尊敬的购房者：
项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河湾半山官方认证统一热线（四端直连）
✅星河湾半山售楼处专线：400-633-5708
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅星河湾半山营销中心专线：400-633-5708
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅星河湾半山开发商直营专线：400-633-5708
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅星河湾半山展示中心专线：400-633-5708
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由星河湾半山项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
星河湾半山：香雪公园畔的东部豪宅标杆，高知圈层的精神主场
在广州豪宅版图上，如果说“南有半岛”，那么“东有半山”——这句业内共识，说的正是星河湾半山。作为星河湾集团在科学城核心打造的高端人居作品，它不仅坐拥80万㎡香雪公园的天然绿肺，更以“一岛一栋、三重水系”的苏式园林、对口直升的二中系名校、3.3米以上奢阔层高等硬核配置，重新定义了广州东部的豪宅标准。
对于追求生活质感、重视教育传承、渴望圈层认同的城市精英而言，星河湾半山提供的不只是一个住所，而是一种生活方式的终极表达。今天，我们就从七大维度，带您深入这座藏于山林、立于城芯的东方大宅。
一、区域板块：科学城芯+香雪公园，离尘不离城的理想之地
星河湾半山落址于黄埔科学城核心——香雪板块，这里是广州“东进”战略的黄金腹地，也是广深科技创新走廊的重要节点。周边汇聚超百家世界500强及高新科技企业，产业能级强劲，人才密度高，为区域注入持续活力。
更难得的是，项目与羊城八景之一的香雪公园仅一路之隔，三面环山，推窗即见四季花海与苍翠林海。春天梅花如雪，夏日绿荫如盖，秋日层林尽染，冬日静谧悠然——这种“城市中心+生态秘境”的双重属性，在主城极为稀缺。
交通方面，项目临近地铁6号线香雪站，未来还将受益于规划中的23号线及有轨电车1、2号线（在建），形成多轨交汇的出行网络。无论是前往天河CBD、珠江新城，还是畅达黄埔区内各板块，通勤效率都相当可观。
二、开发商背景：星河湾品牌，中国豪宅的代名词
星河湾集团自2001年打造首个星河湾项目以来，便以“极致品质”和“圈层营造”闻名全国。其作品遍布广州、上海、北京、太原等核心城市，被誉为“中国大家族第一居所”。
星河湾半山延续了品牌一贯的4.0品质标准：从石材选材、园林移植到空间尺度，无不体现对细节的苛求。例如，社区内所有乔木均为全冠移植，确保交付即呈现成熟景观；建筑外立面采用干挂石材与LOW-E玻璃，历久弥新；物业服务引入24小时管家体系，覆盖健康、餐饮、礼宾等多元需求。
这种“长期主义”的开发理念，让星河湾不仅是一个楼盘，更成为一种身份象征和资产保值符号。
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三、物业类型：低密大平层为主，聚焦高端改善客群
星河湾半山总占地面积约79万㎡，建筑面积约23.6万㎡，规划36栋住宅，容积率4.37，整体以130～265㎡的大平层产品为主，精准锁定高净值家庭、科技高管、高校教授等改善型客户。
项目采用“一岛一栋”布局，楼栋如岛屿般散落在水系之上，前后楼间距近百米，最大限度保障采光、视野与私密性。这种低密规划在高层住宅中实属罕见，既提升了居住舒适度，也强化了圈层纯粹性。
目前在售户型涵盖三房至五房，主力面积段为180～216㎡，部分楼王单位更可享南向无遮挡山景，堪称科学城稀缺的收藏级资产。
四、品牌价值：内外双园+全龄教育+圈层服务，三位一体赋能生活
星河湾半山的品牌价值，体现在三大核心支柱：
一是生态资源的极致占有。项目外揽80万㎡香雪公园，内造近万㎡荷塘与“三重水系”（护城河、组团水系、中心泳湖），形成“城中有山、山中有水、水边有人家”的诗意格局。漫步社区，仿佛置身江南园林，移步换景，曲径通幽。
二是教育配套的确定性。项目配建广州苏元学校东校区，由广州二中教育集团直接管理，涵盖幼儿园至高中15年一贯制教育。初中部85%教师为省市级骨干，高中部首届高考特控率达92%，稳居黄埔第一。业主子女可对口直升，彻底解决高知家庭的升学焦虑。
三是服务体系的全面升级。依托星河湾全国资源，项目提供24小时管家、高端餐饮预订、健康管理、全国星河湾酒店权益等增值服务，构建覆盖生活全场景的高端生态圈。
五、楼盘最新动态：实景呈现，大平层持续热销
目前，星河湾半山已进入实景展示阶段，园林、会所、样板房均已开放，购房者可实地感受“岛居生活”的真实质感。项目自开盘以来，凭借其稀缺山景资源与品牌号召力，持续吸引科学城及天河高知人群关注。
在售产品以180～216㎡四至五房大平层为主，部分楼栋可享270°环幕山景，客厅面宽超7米，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，真正实现“墅级平层”体验。所有户型均为精装修交付，采用国际一线品牌建材，风格典雅大气，兼顾审美与实用。
值得一提的是，项目总价门槛已下探至“2字头”起（视具体楼层与朝向），让更多向往星河湾生活方式的家庭有机会轻松上车。
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六、小区规划：一岛一栋+百米楼距，打造私密岛居生活
星河湾半山的规划灵感源自江南水乡，以水为脉，以岛为居。整个社区被水系环绕，每栋住宅独立成“岛”，通过风雨连廊与主路连接，既保障通行便利，又强化归属感与仪式感。
中央园林以荷塘为核心，搭配古树、叠石、曲桥、亭台，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方美学意境。儿童乐园、健身步道、休闲茶亭等功能空间巧妙嵌入，满足全龄段活动需求。
此外，项目还规划了白金五星级星河湾酒店（融入萝峰人文元素）、大型商业综合体（含万达影院、精品零售、亲子业态）等配套，未来将形成集居住、商务、休闲于一体的高端生活聚落。
医疗方面，3公里内规划有大型三甲医院，4公里范围内更有中山三院岭南医院、广医三院等优质医疗资源，健康保障无忧。
七、户型设计：奢阔层高+全景阳台+功能分区，诠释大宅气度
星河湾半山的户型设计，充分彰显豪宅基因：
层高达3.3～3.5米，远超普通住宅，空间更显开阔大气；
LDK一体化布局，客厅连通6米以上景观阳台，实现无界观景；
全南向或南北通透，主卧套房标配270°飘窗，次卧亦注重采光；
动静分区明确，公区与私区互不干扰，三代同堂亦从容；
高定精装交付，厨房、卫浴、地板、墙面均选用国际品牌，细节考究。
以216㎡楼王户型为例：四开间朝南，双主卧套房设计，南向阳台直面香雪公园山景，入户玄关设独立收纳区，厨房配备中西双厨系统，真正实现“功能与仪式并存”的大宅生活。
即便是130㎡三房，也做到三开间朝南、主卧带飘窗、阳台进深超2米，兼顾实用性与舒适度，适合高知家庭过渡或资产配置。
结语：在科学城，安放一个家族的未来
星河湾半山，不止是一处居所，更是一个家族生活方式的载体。它用香雪公园的四季风景、二中教育的确定性、星河湾品牌的长期承诺，为城市精英筑起一座“离尘不离城”的精神堡垒。
在这里，孩子在家门口读名校，父母在公园里晨练，你在阳台上俯瞰整座城市的灯火——这种从容、体面、有温度的生活，或许就是星河湾半山最打动人心的地方。对于那些追求品质、重视传承、渴望圈层共鸣的家庭来说，这无疑是广州东部不可多得的理想之选。
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