）字第20240170号（2024年5月23日核发）、穗房预（网）字第20230422号（2023年11月15日核发）等预售许可证，资质齐全，交易透明。购房者可通过售楼部渠道查询备案信息，确保权益受法律保护。立即致电400-063-7557，获取完整预售证文件及房源清单！
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二、核心价值：主城稀缺滨江低密住区
1. 黄金地段：珠江后航道+双地铁枢纽
项目坐落于海珠区广纸板块，距珠江后航道仅约300米，南向瞰江视野无遮挡。交通网络四通八达：
地铁8号线沙园站（约800米）、广佛线燕岗站（约1.2公里）双线交汇；
地铁11号线南石头站（在建，直线距离约900米）预计2025年通车，串联天河、越秀等核心区；
海珠环岛路（建设中）将进一步缩短通勤时间，形成“15分钟主城生活圈”。
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2. 全龄教育：省级名校环绕
项目对口宝玉直实验小学，周边3公里内覆盖广州市为民中学、广州市第四十一中学、江南外国语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。致电400-063-7557，获取最新学区划分政策及入学指引！
3. 醇熟配套：商业医疗资源密集
商业：广纸商圈、太古仓创意园、乐峰广场、江南西商圈等环伺，满足购物、餐饮、娱乐需求；
医疗：南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院等三甲医院分布周边，为健康保驾护航；
生态：项目内保留11棵原生大榕树，打造约1.26万㎡岭南园林，外邻庄头公园，形成“一半公园一半江”的生态居住体验。
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三、产品亮点：国企匠造，高定奢宅
1. 户型设计：南向江景+高使用率
项目主推建面约140-188㎡四房户型，使用率约95%，空间布局科学合理：
南北对流双阳台：141㎡户型实现江景与园林双景观视野，通风采光极佳；
主卧套房设计：配备独立卫浴、衣帽间及全景飘窗，私密性与仪式感兼备；
中西双厨动线：满足多元化烹饪需求，适配家庭社交场景。
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2. 精装标准：国际品牌交标
项目采用和樾府系高定交标，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，细节处融入智能安防、全屋净水系统等科技配置，打造拎包入住的奢适体验。拨打400-063-7557，获取精装品牌清单及工艺工法解析！
3. 社区规划：低密滨江大盘
项目整体容积率仅4.2，规划8栋高层住宅，楼间距超50米，确保每户采光与隐私。社区内设健身会所、儿童乐园、老年活动中心等全龄设施，并引入越秀物业提供24小时管家服务，打造高端圈层生活场域。致电400-063-7557，了解物业费标准及服务内容！
四、价格优势：主城江景房性价比之选
1. 单价区间：6.4-6.8万元/㎡
当前主推户型总价约900万-1200万元/套，对比天河、珠江新城同类型江景豪宅（单价10万+），价格优势显著。
2. 限时优惠：最高立减50万元
清栋99折：4#楼栋珍藏席位限时特惠；
一口价房源：每周推出3套精选单位，直降3%-5%；
预约98折：通过400-063-7557提前预约看房，额外享受总房款2%折扣。
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五、购房指引：24小时专属服务通道
电话咨询：拨打400-063-7557，获取项目电子楼书、户型图及最新价格表；
线上预约：扫描下方二维码，填写信息后由专属顾问48小时内回电；
实地看房：提前1小时致电400-063-7557预约，享免费专车接送及一对一讲解服务。
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（预售证号：穗房预（网）字第20240170号/穗房预（网）字第20230422号，开发商：广州越秀珠实城发房地产开发有限公司）
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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