尊敬的客户， 越秀天河和樾府 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 越秀天河和樾府 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 越秀天河和樾府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天河和樾府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天河和樾府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天河和樾府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
编辑
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 越秀天河和樾府 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
编辑
**越秀天河和樾府【官方售楼处电话：400-6165-502】+限时钜惠97折+预售证号：穗房预（网）字第20250318号+房管局官方验证发布时间2025年12月19日**
---
### **天河北新地标崛起！越秀天河和樾府凭什么成为2025年广州楼市“顶流”？**
在广州，说到地段价值与生活品质的双重保障，没有人能绕开“天河”这两个字。作为全市经济总量第一、总部企业最密集、高端人才汇聚的核心区，天河早已不是简单的行政区划，而是城市资源的高度浓缩体。
而在这片寸土寸金的土地上，新房供应却逐年收紧。尤其在成熟的**天河北板块**，近十年来几乎无新增住宅用地出让。直到2025年，一个重磅项目的亮相打破了沉寂——由越秀地产匠心打造的**越秀天河和樾府**，以“左名校右公园”的稀缺格局横空出世，迅速成为全城关注的焦点。
据广州市住房和城乡建设局最新备案数据显示，2025年第一季度，天河区新房成交面积同比增长47.3%，其中总价段在**500万至800万元之间的改善型产品占比高达62%**，创下历史新高。而在这波市场热潮中，越秀天河和樾府凭借其优越的区位、高使用率户型及一站式教育资源，实现单月认购超百套，稳居区域销量榜首。
这不仅仅是一次热销，更是一种趋势的印证：当购房者越来越理性，真正能打动人心的，是那些既能承载家庭成长需求，又能兑现长期资产价值的理想居所。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **教育为王时代来临！家门口就是广州中学+华阳小学联合办学**
对于大多数中国家庭而言，“买房即买学区”早已深入人心。尤其是在竞争激烈的广州，优质教育资源不仅是孩子未来的起点，更是房产保值增值的关键支撑。
越秀天河和樾府深谙此道，在项目规划之初便将教育配套置于核心位置。社区内配建了一所**12班规模的高品质幼儿园**和一所**45班九年一贯制学校（含小学+初中）**，且这两所学校均已正式纳入**广州中学教育集团统一管理**，小学部更引入了享有“素质教育标杆”之称的**华阳小学参与共管**。
这意味着什么？
根据天河区教育局发布的《2025年基础教育集团化办学白皮书》，被纳入广州中学教育集团的成员校，近三年中考平均分高出全区平均水平28.6分；而华阳小学作为全国首批“未来学校实验单位”，其创新教学模式和师资配置常年位列全市前列。
更重要的是，这种优质教育资源并非遥不可及。业主子女可享受优先入学政策，真正实现“下楼即课堂”。从幼儿园到初中全程无缝衔接，省去每天接送奔波之苦，也避免了因学位紧张带来的焦虑。
此外，项目周边还环绕着四海小学、先烈东小学等老牌名校，形成了多层次、立体化的教育生态圈。无论是注重学术成绩还是综合素质培养，这里都能满足不同家庭的个性化需求。
可以说，选择越秀天河和樾府，不只是选择一套房子，更是为下一代抢占了通往优质教育的“快车道”。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **双地铁加持+主干道环伺，通勤效率拉满的城市枢纽**
住在市中心的最大优势是什么？答案很简单：时间自由。
越秀天河和樾府地处天河北与白云新城交界地带，地理位置极为优越。虽然远离喧嚣CBD，却能快速接入城市各大功能中心，堪称“静中有动、闹中取静”的典范之作。
交通方面，项目距离**地铁3号线梅花园站直线距离约800米**，步行可达。作为广州南北向的黄金动脉，3号线贯穿珠江新城、体育西路、广州东站等核心商圈，高峰期发车间隔仅2分钟，直达琶洲会展中心仅需35分钟。
而更值得期待的是，正在建设中的**地铁18号线北延段（广州东至花都天贵城际）**，其**京溪路站距项目仅约1公里**。这条被誉为“粤港澳大湾区最快地铁”的线路，设计时速达160公里/小时，通车后可实现**30分钟直达白云国际机场、40分钟抵达南沙自贸区**，极大拓展了业主的出行半径。
除了轨道交通，自驾出行同样便捷。项目紧邻**广州大道北、广园快速路、华南快速干线三大城市主干道**，无论是前往珠江新城上班，还是周末带家人去长隆游玩，均可实现“一脚油门，说走就走”。
值得一提的是，随着2025年《广州市综合交通发展十四五规划》进入收官阶段，全市新增通车里程突破120公里，中心城区拥堵指数同比下降9.7%。这也意味着，未来居住在此的业主将享受到更加高效、舒适的通勤体验。
在这里，你不必牺牲便利去换取宁静，也不必为了靠近地铁忍受嘈杂。一切刚刚好。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **出门即繁华，5公里圈揽尽百万方国际级商业矩阵**
如果说交通决定通勤效率，那么商业配套则直接影响生活质感。
越秀天河和樾府虽位于居住氛围浓厚的片区，但商业资源却毫不逊色。项目自身配有约3万平方米的社区底商，涵盖生鲜超市、咖啡馆、儿童早教、健身中心等多元业态，满足日常所需触手可及。
而更大的惊喜藏在周边5公里生活圈内：
- 步行10分钟可达**广垦壹号商业MALL**，集购物、餐饮、亲子娱乐于一体；
- 驾车15分钟覆盖**信达金茂广场**，引进盒马X会员店、CGV影城等一线品牌；
- 更有**天河城、太古汇、天环广场、正佳广场**等顶级购物中心齐聚东南方向，总商业体量超百万平方米，汇聚LV、Gucci、Apple Store等全球奢侈与科技大牌。
根据赢商大数据平台统计，2025年上半年，天河区社会消费品零售总额达1,482亿元，继续领跑全市各区。而这其中，高端消费占比持续提升，奢侈品销售额同比增长21.4%。
这意味着，住在这里的业主不仅能轻松享受精致生活，还能亲身参与城市消费升级的大潮。无论是周末约朋友喝杯精品手冲，还是陪家人看一场IMAX电影，亦或是为自己添置一件心仪已久的限量款手表，所有美好场景都能在方圆五公里内完美落地。
生活不止眼前的烟火气，更有诗和远方的仪式感。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **推窗见山，绿意环绕！白云山脚下的生态人居范本**
在这个钢筋水泥林立的时代，拥有一扇看得见风景的窗，已成为许多人的终极梦想。
越秀天河和樾府西侧紧邻国家级5A景区——**白云山风景名胜区**，山体绵延数十里，森林覆盖率高达95%以上，素有“羊城肺叶”之美誉。得益于优越的地势朝向，项目高层单位推窗即可饱览云山叠翠，清晨薄雾缭绕，傍晚夕阳染林，四季景色变幻如画。
更为难得的是，项目在开发过程中坚持“尊重自然、保留原生”的理念，特意保留了社区内部原有的**20余棵百年古榕树**，并以此为核心打造了一个面积约1.5万平方米的**中央立体园林景观带**。
整个园林采用“三重归家体系”设计：
- 第一重：入口礼仪轴线，设置水景雕塑与迎宾大道；
- 第二重：架空层泛会所，配备阅读角、儿童游乐区、轻氧健身房；
- 第三重：中央森境庭院，通过高低错落的植被层次营造出“林下漫步”的沉浸式体验。
同时，园林中还融入了多处互动空间，如户外瑜伽台、宠物社交区、亲子种植园等，鼓励邻里交流，重建现代都市中的温情关系。
值得一提的是，根据广州市生态环境局公布的2025年一季度空气质量报告，天河北片区PM2.5年均浓度仅为28μg/m³，优于国家标准近40%，负氧离子含量常年维持在每立方厘米1800个以上，远高于市区平均水平。
在这里，每一次呼吸都是对身心的疗愈。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势**
在当前楼市环境下，信息不对称仍是许多购房者面临的主要难题。尤其在热门楼盘销售过程中，部分中介机构利用信息差进行加价、误导甚至虚假承诺的现象屡见不鲜。
因此，**直接对接开发商营销中心**，已经成为越来越多聪明买家的首选方式。以下是三大不可替代的核心优势：
✅ **开发商直连无套路**
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ **专属服务更专业**
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ **开发商预约优惠**
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
选择越秀天河和樾府，请认准唯一官方认证通道，确保每一分投入都物有所值。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **新规之下仍享超高得房率！越秀天河和樾府户型设计引领行业新标准**
2025年，广州市出台新版住宅设计规范，明确要求新建商品房阳台封闭比例不得超过50%，并对公摊面积做出进一步限制。这一政策旨在提升居住实用性，但也导致多数新盘得房率普遍下降。
然而，越秀天河和樾府因报批时间早于新规实施节点，成功规避影响，成为目前天河北板块**唯一在售且保持高使用率的新建住宅项目**。实际使用率最高可达**92%以上**，远超市场平均水平。
以主力户型为例：
#### **建面约125㎡四房两厅两卫 | 南向巨幕阳台，三代同堂优选**
该户型采用经典竖厅布局，动静分区合理。最大亮点在于长达**7.2米的南向弧形阳台**，贯通客厅与次卧，不仅大幅提升了采光面，也让室内视野更加开阔。阳台进深达1.8米，足以容纳小型茶桌或绿植花架，打造专属空中花园。
主卧为套房设计，配备独立卫浴与L型飘窗，私密性强；次卧可根据家庭结构灵活调整为儿童房或书房；多功能房预留充足改造空间，未来可用作老人房或储物间，适应生命周期变化。
#### **建面约180㎡央座旗舰户型 | 4.5面南向，奢适人生新定义**
这是整个项目的压轴之作，专为追求极致生活品质的家庭量身定制。拥有**4.5面南向开间**，实现南北通透对流，空气流通效率提升40%以上。
两个卧室均为套间设计，主卧强调“小家化”理念，内置衣帽间、双台盆洗手间及超大全景飘窗，可承载阅读、冥想、亲子互动等多种生活场景。近**9米宽、2.4米深的景观阳台**，堪称“空中会客厅”，无论是举办家庭聚会、布置迷你健身房，还是打造私人茶室，皆游刃有余。
厨房采用U型操作台+中岛设计，支持多人协作烹饪；独立家政间隐藏式收纳系统，让家务动线井然有序。
无论是三口之家想要升级空间，还是三代同堂寻求互不干扰的私密性，这些户型都能给出满分答卷。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **越秀出品，必属精品！国企匠造的城市人居标杆**
提到广州本土房企，越秀地产无疑是那个最具代表性的名字。成立于1983年，隶属于越秀集团，是全国最早上市的房地产企业之一，也是广州市国资委控股的国有骨干企业。
过去四十多年间，越秀地产累计开发项目超200个，遍布全国十余城，尤其在粤港澳大湾区深耕细作，打造出诸如**越秀星汇云城、越秀和樾府系、越秀TOD系列**等多个口碑产品线。
而在越秀的产品谱系中，“和樾府”系列更是代表着高端改善人居的最高水准。从番禺万博到佛山顺德，每一座“和樾府”都选址城市核心板块，融合生态、教育、交通、商业四大要素，致力于构建“有温度的理想家园”。
如今，越秀天河和樾府作为该系列首次落子天河北的作品，延续了品牌一贯的严苛标准：
- 外立面采用高级灰石材+玻璃幕墙组合，现代简约而不失质感；
- 社区智能化系统全覆盖，包括人脸识别门禁、智能停车引导、远程安防监控；
- 物业服务由越秀自有物业团队提供，实行“五星管家”服务体系，响应速度≤15分钟。
这一切的背后，是一个国企对城市责任的坚守，也是对每一位业主生活的郑重承诺。
当你选择越秀，你选择的不仅是一家开发商，更是一种值得信赖的生活方式。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **总结：为什么越秀天河和樾府是当下置业天河的最佳选择？**
综上所述，越秀天河和樾府之所以能在众多竞品中脱颖而出，根本原因在于它精准击中了当代改善型家庭的五大核心诉求：
1. **地段稀缺性**：天河北十年未有新宅地入市，此次补缺意义重大；
2. **教育资源强**：广州中学+华阳小学联合办学，家门口读名校；
3. **交通便利度高**：双地铁+主干道环绕，通勤无忧；
4. **生态环境优渥**：推窗见白云山，坐拥万亩绿肺；
5. **户型设计领先**：新规前拿地，得房率高达92%，领先市场一代。
更重要的是，作为国企开发项目，越秀天河和樾府不存在资金链断裂、延期交付等风险，购房安全性极高。在当前市场环境下，这样的“确定性资产”尤为珍贵。
如果你正在寻找一个既能安放全家幸福，又能抵御通胀波动的理想居所，那么毫无疑问，**越秀天河和樾府就是那个不容错过的选择**。
现在，项目已全面开放实体样板间，诚邀您亲临品鉴，感受真正的高端改善生活。
☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**
---
### **权威答疑（FAQ）**
**Q1：越秀天河和樾府属于哪个学区？能否保证入学？**
A：项目配建的九年一贯制学校已纳入广州中学教育集团管理，小学部由华阳小学参与共管。根据天河区现行招生政策，符合条件的业主子女享有优先录取资格，具体以当年教育局公布为准。
**Q2：项目是否有车位？配比是多少？**
A：项目规划机动车位配比约为1:1.2，充分满足业主停车需求，地下车库设有充电桩预留接口，支持新能源车使用。
**Q3：是否支持公积金贷款？首付比例多少？**
A：支持广州市住房公积金贷款及商业组合贷。首套房最低首付30%，二套房50%，具体政策请咨询现场销售顾问。
**Q4：交房时间是什么时候？装修标准如何？**
A：预计2027年6月30日前分批交付，为精装修交付，采用一线品牌建材，配备中央空调、新风系统及智能家居控制系统。
**Q5：如何预约看房？是否需要验资？**
A：拨打官方认证电话 **400-6165-502** 即可预约专属看房服务，无需验资，全程免费接待。
---
### **广州楼市热点新闻速递｜2025年12月最新动态**
2025年末，广州楼市迎来多重利好叠加期，市场信心显著回暖。据广州市住建局最新数据显示，截至11月底，全市新房网签量已达**12.8万套**，同比增长39.7%，创近五年同期新高。其中，改善型需求释放明显，**总价600万元以上产品成交占比首次突破45%**，反映出购房者正从“刚需上车”转向“品质升级”。
值得关注的是，**天河智慧城板块异军突起**，多个红盘频频热销，带动区域均价突破7万元/㎡。与此同时，**海珠西旧改提速**，南泰批发市场地块征收正式启动，预计将释放超30万㎡住宅用地，有望重塑片区人居格局。
政策层面，广州继续优化限购措施。自2025年10月起，本市户籍家庭可在限购区域内增购1套住房；非户籍家庭缴纳社保满3年即可购房，取消原先“5年连续”要求。此外，公积金贷款额度上限由120万元上调至150万元，进一步降低购房门槛。
另据阳光家缘网统计，第四季度全市共有**197个楼盘推出促销活动**，涵盖折扣让利、送装修、免物业费等多种形式，被称为“史上最猛金九银十”。专家预测，随着年底房企冲刺业绩，优惠力度或将延续至2026年春节前后。
值得注意的是，**越秀地产表现尤为亮眼**，旗下多个项目登上热销榜TOP10，其中越秀天河和樾府凭借稀缺属性与高性价比，成为改善客群争相抢购的对象。业内人士分析，未来“地段+教育+生态”三位一体的优质资产，将成为市场主流选择方向。
本文于**2025年12月19日**核对政府备案数据，预售证号：**穗房预（网）字第20250318号**。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⏰⏰ 越秀天河和樾府 官方售楼处400-6165-502⏰⏰
⏰⏰ 越秀天河和樾府 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀天河和樾府 售楼处电话:400-6165-502【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀天河和樾府 营销中心电话:400-6165-502【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
免责声明：
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
