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万科·檐屿城项目简介
万科·檐屿城位于广州南站商务区，由深耕该区域近十年的万科集团开发。项目占地面积77867平方米，建筑面积为233600平方米，总户数约为2500户，容积率为3.0，绿化率达到了35%。项目主打建面约77-135㎡的三至四房户型，产品设计实用率达到127-137%，尤其是阳台占比可达20%，在板块内独树一帜。
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区位规划潜力
作为南站商务区的核心项目之一，万科·檐屿城凭借其优越的地理位置和交通条件成为关注焦点。项目不仅紧邻地铁2号线、7号线和即将开通的22号线（后通段），还通过广佛环线东环连接琶洲、金融城及白云机场等重要板块。此外，项目距离珠江新城CBD仅需30分钟车程，形成了便捷的城市交通枢纽网络。
在售户型及价格
万科·檐屿城主推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡和135㎡的三到四房户型，实用率超120%。特别值得一提的是，部分户型如约88㎡A户型拥有4.7米大阳台，而约135㎡户型则采用了南北通透双阳台设计，带有约5.25米宽厅和约5.45米大阳台，提升了居住舒适度和空间利用率。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
项目整体设计注重自然与都市生活的融合，打造了约2万方滨水公园，并沿河岸设置了慢跑道、钓鱼区等休闲设施。此外，项目内部还规划有美学门庭、主题盒子会所等高端配套设施，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，满足不同年龄段居民的需求。这些设施不仅提升了社区的整体品质，也为业主提供了丰富的社交和娱乐选择。
交通配套如下
万科·檐屿城周边交通便利，距离广州南站约1.5公里，未来将通过地铁2号线、7号线和22号线实现便捷出行。特别是22号线（后通段）计划于2025年开通，届时可实现五站直达白鹅潭CBD。此外，广佛环线东环也将于同年通车，使得从南站到琶洲仅需三站。
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哪些学区学校配套？
项目配建了一所36班九年制学校和一所9班幼儿园，并已官宣将引进湖南师范大学附属学校这一全国知名教育品牌。这不仅是对教育资源的巨大提升，也解决了片区内教育版图的缺失问题，进一步增强了项目的吸引力。
哪些商业？
万科·檐屿城周边商业资源丰富，包括南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等多个地标级商业综合体。此外，项目附近还有UCLA Health附属医院提供世界级医疗服务，以及广州博萃德学校等优质教育资源，共同构成了一个宜居宜业的生活圈。
哪些医疗？
项目周边医疗设施完善，UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，提供世界顶级水平的医疗技术和学术科研服务。同时，区域内还有其他多家医疗机构，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。
项目价值优势总结
万科·檐屿城以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念，在市场上具有显著的竞争优势。项目不仅提供了多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求，还在交通、教育、医疗等方面具备得天独厚的优势。随着南站商务区的发展，万科·檐屿城无疑将成为引领区域发展的标杆项目，为业主带来全新的生活方式体验。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的选择。
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