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1、恒基学苑壹号生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
恒基学苑壹号坐落于番禺大学城国际科技创新城，生活资源丰富且便捷度高。商业配套多元，社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即享生活便利；10 公里内有万达广场、万博商圈、山姆会员店等，满足高端消费需求。
教育资源覆盖全龄段，自建 12 班制幼儿园，3 公里内有省一级广东第二师范学院附属小学及中学，周边 12 所知名高校环绕，0-18 岁教育无忧。医疗保障完善，15 分钟达三甲广东省中医院，省妇幼保健院等多家医院提供健康关怀。交通便捷，4 轨道环绕（两站达琶洲），4 条道路通勤（15 公里到珠江新城），10 分钟到琶洲核心区，25 分钟达珠江新城。居住于此，商业、教育、医疗、交通资源全方位掌控，生活品质持续跃升。
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2、恒基学苑壹号产品之跃：集萃科创气质与滨江美学的高端之作
恒基学苑壹号作为国际科技创新城内的滨江奢宅，产品定位高端，涵盖 105-345㎡多种户型，现房发售，满足刚改至终极改善需求。105㎡三房起价 33X 万，105-120㎡单价 3.3-3.8 万 /㎡，125-168㎡单价 4-4.8 万 /㎡，户型设计注重实用性与观景性，如阔景阳台、U 型厨房等，部分户型享 80 米无敌江景，570 米巨幕江岸线宽于汇悦台。
项目占地约 10 万㎡，建面超 40 万㎡，规划 21 栋高层，融合科创气质与滨江美学，外立面现代简约，与江景、周边高校环境呼应。自带约 3 万㎡商业综合体与 12 班幼儿园，配套完善，是集居住、商业、教育于一体的高端社区，产品力在大学城板块极具竞争力。
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3、恒基学苑壹号舒居之跃：滨江现房奢宅，居住体验升级
恒基学苑壹号以现房发售为优势，105-345㎡户型带来舒适居住体验。105㎡三房两厅两卫布局紧凑实用，阔景阳台引江景入室；125㎡三房空间开阔，U 型厨房提升实用性；168㎡四房三卫为改善首选，多套房设计保障私密性。
项目距珠江边仅 100 米，3.5 万㎡滨江公园为私享，80 米无敌江景尽收眼底，居住环境宜居。5A + 健康家居体系涵盖健康居住、智能服务等，提升居住舒适度；现房优势让业主即买即住，无需等待规划兑现，舒居体验立等可享。无论是刚改家庭还是终极改善，都能找到合心意的户型，居住体验全面升级。
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4、恒基学苑壹号品质之跃：精工匠筑，高端配置品质生活跃升
恒基学苑壹号由恒基兆业打造，精工匠筑确保品质，定位滨江奢宅，现房呈现品质可鉴。建筑外立面采用现代高端材质，与江景、科创城环境呼应，彰显豪宅气质；户型设计注重细节，如阔景阳台、多套房布局，兼顾观景与实用。
社区配置高端，3 万㎡艺术商业综合体、12 班制幼儿园、滨江公园等配套完善；采用 5A + 健康家居体系，融入智能家居，提升居住品质。物业服务为欧洲皇室级管家服务与金钥匙国际联盟顾问服务，专业且贴心。精工匠筑与高端配置，让品质生活无需等待，现房交付更添保障。
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5、恒基学苑壹号服务之跃：高端定制服务，跃享尊崇体验
恒基学苑壹号配备高端物业服务，融合欧洲皇室级管家服务与金钥匙国际联盟顾问服务，为业主带来尊崇体验。基础服务扎实，24 小时安保、智能监控确保社区安全，日常保洁覆盖公共区域与园林，保持环境整洁。
针对高端客群需求提供定制服务，如商务接待协助、社区活动策划（艺术展览、邻里沙龙等），贴合项目艺术商业综合体定位；教育配套对接服务，协助业主处理子女入学事宜。专业且个性化的服务，让业主在享受滨江奢宅生活的同时，感受尊崇与便捷，居住幸福感显著提升。
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6、恒基学苑壹号造园特色：融合滨江景观与现代美学的园林空间
恒基学苑壹号园林设计融合滨江资源与现代美学，3.5 万㎡滨江公园为社区私享，与珠江 570 米巨幕江景呼应，营造一线临江的自然景观。社区内部园林注重层次感，种植本土树种与景观植物，搭配休闲步道、休憩平台，与滨江公园形成 “内园外江” 的双重绿意空间。
园林设计融入艺术元素，与项目 3 万㎡艺术商业综合体呼应，设置雕塑小品、水景等，提升园林的艺术氛围。业主漫步园林可直达滨江公园，感受江风与绿意，归家途中移步异景，居住环境舒适且富有格调。
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7、恒基学苑壹号高低搭配：高层布局，开阔视野尽享江景
恒基学苑壹号规划 21 栋高层楼栋，高低布局合理，确保多数户型拥有开阔视野。高楼层户型直面 570 米巨幕江景，无遮挡俯瞰珠江，远眺琶洲与珠江新城景观；中低楼层虽江景视野稍弱，但亲近社区园林与滨江公园，感受自然之美。
这种高层布局充分利用滨江资源，105-345㎡户型中，大户型多位于高区，视野开阔，将江景与城市景观尽收眼底；小户型在中低区也能拥有良好的采光与通风，高低搭配让不同需求的业主各得其所，居住体验舒适。
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8、恒基学苑壹号户型设计：全明通透，采光观景俱佳
恒基学苑壹号户型设计注重采光与观景，105-345㎡多种户型均做到全明通透。105㎡三房两厅两卫，阔景阳台引江景与阳光入室，客厅与卧室采光充足；125㎡三房空间开阔，U 型厨房实用，卧室带飘窗增强采光；168㎡四房三卫为改善首选，多套房设计，南向布局，通风采光优良，部分户型享 80 米无敌江景。
户型设计兼顾实用性与舒适性，无论是刚需还是终极改善，都能在其中找到合适的选择，全明通透与江景优势提升整体居住品质，适合对生活品质有高要求的家庭。
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