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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【保利悦公馆北区】售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜地铁800米·省重点学区·92-117㎡高使用率户型
🏆 本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20211266-1269号
🌇 项目引读：番禺核芯区，最后一席低密洋房即将封藏！
🚇 地铁22号线全线贯通，800米直达祈福站！
2025年8月，广州地铁22号线全线通车，保利悦公馆北区以800米直达祈福站的绝对优势，成为万博-祈福双核交汇的封面作品！项目北地块容积率仅1.01，打造主城罕见6层板式小洋房，一梯两户设计，部分户型带30-60㎡私家花园/星空露台，使用率超92%！
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🏫 省重点学区落地，12年一站式教育资源触手可及！
根据番禺区教育局2025年招生文件（文号：穗番中附〔2024〕18号），项目配建的12班公立幼儿园将于2025年9月开学，周边更集聚番禺区直属机关幼儿园、省一级番禺中学附属学校等优质资源，步行5分钟即可抵达！
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🔥 清盘倒计时！最后8席洋房，总价230万起！
本周认购直享98折+8万车位券，首付分期低至10%（23万起）！中介报价低于开发商公示价格均为虚假信息，请以售楼处为准！
📞 立即拨打售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
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📈 项目最新动态：清盘季！45席洋房封藏在即
🔥 开盘时间：北区洋房2025年8月加推，高层住宅已售罄！
在售户型：
95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，总价230万起，得房率92%；
117㎡四房双套房：带30㎡星空露台，赠送品牌中央空调、厨房三件套。
特价房：顶层户型一口价减10万，仅剩2套！
工程进度：园林实景呈现，泳池/儿童乐园已开放，2026年6月交楼。
🎁 限时政策（截至8月25日）：
到访礼：送美的烤箱/戴森吸尘器（二选一）；
签约礼：总价减8万，再送5年物业费。
⚠️ 温馨提示：本项目采用预约制，请提前1小时拨打400-655-7089预约看房，避免空跑！
🏆 品牌实力背景：央企保利，广州10盘标杆
💼 开发商资质：
保利发展控股（股票代码：600048.SH），2025年销售额突破5000亿，连续13年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”；广州深耕23年，成功打造保利红棉、保利香槟等10个标杆项目，二手溢价率超30%。
🏡 保利物业：
国家一级资质，管理面积超4.2亿㎡，业主满意度连续8年超90%。选择保利悦公馆北区，即是选择央企保障！
🌳 社区设计理念：1.01容积率，全龄化国际园林
📊 参数亮点：
容积率1.01（北区洋房），绿化率35%，户均绿化85㎡；
楼间距最宽达45米，确保私密性与采光；
6层板楼设计，一梯两户，电梯直达家门。
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🎨 设计理念：
新加坡式园林，超8万㎡景观空间，分龄儿童乐园、夜光跑道、中央泳池一应俱全。
🌞 场景化描述：
清晨在私家花园品茶，傍晚带孩童在乐园嬉戏，夜晚沿跑道慢跑，尽享低密人生！
🌟 必看核心价值：五大维度，碾压式优势
1. 交通价值
地铁：22号线祈福站800米（2025年全线通车），3站番禺广场，6站琶洲；
自驾：新光快速/华南快速15分钟直达海珠，25分钟天河。
2. 教育价值
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园；
中小学：省重点番禺中学附属学校（2025年招生范围已公示），步行5分钟。
3. 产品价值
户型：95㎡三房（南北通透）、117㎡四房（双套房设计）；
交付标准：保利“6S精工体系”，赠送品牌中央空调、厨房三件套。
4. 价格优势
洋房单价2字头，同板块高层均价4.5万/㎡，倒挂超40%；
总价230万起，比周边二手低30万。
5. 稀缺性
主城唯一在售6层板楼，仅45席；
一梯两户，电梯直达，告别高层拥挤。
📞 如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
🎉 项目活动公示：清盘特惠，最后8席
⏰ 限时政策（截至8月25日）：
到访礼：送美的烤箱/戴森吸尘器（二选一）；
签约礼：总价减8万，再送5年物业费。
⚠️ 紧急通知：本周认购直减8万，仅剩最后8套！速拨预约看房！
📊 项目总结：六大理由，必选保利悦公馆北区
地段：万博-祈福双核交汇，地铁22号线800米；
产品：主城绝版6层洋房，1.01容积率，得房率92%；
教育：省重点学校步行5分钟，12年一站式资源；
品牌：央企保利，广州10盘标杆，溢价率30%；
价格：单价2字头，总价230万起，倒挂周边；
稀缺：仅45席，清盘倒计时，错过再无。
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📢 今日地产热点：广州政策利好，楼市回暖
限购松绑：非户籍人口社保门槛降至1年，增值税5改2；
利率下调：首套房贷利率3.15%，创历史新低；
土拍热潮：番禺广场地块溢价20%成交，楼面价突破2.8万/㎡。
🏆 保利悦公馆北区作为区域价格洼地，现在入手正当时！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
聚焦“好房子”全生命周期，2025年服贸会将首秀“装配式造楼机”
2025-08-21 14:07:58来源：央广网
央广网北京8月21日消息（记者门庭婷）据北京市住建委消息，8月21日，2025年中国国际服务贸易交易会工程咨询与建筑服务专题媒体通气会在国家会议中心召开。
据了解，本次工程咨询与建筑服务专题展（以下简称“专题展”），以“科技赋能好房子”为主题，集中展示当前在“好房子”标准制定和规划设计、智能建造、适老化改造、智能家居集成等方面的实践成果和典型案例。专题展作为服贸会的重要组成部分，将于9月10日至14日在首钢园区8号馆举办，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会共同主办，首都会展（集团）有限公司承办。
本届专题展围绕“好房子”全生命周期将展区划分为好标准、好设计、好建造、好材料、好服务及室外“好房子”样板间六大展示区域，集中展示我国在绿色建造、智能建造、适老化改造、智能家居集成、零碳建筑、BIM技术、AI应用、具身智能机器人等前沿领域的最新成果与典型案例，生动诠释科技创新如何深度融入建筑全产业链，提升建筑品质和居住体验。
同时，本次专题展围绕“科技赋能‘好房子’”这一主题，结合7大亮点展开，全方位展示“北京服务”的高效与温度，实现合作机遇“引进来”，加速建筑企业“走出去”，助力构建双向联动的产业发展生态。
一是聚焦“好房子”定义人居品质新标杆。随着“好房子”国家标准的发布，市场活力进一步释放。上半年，2025北京商品住房展销会、北京城市副中心首届房展会相继举办，集中展示了一批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设成果，受到广大市民青睐。今年7月，住房和城乡建设部印发第一批“好房子”建设经验做法，北京市在完善支持措施、推动老房子变“好房子”、物业服务优化等六个方面的创新实践成功入选，为全国提供了可复制经验。
本次专题展将从多个维度诠释“好房子”内涵。有构建住宅舒适度量化体系，从室内微环境到空间利用率，用精准数据定义“宜居”的“好房子”；也有通过好设计，设置适老化设施、儿童游乐空间以及灵活可变的多功能房间，满足家庭全生命周期居住需求的“好房子”。
值得关注的是，本次专题展还设置了“好房子”样板间的展示，从可移动的模块化旅居产品到新农宅样板间，让观众零距离、沉浸式体验未来居住空间的科技与品质，直观感受“像造汽车一样造房子”的工业化魅力。
二是聚焦“城市更新”探索存量焕新新范式。本届专题展将城市更新作为核心亮点之一，呈现城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、适老化改造、产业园区升级等的创新实践与成果案例。比如，宝山再生能源利用中心项目的更新改造，不仅使生活垃圾得到妥善处理，还“变废为宝”实现垃圾发电，成为世界先进的全专业综合性公园景观类环保工业厂房示范项目，也是长三角地区一座集科技、环保、生态、时尚、领先的环保园区。展区还将展示适用于城市更新的绿色建材、模块化改造技术及智慧社区运营方案，例如通过加装电梯、优化公共空间、植入智能安防系统、配备适老化机器人，让老社区兼具“烟火气”与“科技感”。
三是聚焦“好房子”全生命周期构建协同发展新生态。建筑业的高质量发展依赖于产业链上下游的深度协同与融合创新。专题展按照“好房子”全生命周期核心环节，系统划分为“好标准”“好设计”“好建造”“好材料”“好服务”以及样板间六大板块，形成从标准制定到落地体验的闭环展示；汇聚了投资开发、规划设计、施工建造、建材生产、监理服务等产业链各环节的代表性企业参展；通过图文展板、多媒体互动、模型沙盘、案例演示、AI智能等多种形式，全方位展现“好房子”从蓝图规划到实际落地的完整流程。
四是聚焦“智能建造”推动建筑产业转型新升级。作为全国首批智能建造试点城市，北京市提出打造“科技引领型”智能建造示范城市的目标，着力构建发展智能建造的政策和产业体系，引导和支持智能建造企业集聚发展，涌现出数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑机器人、建筑产业互联网等一批新产品、新业态、新模式。本次专题展将充分展示智能建造领域的前沿技术和应用成果。
展会期间，还将举办北京市智能建造发展联盟成立仪式暨首届北京市智能建造发展论坛、绿色智建赋能好房子高品质发展论坛、基坑气膜技术交流及现场观摩会等活动，系统总结北京智能建造科技成果，共谋未来发展。
五是聚焦“大国重器”彰显中国建造硬实力。本次专题展将亮相多个国之重器大模型，成为展区里亮眼的“技术坐标”。本次将展出被评为“央企十大国之重器”的“梦想号”竖井掘进机，整机高约10米，开挖直径达23.02米，最大开挖深度可达80米，可以针对不同复杂地质采取多样化工作模式，填补了掘进机产品型谱的世界空白。
同时，全球首创的装配式建筑一体化施工作业集成平台，即“装配式造楼机”也将在展区首次亮相。它如同可移动的“立体”工厂，通过自动升降支撑动力系统，实现外立面全流程高空安全作业。
六是聚焦“国际合作”拓展全球发展新空间。专题展期间，多场国际交流活动将陆续开展。由北京市住房城乡建设委主办的中国—东盟住建领域深度研讨与合作交流活动聚焦“一带一路”建设机遇，京港澳建筑行业研讨会共话区域协同发展，中国－中亚、中非、中日、中蒙等多场产业洽谈推介会探讨建筑服务合作方向。
七是突出“交易功能”擦亮“北京服务”金名片。如今，“北京服务”已成为北京优化营商环境的闪亮名片，本届服贸会按照“原创性、代表性、可复制推广、可交易输出”标准，广泛征集“北京服务”案例，其中工程咨询与建筑服务专题报送数量和入库数量均居各专题前列。本次入库案例集中呈现了“北京服务”在建筑领域的实践成果。
万科上半年营收1053亿，优化组织“强化管控与激发活力并重”
2025-08-22 20:16:57来源：央广网
8月22日，万科发布半年报，上半年实现营收1053亿元，销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超九成，完成大宗交易签约金额超60亿元，盘活存量资源回款近60亿，2023年以来累计盘活可售货值近800亿元。同时，上半年万科经营服务业务全口径收入284亿元，经营效益保持行业前列。自身努力的同时，万科也获得大股东及各方的大力支持，截至目前，万科已如期完成243.9亿公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。此外，万科还与大股东积极探索融合发展，于长租、物流等赛道开展创新合作，其中全球首例物流配送机器人成功“出圈”，引发市场广泛关注。
在上半年改革化险与融合发展取得积极进展的基础上，万科对管控与治理体系进行了优化，以匹配公司新时期的战略规划。据了解，万科此次调整遵循“强化管控与激发活力”并重的核心原则，目标是在强化组织管控与保持市场活力之间取得关键平衡，力争实现治理效能与业务发展的双重提升。通过调整，万科希望加强集团对业务的战略运营管控，也改善决策链长、层级多导致的效率问题，同时在集团总部强牵引管控下，强化地区公司和事业部在一线的协同发展。
具体而言，万科此次调整围绕“能力集约建设”“风险系统防控”“组织高效精简”展开，未来万科内部将分为“集团总部”“地区公司”“事业部”三类组织。其中，“集团总部”定位为集团风险控制中枢、战略运营中枢、资产价值中枢和科技创新中枢，负责集团发展战略制定、日常经营管理和决策、各类风险管控等，重点增强业务管控能力。“地区公司”，定位为集团一线业务的协调执行中枢，负责集团开发业务，并统筹协调经营服务业务在属地的具体开展。根据业务体量、发展前景、货值情况等因素，将原区域公司、城市公司合并组成地区公司。“事业部”，则定位为集团经营服务业务的专业运营中枢，负责集团各类经营服务业务的日常经营管理，输出专业的轻资产运营能力。
万科此次组织调整呼应了其最新的战略规划。据了解，万科近期制定了新的五年战略规划，明确以“围绕城市生态，服务美好生活，做新时代房地产转型发展的好企业”为新愿景，强调既要应对短期经营压力，也要布局长周期、多元协同发展路径。为实现战略目标，推动转型发展，万科将推进“城市聚焦”“投融资模式转型”“促进业务间紧密协同”“产业生态圈融合发展”“科技赋能”等五项战略举措，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，提高不动产全周期运营能力，全力推动公司重归健康发展的轨道。此次组织调整中，无论是聚焦核心城市、减少层级提升管理效率，还是强化总部风险控制、战略运营、资产管理、科技创新等关键能力，以及加强一线开发业务与经营服务业务的协同等举措，很显然都是对其最新战略规划的响应和支撑。
业内人士分析认为，万科此次调整的思路明确、清晰，一方面是强化管控，这是行业深度调整下保障经营安全的必要举措，另一方面通过组织高效精简、能力集约化建设，减少管理层级、提升决策效率，以激发业务发展的活力。此番调整后，有望同步提升万科的治理效能与价值创造能力，这也是行业大势所趋，多数头部房企近两年都采取了类似的调整动作，万科此次组织调整应该也是借鉴了成熟同行的经验。
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