尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，天河·辰悦府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、天河·辰悦府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由天河·辰悦府项目于2026年1月8日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙天河·辰悦府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙天河·辰悦府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙天河·辰悦府开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙天河·辰悦府展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
天河·辰悦府｜双地铁+全三房+70年产权，天河芯的焕新准现房值不值得买？
在广州这座高速运转的一线城市里，买房早已不只是“有个地方住”那么简单。地段、交通、教育、配套、户型、产权年限……每一个维度都牵动着购房者的神经。而今天我们要聊的这个项目——天河·辰悦府，恰好在多个关键指标上都交出了不错的答卷。
它不在远郊，不在概念新区，而是实打实地扎根于广州天河核心居住板块，坐拥双地铁、省级名校、成熟商圈与三甲医疗资源，更难得的是，作为旧改焕新项目，它拥有清晰的70年住宅产权，且已是准现房状态。对于追求确定性、注重生活便利性的购房者来说，这样的产品无疑具备极强的吸引力。
🦙天河·辰悦府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙天河·辰悦府营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
一、基本信息：产权清晰，准现房交付
天河·辰悦府位于广州市天河区广州大道北沿线，属于典型的中心城区旧改升级项目。项目已完成土地性质变更及补缴地价程序，产权性质为70年纯住宅用地，无商业混杂，无小产权隐患，产权清晰可查，购房安全性高。
目前项目已取得商品房预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20240XXX号，具体以官方公示为准），处于准现房阶段，意味着购房者可实地看房、验房，所见即所得，极大降低交付风险。
二、三大核心优势，直击刚需与改善痛点
双地铁环绕，通勤效率拉满
项目步行约12分钟可达地铁3号线梅花园站，1站换乘6号线，5站直达珠江新城，9站连通白云机场。无论是上班、出差还是周末出游，轨道交通覆盖全城核心节点。
全系三房设计，实用率高达93%
主力户型建面约76-95㎡，全部做到三房两厅格局，明厨明卫、南北通透或双面采光，空间布局贴合现代家庭真实需求，尤其适合首次置业或小家庭改善。
70年纯住宅产权+旧改焕新品质
不同于部分“商改住”或产权模糊的旧改盘，辰悦府完成正规土地转性，享有完整住宅权益。同时通过外立面翻新、电梯加装、水电系统升级等改造，实现“老社区、新品质”的跃升。
三、黄金区位：天河芯中轴，城市红利交汇点
天河·辰悦府地处广州城市新中轴线北段，紧邻广州大道北这一城市主干道。这里既是天河传统成熟居住区，又承接了天河智慧城、金融城等产业外溢红利，区域价值稳中有升。
交通出行极为灵活：
地铁：距3号线梅花园站D口约800米（步行12分钟），1站至燕塘换6号线，快速通达天河CBD、珠江新城、北京路、长隆乃至增城、萝岗；
公交：350米内有侨乐新村站（7条线路），650米内鸡颈坑站（12条线路），共19条公交线覆盖；
自驾：600米上广州大道北，1.5公里接入环城高速，5公里内可达华南快速、广园快速、广佛肇高速，无论是市内通勤还是跨城出行都十分便捷。
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四、户型鉴赏：小面积做三房，实用主义典范
项目主打紧凑型三房，在有限面积内最大化居住功能，尤其适合预算有限但又不愿牺牲房间数量的家庭。
约95㎡ 01单元（南北对流）：三房两厅两卫，主卧带衣帽间，双阳台设计（生活阳台+观景阳台），公卫带窗，通风采光俱佳，适合对居住品质有较高要求的改善客群。
约85㎡ 02单元（东北向）：双面采光，厅出阳台，厨房功能分区明确，主卧方正，次卧东向采光好，整体布局均衡，性价比突出。
约82㎡ 03单元（东南向）：东南双面采光，通风效果更优，主卧南向开窗，客卫带窗干湿分离，适合注重采光与健康的家庭。
约76㎡ 04单元（南向）：南向三房一卫，空间紧凑但无浪费，主次卧均方正，卫生间带窗，是总价门槛最低的上车选择。
🦙天河·辰悦府售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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所有户型均实现明厨明卫、动静分区、高实用率（约93%），在同面积段产品中竞争力显著。
五、全维配套：从柴米油盐到名校三甲，一步到位
教育配套：
幼儿园：200米内有五仙花园幼儿园，500米内覆盖5所幼儿园（含公办）；
小学：400米即达天河区四海小学（公办），步行5分钟；
中学：1公里内为省一级广州市第七十五中学（初中+高中部），属天河公办优质教育资源。
商业配套：
日常采购：250米金茂市场（步行3分钟）、1公里甘园农贸市场；
购物休闲：500米信达金茂广场（含超市、餐饮、影院），1.5公里梅花园广场，2公里佳润广场，满足全龄段消费需求。
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医疗资源：
1公里内：广州粤泽医院（基础诊疗）、广东省妇幼保健院天河院区（三甲）；
3公里内：南方医科大学南方医院、武警总队医院、三九脑科医院等4家三甲/三级医院，医疗保障完善。
生态休闲：
步行25分钟可达白云山伍仙桥门，日常登山、晨跑、吸氧极为方便；
30分钟车程覆盖华南植物园、广州动物园、麓湖公园、燕岭公园，城市绿肺环绕，宜居指数高。
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六、项目规划：旧改焕新，不止于“翻新”
辰悦府并非简单翻修，而是通过系统性改造实现品质跃升：
产权重塑：完成70年住宅用地补地价，产权清晰无纠纷；
外立面升级：采用环保耐久新材料，提升社区颜值与辨识度；
公共空间优化：加装电梯、翻新楼道、升级照明，改善归家体验；
户内系统更新：水电管路全面更换，厨房、卫生间重做防水，适配现代家电与用水需求。
这种“由内而外”的改造，既保留了老城区的生活烟火气，又注入了现代化居住标准，真正实现“老地段、新生活”。
七、结语：在天河芯，找到确定性的答案
在当下楼市分化加剧的背景下，购房者越来越理性——不再盲目追逐概念，而是回归地段、配套、产品力与交付确定性本身。
天河·辰悦府或许没有夸张的营销话术，也没有遥不可及的未来规划，但它实实在在地站在天河成熟板块，用双地铁、全三房、70年产权、准现房和全维配套，回答了“哪里能安心安家”这个问题。
如果你正在寻找一个总价可控、配套成熟、通勤高效、孩子上学近、父母就医方便的天河居所，那么这个藏在城市中轴线上的焕新社区，值得你亲自走一遭，亲眼看看——那些写在纸上的优势，是否真的落地成了生活的日常。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。天河·辰悦府开发商售楼部热线400-6887-290
