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龙湖亚伦・央璟颂：洛溪板块的璀璨新星
在番禺的房地产市场中，龙湖亚伦・央璟颂凭借其独特的魅力，成为众多购房者瞩目的焦点。接下来，让我们全方位深入了解这个备受期待的楼盘。
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项目背景与优势
2024 年 12 月 5 日，南通亚伦以约 12.35 亿元总价竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约 1.47 万 /㎡（未扣除配建），最终该地块由龙湖以 1.4 万 /㎡的低地价拿下。龙湖作为知名房企，向来以打造高品质改善产品著称，此前在番禺成功打造过龙湖御湖境。如今的龙湖亚伦・央璟颂项目优势显著，集近市区、双地铁、双面江景以及洛溪全岛唯一新房新规产品等亮点于一身。
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项目南向望三支香水道，与大石隔江相望，对岸分布着星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境等楼盘，尽管有茶叶市场阻隔，但江景氛围依然宜人，是适宜居住的江景之地。北向在天气良好时，可眺望珠江新城。此外，洛溪岛高端改善氛围浓厚，周边汇聚星河湾半岛、南天名苑等老牌豪宅，且洛溪片区近 20 年无新增宅地，使得该项目作为片区内首个容积率新规产品，在产品层面优势尽显。同时，沙溪与珠江新城直线距离和三溪一样，均在珠城 9 公里范围内，区位优势突出。
项目基本信息
龙湖亚伦・央璟颂占地面积达 4.5 万㎡，规划建设 5 栋 32F 高层住宅，绿化率为 35%，容积率 2.5 ，打造 90、108、128、142㎡的低密瞰江奢宅。龙湖集团连续 13 年入选中国房企综合实力 TOP10，坚持全国化多航道布局，其 “龙智造” 已累计获取代建项目 150 个，强大的品牌实力为项目品质提供了坚实保障。
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交通配套
该项目交通便捷程度令人瞩目，坐拥 3 号线和 18 号线双地铁线路。距离沙溪地铁站约 600 - 700 米，搭乘 18 号线，1 站可达万博，2 站至琶洲，3 站便能直达珠江新城。虽厦滘地铁站距离项目约 1 公里，但 3 号线覆盖范围广泛，可轻松抵达海珠、珠江新城、体育中心等多个核心区域。自驾方面，华南快速和新光快速两条交通要道为业主出行提供便利，正常路况下，从项目到珠江新城 IGC 仅需约 20 分钟，无论是日常通勤还是周末出行都能轻松应对。
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教育配套
教育资源上，项目自身规划了 9 班幼儿园。小学和初中入学依赖区域配套及未来规划。目前，距离最近的小学是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；珊瑚湾畔小学则招收珊瑚湾畔、海怡半岛（海怡花园）的适龄儿童。初中方面，周边小区对口沙滘中学，该校已加入仲元附属学校教育集团，更名为仲元附属学校（洛浦校区），在广东仲元中学带动下，教学质量和师资力量有望提升。
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生活配套
在园林景观打造上，项目独具匠心地复刻安缦酒店设计灵感，打造 “归心六屿” 雅奢园林，营造出六重园林生活场景，从酒店式环岛前庭到大地系儿童乐园，每一处景观都精雕细琢。同时采用 5 款天然珍贵石材和 1 款宣纸玻璃，尽显品质格调。项目还打造近 1000㎡的「璟・颂」会所，配备超五星级酒店设施，提供管家一对一尊崇服务。
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周边商业配套方面，目前楼下消费主要依赖沙溪村，商业层级相对基础。不过，沿沙溪大道向东 1.5 公里至岛尖成熟住宅区，有丰富小区底商；往西 1.5 公里可达厦滘地铁站的信基厦滘广场。项目西侧丽江明珠酒店正在拆除翻建，将改造成一座 10 万㎡的非标商业体 —— 容屿・ISLEMo，未来将提升区域商业氛围。医疗配套上，往南 1.8 公里左右有二甲番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院也能为居民健康保驾护航。
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在售楼栋与户型
项目规划建设 5 栋 32 层高住宅楼，采用围合式布局。其中 1、5、6 栋为两梯四户设计，位于小区北侧，相对安静且舒适度高；2、3 栋为两梯五户设计，位于小区南侧，临沙溪大道。2#、1# 工程进度相对较快，大概率为首推住宅楼栋。预计主推 90、107、128、142㎡的新规户型，据说使用率超过 110% 。
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