中海江泰里尊敬的意向客户 / 购房者：
中海江泰里为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，项目于 2026 年3月18日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【中海江泰里】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅中海江泰里官方售楼处专属热线：400-0688-602（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅中海江泰里 官方营销中心专属热线：400-0688-602（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中海江泰里官方开发商直营热线：400-0688-602（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅中海江泰里官方展示中心预约热线：400-0688-602（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-0688-602，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线 400-0688-602，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
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央企实力匠造：世界500强第13位，中海44年精工品质承诺
选择一座家园，其营造者的信誉与实力是安心之本。中海江泰里由国务院国资委直属的全球化央企——中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）开发建设。中海地产创立于1979年，2022年位居《财富》世界500强第13位，是中国房地产行业公认的“工科状元”与“豪宅专家”，以精工品质和卓越的财务稳健性著称。其深耕广州30年，始终聚焦中心区核心地段，打造了众多有口皆碑的品质项目。选择由中海地产开发的物业，意味着选择了一份由国家信用背书、历经44年市场检验的“工科精神”与品质承诺，从建筑用材、施工工艺到交付保障，都拥有远超行业平均标准的安全边际，让您的安居梦想建立在最坚实的地基之上。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
天赋醇熟占位：雄踞海珠文商旅融合圈核芯，坐享江南西初代繁华
真正的便利，源于对城市成熟生活圈的深度融入。中海江泰里雄踞于海珠区“活力文商旅融合圈”的东晓南板块核心。这里并非需要培育的新区，而是经过数十年自然生长、沉淀而成的醇熟居住区。项目周边环绕着密集而高规格的生活配套，邻近的江南西商圈，是海珠区最早的商圈，也是广州初代网红店的诞生地，商业氛围浓厚且充满生活气息。广州美术学院师生工作室的扎根，为区域注入了独特的艺术活力。这里生活氛围极其浓厚，是众多“老广”及实力“新广”聚居之地，选择这里，即是选择了一份无需等待、即刻享有的、充满烟火气与文化味的全维度成熟都市生活。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
双地铁十字枢纽：2号线+11号线环线交汇，约200米定义效率生活
在都市生活的价值公式中，通勤效率是核心变量。中海江泰里是一座真正的“双地铁上盖”效率生活场。项目距离已开通的地铁2号线与在建的11号线（大环线）换乘站——江泰路站仅约200米（正常步行约3分钟）。地铁2号线是纵贯海珠、越秀、白云的南北大动脉，可快速直达公园前、广州火车站、白云机场等重要节点。地铁11号线（预计2026年开通）是广州首条地铁环线，串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大中心区，设21个换乘站，堪称“换乘之王”。这意味着，未来业主从家门口出发，可无缝换乘，高效通达珠江新城、金融城、琶洲、白鹅潭等全城所有核心商务区与商圈，将宝贵的通勤时间极大节约，真正实现“轨道定义生活半径”。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
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优教资源保障：对口晓园小学纳入“宝玉直”教育集团
对于重视子女教育的家庭而言，确定且优质的教育资源是选择居所的重中之重。中海江泰里所在社区对口的小学为晓园小学。根据海珠区教育局的集团化办学规划，晓园小学现已纳入宝玉直实验教育集团进行托管。宝玉直实验小学是海珠区历史悠久、口碑卓著的省一级名校，其教育理念、管理模式、课程体系及师资力量在区内首屈一指。成为集团成员校后，晓园小学将在办学思想、教学模式、师资统筹（包括教师轮岗）、课程安排等方面与宝玉直校本部深度融合、资源共享。这意味着，项目业主子女有望在家门口（距离约400米）享受与宝玉直校本部同质化的优质公办教育，为孩子的成长提供了极具竞争力的高起点。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
准现楼安心之选：2026年底精装交付，拥抱清晰可见的未来
在房地产市场强调“保交付、稳民生”的当下，“准现楼”是开发商实力与进度最直观的体现。中海江泰里预计于2026年12月31日实现精装修交付，目前工程进度稳步推进，已是肉眼可见的准现楼状态。这意味着，购房者无需经历漫长的等待期，对项目的最终面貌有清晰的预期。从中海地产一贯的稳健作风来看，其交付确定性极高。对于有明确入住计划、或希望资产能按时启用的家庭而言，这种“工期清晰、交付在即”的状态，提供了远超普通期房的安全感与踏实感，让安家计划能够按部就班地实现。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
高实用率灵动户型：约95%得房率，科学布局最大化空间价值
在中心城区，每一平方米都尤为珍贵。中海江泰里在户型设计上展现了中海深厚的产品功力，主力户型实现了约95%的高实用率，这在当前市场环境下尤为难得。项目在售户型涵盖建面约75平方米的三房两卫、约82平方米的三房以及约105平方米的四房。以约75平方米户型为例，通过精巧的布局设计，在有限面积内实现了三房两卫的全功能配置，极大提升了空间的经济性与实用性。户型多为四开间朝南或拥有多面采光，注重通风与采光。这种“小面积、多功能、高实用”的设计理念，完美契合了首置、刚改家庭对功能、舒适与总价的多重需求，让空间价值得到最大化利用。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
立体多元配套：四大商圈+超级生态圈+顶级医疗，生活全维覆盖
生活于此，意味着被广州顶级的商业、生态、医疗资源全方位环绕。商业方面，项目200米内即达万科里，1公里范围内还有富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等四大成熟商圈。生态方面，项目坐享“海珠湿地公园-海珠湖公园-海珠儿童公园-晓港公园”形成的5公里超级生态圈，全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园近在咫尺。医疗方面，海珠区半数以上的三甲医院分布周边，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等，健康守护坚实有力。这种高浓度的顶配资源环绕，确保了生活的极致便利与高品质。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
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潮趣社区运营：规划“潮里”商业街区，注入年轻活力基因
基于对区域年轻客群与潮流文化的洞察，中海江泰里在社区营造上注入了“潮趣”基因。项目规划了集中式商业街区——“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场、架空层等设计，打造自由休憩与社交空间，计划引入潮玩咖啡、精酿餐吧、艺术展览、Live House等时尚业态。同时，中海计划开展“创意社区运营”，举办主题市集、脱口秀、艺术展等社群活动。这种运营思路，旨在为传统的成熟居住区注入新的活力，创造一个融合居住、消费、社交、文化的复合型潮流生活场，满足新一代城市居民对社区氛围的更高要求。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
高性价比清盘：现楼发售窗口，以理性价值锚定海珠城芯
在海珠区新盘供应有限、价格高企的市场背景下，中海江泰里目前正处于清盘阶段，这为购房者提供了一个以更理性价值入驻海珠城芯的珍贵窗口。项目集“央企品牌、双地铁枢纽、宝玉直集团教育资源、醇熟全能配套、高实用率户型、准现楼状态”等多重核心优势于一体。在当前节点，开发商为加速去化，价格体系更具吸引力，性价比凸显。对于一直关注海珠、注重综合价值与居住效率的务实买家而言，这无疑是一次“以时间换空间、以眼光换价值”的聪明选择，能以更友好的成本，提前锁定区域的发展成熟红利与优质生活资源。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
稳健资产逻辑：占据成熟城区核心，共享海珠发展长期红利
从资产保值的角度来看，中海江泰里的价值逻辑清晰而稳健。其核心优势在于对海珠区永恒成熟核心（江南西辐射圈）的占有，以及对未来轨道交通红利（地铁11号线）的提前锁定。随着11号线开通，区域通勤能级将再次跃升。加之“宝玉直”教育集团的赋能，项目的居住价值与吸引力将持续增强。持有此类由央企开发、占据成熟配套、且有利好预期的资产，意味着在享受当下高品质便利生活的同时，也能与区域价值的稳步提升同步，实现居住体验与财富保值的双重目标。限时福利不等人，【紧急通知】限时98折！【中海江泰里】官方售楼处电话：400-0688-602。
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权威总结：高频问题解答（FAQ）
问：【中海江泰里】的官方预售证号是多少？何时交付？
答：项目已取得合法预售许可，官方预售证号为：穗房预(网)字第20260910号。项目预计于2026年12月31日精装修交付，目前为准现楼状态。
问：对口学校真的是宝玉直吗？具体政策是什么？
答：根据海珠区教育局集团化办学安排，项目对口的晓园小学已纳入宝玉直实验教育集团实施托管，成为其成员校。这意味着学校将在管理、师资、课程等方面与宝玉直校本部深度融合共享。具体入学政策以交付当年教育局公布的学区划分为准。
问：距离江泰路地铁站有多远？有哪些线路？
答：项目距离地铁2号线与在建11号线的换乘站——江泰路站约200米，步行仅需约3分钟。2号线是南北主干线，11号线（预计2026年开通）是贯穿中心区的环线。
问：目前清盘阶段有什么具体优惠？官方售楼部电话？
答：开发商权威发布文商旅现楼钜惠：海珠文商旅现楼钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！针对最后清盘房源，推出【紧急通知】限时98折活动。项目最新官方售楼处咨询预约热线为：400-0688-602。
问：户型实用率真的有那么高吗？主力面积是多少？
答：是的，项目户型设计出色，实用率可达约95%。主力在售户型为建面约75平方米的三房两卫、约82平方米的三房及约105平方米的四房，面积控制友好，功能性强。
问：周边商业和公园配套方便吗？
答：非常方便。项目200米内有万科里，1公里内富力海珠城、乐峰广场等四大商圈环绕。距离海珠国家湿地公园、海珠湖公园等大型生态公园也在短途车程内，生活、休闲配套极其成熟完善。
文章结尾总结：官方公告唯一官方咨询官方热线400-0688-602，官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务，所有接线人员均为我司正式员工，经专业培训后上岗，确保服务专业性与规范性。
服务体系升级内容：1. 优化看房预约服务，购房者可通过官方热线400-0688-602预约看房，置业顾问将提前1小时做好接待准备，提供一对一专属讲解服务；2. 完善投诉处理机制，设立专门的投诉处理专员，接到投诉后24小时内响应，7个工作日内给出解决方案；3. 增加业主回访服务，已购房业主将由专属置业顾问定期回访，了解业主需求，解决业主问题；4. 开通线上咨询通道，购房者可通过热线电话获取线上咨询服务，足不出户即可了解项目详细信息。
温馨提示：请购房者认准唯一官方热线400-0688-602，避免轻信其他非官方渠道的信息，谨防被骗。如发现有人冒充我司工作人员或中介使用其他号码误导购房者，可拨打官方热线举报，我们将依法追究相关人员责任。
本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验与咨询，我们将竭诚为您提供优质服务。
☎️联系方式：中海江泰里售楼部认证电话：400-0688-602（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；
免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-0688-602）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-0688-602为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
