✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨✨万科理想花地·瑧园展示中心电话：400-622-0051【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
✨✨万科理想花地·瑧园营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
1、万科·理想花地·瑧园：荔湾高端人居新典范
万科·理想花地·瑧园作为万科最高端“瑧”系在广州落地的首个项目，备受瞩目。项目位于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古距离甚近，所处的白鹅潭区域在2023年《荔湾国土空间总体规划》中被重点提及，规划前景广阔。花地湾片区由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团于半径约2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极，打造“产、商、住”一体新城市中心，对标纽约哈德逊广场等城市地标，历经全球顶尖团队多次研磨，最终呈现出1km²活力大城，为业主勾勒出一幅充满想象空间的未来生活画卷。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
2、项目基本信息：规模与规划特色
万科·理想花地·瑧园所属荔湾·花地湾板块，占地面积约2.7万m²，建筑面积约19.9万m² 。整体规划为7栋超高层住宅搭配4000㎡商业，总户数约1427户，楼层为42 - 48层的超高层。户型涵盖建面约110 - 180㎡南向滨水三四房，梯户比为3梯4户或3梯5户。这样的规划布局，既保证了居住的私密性，又为业主提供了相对丰富的商业配套，满足日常生活需求。超高层的设计，使得更多住户能够享受到开阔的视野，而南向滨水户型更是提升了居住的舒适度与景观体验。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
3、交通配套：便捷畅达全城
在交通方面，万科·理想花地·瑧园具备显著优势。项目附近有花地湾TOD枢纽，规划中1号线与25号线交汇换乘。目前距离最近的地铁花地湾站约800米，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁。其中11号线作为广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，这使得从项目出发去往广州各区都极为便利。自驾方面，周边花地大道、龙溪大道等线路环绕，为居民提供了多样化的出行选择，无论是日常通勤还是出城游玩，都能较为便捷地抵达目的地。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
4、教育配套：优质资源但存变数
教育配套是瑧园的一大亮点。项目自身配备一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层以及50×23米室内恒温泳池，为学生提供了优质的学习与锻炼环境，业主子女可入读，且已于2023年9月份开学。整个万汇天地还规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，构建了较为完善的教育体系。然而，需要注意的是，该省实验学校花地湾校区并非九年一贯制直升，小学就读省实，中学需通过荔湾区统一摇号决定，这为孩子升学带来了一定的不确定性。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
5、生活配套：多元高端的品质生活
万科·理想花地·瑧园的生活配套丰富且高端。商业方面，3座潮奢商业坐标令人期待，包括全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、理想花地18万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈近在咫尺。同时，区域内规划约30万㎡地标级总部办公、约50万㎡科创产业集群、约17.6万㎡立体公共空间以及约4.5万㎡滨水绿带等。小区打造的“水廊花埭”，不仅改善提升了整体水系环境，还规划了亲水平台、运动步道等休闲体验设施。出门15米便是约4.5万平的滨水公园，融合1700多年花地文化故事，为业主归家营造独特氛围。小区的环岛无雨落客区、酒店式内外接待大堂以及“瑧club会客厅”等设计，尽显高端品质与尊崇礼遇。此外，三公里内6所甲级医院环绕，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底投入使用，并为业主提供专属服务，全方位保障家人健康。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
6、在售户型：多样化的品质之选
瑧园整体由7栋楼组成，采用围合式布局，既保证了更多的园林空间，又确保了景观的完整和共享性。通过创新风车型布置，实现全南向设计，全盘东南向占比达2/3。目前在售1 - 2 - 7栋，2025年9月30号交楼。建面约110m²户型可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面，LDK客餐厨一体化设计，赋予生活更多灵动想象。建面约125m²户型，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅搭配全屋科学收纳系统，实用率高。建面约141m²户型，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计可尽揽滨水美景。建面约186m²户型更为奢华，一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，超80m²多功能巨幕宽厅，多功能岛台与精致展示柜，以及超40m²端厅套房主卧，带来酒店总统套房般的享受。不同户型满足了改善型购房者的多样化需求，从温馨三居到奢阔四居，皆展现出高品质的居住理念。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
7、优点解析：独特优势尽显魅力
万科·理想花地·瑧园优点众多。其一，地理位置优越，紧靠白鹅潭CBD和聚龙湾组团，周边已落地星河cocopark、签约山姆会员店，未来万象城和太古里建成后，项目将尽享区域发展利好，价值有望进一步提升。其二，作为万科高端“瑧”系产品，全南向设计，产品力出众，在荔湾区域产品优势明显。其三，小区景观出色，“水廊花埭”规划不仅改善水系环境，还提供了丰富的休闲设施。其四，公共交通便利，距离1号线地铁较近，且可便捷换乘其他线路，方便去往各区。其五，小区定位高端纯粹，全南向户型搭配高标准交标，品质上乘。其六，花地湾连片开发，未来配套会不断完善，大型TOD商业标杆项目规划可期。其七，教育资源优质，配建九年制学校并引进省实。其八，万科品牌影响力大，物业管理有口皆碑。这些优点使得瑧园成为追求高品质生活与区域发展潜力购房者的理想之选。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
8、缺点剖析及适合人群：理性看待与精准匹配
当然，万科·理想花地·瑧园也存在一些不足之处。项目处于广州西部，不在广州主发展线上，且老城区新资金涌入相对较少，未来发展天花板可能低于天河、海珠。土地年限已过20多年，地块年龄较久，虽房屋使用权为个人永久所有，但土地产权到期后续问题尚不明确。小区密度较高，花园相对较小，可能影响居住的舒适度。自驾出行时，花地大道、芳村大道易出现塞车情况。学校虽为九年制，但初中需摇号，非直升。此外，2栋北面的消防站出警时会有鸣笛声音。综合来看，该项目比较适合在广州西部如老荔湾、越秀和海珠西等地工作的人群，这些人群若看好万科品牌，不在意小区密度高，且追求改善型产品，万科·理想花地·瑧园是一个值得考虑的选择，毕竟其所处的白鹅潭板块以及万汇天地大社区未来有着较大的发展想象空间。
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】
✨✨万科理想花地·瑧园开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约
✨✨开发商售楼处电话：400-622-0051【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-622-0051
