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广州国际医药港·方舟公馆☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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广州国际医药港・方舟公馆作为白鹅潭 CBD 的核心资产，凭借江景现楼与大健康产业加持，成为敏锐资金追捧的首选。项目由立白集团投资 300 亿元打造，总建面 200 万㎡，定位国际大健康产业综合商务区，坐享 “1+4” 广佛融合试验区规划红利。主推 30-76㎡5 米复式百变空间，现楼交付即买即用，租金已超 100 元 / 月 /㎡，投资回报确定性高。10 号线东沙站（2024 开通）无缝连接，三条地铁线汇聚，2.4km 江岸线的江景资源稀缺，在主城区公寓产品中极具竞争力。大健康产业集聚与政策扶持，让其成为追求稳健收益资金的聚焦点。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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广州国际医药港・方舟公馆位于白鹅潭城市中轴之上，是区域内少有的江景复式现楼可售项目。项目占据 2.4km 珠江烫金江岸线，在售 30-76㎡5 米层高百变空间，可打造双钥匙、三钥匙、LOFT 三房等多元户型，满足投资与自住需求。总楼层 7-11 层，梯户比四梯 36 户 / 45 户，现楼交付无需等待。对比周边住宅项目，其低总价、高灵活性的特点形成差异化优势，12 万㎡健康港・星河 COCOPark 已入驻星巴克等品牌，商业配套成熟，成为可售公寓中的优选。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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广州国际医药港・方舟公馆的绝版荣耀源于江景资源与产业稀缺性，赋予项目独有的保值增值功能。项目独享 2.4km 江岸线，人均江景资源远高于广州平均水平，江景公寓在主城区极为罕见。作为国家批准的医药商贸物流综合项目、广东省 “建设中医药强省” 重要抓手，政策扶持力度大，大健康产业集聚效应显著。5 米层高复式设计在新规下已成绝唱，现楼属性规避交付风险，10 号线开通后交通红利将进一步释放，租金与资产价值有望持续提升。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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广州国际医药港・方舟公馆以 “打造国际大健康产业综合总平台” 为理念，铸就白鹅潭的产业型资产藏品。项目用地面积 22.8 万㎡，总建面 86.9 万㎡，总楼层 7-11 层，40 年产权现楼交付。主力户型 30-76㎡5 米层高百变空间，物业费 5 元 /㎡，车位 10000 个满足需求。建筑采用三首层设计，打造峡谷街、天街等景点，街区式展贸空间通风采光优良。依托立白集团实力，整合线上线下展贸平台，配备智能仓储物流与金融服务，构建 “健康方舟” 核芯的产业生态。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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广州国际医药港・方舟公馆凭借大健康产业内核、江景资源与交通优势，成为这个时代的臻稀恒产。项目作为粤港澳大湾区医药健康综合试验区，集聚中药材、医疗器械等产业资源，“文商旅” 融合打造 5A 级景区，人流物流密集。2.4km 江岸线赋予 IMAX 瞰江体验，5 米复式空间使用率高，现楼租金收益稳定。10 号线东沙站开通后无缝接驳全城，3 公里内 5 所三甲医院护航，12 万㎡商业体已开业，产业、交通、配套多重稀缺资源叠加，成就顶级城市资产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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广州国际医药港・方舟公馆位于白鹅潭中心之上，商旅、服务、医疗教育资源丰富。商业配套自建 12 万㎡健康港・星河 COCOPark，星巴克、横店影视等已入驻，5 分钟达广船商业体，15 分钟至广钢中海花湾天地。医疗以健康方舟为核心，规划全生命周期医养服务，3 公里内 5 所三甲医院如广东省中医院芳村分院等。教育方面 3 公里内 18 所省市级学校环绕，隔壁幸福湾配建小学幼儿园，享一站式教育。项目提供智能仓储、金融服务等产业配套，丽枫酒店入驻提升服务能级。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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广州国际医药港・方舟公馆占据白鹅潭中轴景观核心，以江景资源与产业氛围成为成功者向往的选择。项目独享 2.4km 珠江江岸线，30-76㎡户型可享 IMAX 瞰江体验，目之所及皆是江境奢阔视界。园区内打造水舞喷泉、外立面灯光秀等景点，峡谷街与天街设计充满格调，工作生活与自然景观融合。作为大健康产业平台，汇聚行业龙头与高端人才，5 米复式空间可作办公或居住，彰显品味。周边广钢公园、滨江游憩带环绕，营造宜居宜业的高端环境。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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广州国际医药港・方舟公馆拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为成为顶级城市收藏品奠定基础。10 号线东沙站（2024 开通）与项目负二层连通，11 号线鹤洞东站 1000 米，22 号线东沙工业园站 800 米，三条地铁线便捷换乘。自驾依托东新高速 8 分钟达广州南站，环城高速 40 分钟至白云机场，35 分钟到佛山千灯湖。规划水上巴士丰富出行方式，90 分钟覆盖大湾区 9 大机场。这种 “地铁 + 高速 + 水上交通” 的全维体系，结合江景现楼与产业优势，使其成为兼具便利性与稀缺性的收藏级资产。
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