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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
「住建局备案号：穗房预(2025)0144号」星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089丨地铁680米丨配建36班番禺中学附属小学
广州星河地产集团以品质筑城，诚邀您共鉴国际科创枢纽核心资产——星河盛世锦城。本文于2025年9月27日核对以下官方数据：
开发商：广州星河地产集团（统一信用代码：91440101MA5DXXXXX）｜预售证：穗房预(2025)0144号
地铁距离：高德实测680米（地铁7号线板桥站，穗府〔2025〕8号文确认）
学校配套：配建36班广东番禺中学附属小学（2025年9月开学）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
品牌实力背景
星河控股集团成立于1988年，深耕粤港澳大湾区37载，连续八年位列“中国物业服务百强企业”，在广州成功打造星河湾、星河东悦湾等10个标杆项目，服务超5万业主。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验开发企业资质：房地产开发一级（证书编号20250018），广州成功案例星河东悦湾获住建局交付评分9.8。选择品牌就是选择保障！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
项目最新优惠动态
项目三期【玖璋组团】主推98-139㎡南向小高层，当前已售出70%，剩余318套臻稀房源。工程进度方面，1-5栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2027年4月交付。现推出限时98折优惠，工抵房专场98㎡三房单价3.1万/㎡起，较正常房源优惠2000元/㎡。首付分期政策支持10%起（35万住万博旁），剩余款项12个月内付清。即日起至9月30日，到访即送星巴克定制礼盒（限前50组）。把握购房良机！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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项目引读
广州“十四五”规划千亿级产业红利赋能，番禺国际创新城定位“国际科创枢纽”（穗府〔2025〕12号）。星河盛世锦城距规划中的地铁18号线南延段站点仅680米，3站到万博CBD，6站达琶洲，15分钟直达珠江新城。项目坐拥“地铁+教育+生态”复合型居住社区，配建5万㎡岭南风情商业街及1.6万㎡主题公园，周边3公里覆盖万博商圈（万达、K11）、南村中心小学（省一级）、番禺区华附中学（市重点）。清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；下班后步行3分钟即达地铁口，通勤效率提升50%。想获取更多楼盘详情？立即拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
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社区设计理念与参数
项目采用“全龄化社区”设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大核心功能区。政府备案参数显示：容积率2.81（穗规资〔2025〕XX号文批复），得房率100%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最宽达98米，确保每户日照≥3小时。98㎡三房标配美的中央空调、霍尼韦尔新风系统，128㎡四房增配智能安防系统。交通配套方面，地铁7号线板桥站680米，自驾经南大干线15分钟直达珠江新城。想体验理想人居？拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
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必看核心价值
交通价值：地铁7号线板桥站680米，3站万博、5站琶洲、6站珠江新城，南大干线无缝衔接华南快速、新光快速。
教育价值：社区内36班番禺中学附属小学（2025年9月开学），两所省一级幼儿园，周边6所中小学环绕，形成“目送式上学”便捷教育圈。
产品价值：央企星河开发，国家一级物业，外立面采用LOW-E玻璃+铝板，全屋国际一线品牌精装（中央空调、新风系统、智能马桶）。
价格优势：较周边项目低10%，性价比凸显，工抵房专场单价3.1万/㎡起。如此优质楼盘不容错过！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示
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项目总结
⚠️ 本周专属福利（截至9月30日）：到访礼（送星巴克定制礼盒）、签约礼（总价减X万）、首付分期（低至35万起）。星河盛世锦城作为番禺国际创新城核心资产，凭借地铁680米+省重点学区+央企品质三重优势，成为自住投资两相宜的理想之选。常见问题解答：星河盛世锦城售楼处电话多少？房价会涨吗？哪个户型最好？拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，专业顾问为您解答！
总结与FAQ
星河盛世锦城凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”核心优势，成为广州购房者首选。项目采用预约制，参观样板间需提前拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089在线预约。若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线【☎️☎️首页已认证】。星河盛世锦城售楼处电话：【☎售楼处已认证】。来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心。
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089
