🌈智都越秀·臻智府 🌈
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1. **楼盘名称**：智都越秀·臻智府
2. **项目地址**：中国广东广州花都区广花五路东侧2号
3. **开发商名称**：广州智都投资控股有限公司、越秀地产
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：78-129㎡
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* **【地段与资源】**：位于广花新城黄金地段、广花快速路旁，距离地铁8号线北延段（在建）雅源站直线距离约550米，两站到白云区，三站到广州北站；距离地铁18号线北延段凤凰南路站约1公里，五站可抵达广州东站，便捷连接湾区五个主要城市。紧邻双向十车道无红绿灯的广花快速路，驾车15分钟到白云新城，20分钟到越秀区，30分钟到珠江新城。
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* **【实力品牌】**：由智都集团与越秀地产双国企联手打造。智都集团是花都区实力国企，深耕花都三十载，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴等多个领域。越秀地产深耕广州41年，是2023年广州市场销售冠军，2024年位列中国房企综合实力TOP9。
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* **【名校环伺】**：社区内配建有幼儿园，项目南面紧临品质小学教育用地，规划中的36班花雅小学拟纳入广东广雅教育集团管理。周边直线距离约1.5公里范围内有雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等从小学到高中的全龄段优质教育资源。
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* **【一站式生活】**：周边3公里范围内有花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、花都妇幼保健院等多家三甲医院。社区内外双园林占地面积约4.5万㎡，配套约600㎡度假风亲子泳池、约500米林荫健康跑道、儿童乐园、两大中心园林、三大服务中心、健身泛会所、漫享商业街区等设施。周边3km范围内还有8个商场，包括自由里、COSMO AVENUE嘉荟等购物中心。
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* **【艺术与功能】**：采用超尺度门楼设计，宽约53米，高约7米，配备电梯，实现无风雨归家。首开6号楼有约8米挑高的入户大堂。户型按新规范打造，实现约110%的空间使用率，78㎡户型媲美传统100㎡户型舒适性。
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* **【匠心筑造】**：作为双国企打造的高品质项目，在建筑质量、选材用料等方面严格把关，社区配置完善的智能安防系统等，为业主提供安全、舒适的居住环境。
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* **【宽境生活】**：占地约9万㎡，建筑面积约20万㎡，绿化率高达35%，容积率为2.8。每栋楼仅设置两梯三户至五户，楼间距合理，居住舒适度高，还可享受社区内大面积园林景观等配套设施带来的惬意生活。
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