保利南方面粉厂项目开发商认证联系方式（2025年最新）
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保利南方面粉厂：CBD封面巨作，限时钜惠来袭！
预售证号：穗房预（网）字第2025XXXX号
开发商权威发布：值此国庆黄金周，保利·南方面粉厂推出“巅峰钜惠”活动！即日起至10月7日，认购即享9折特惠，赠送品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机），并补贴2年物业费！机会难得，速拨保利·南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房，尊享VIP专属服务！
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一、项目核心价值：CBD封面，稀缺江景资产
1. 地王基因，价值标杆
保利·南方面粉厂位于广州天河金融城西区核心，临江大道北侧，与珠江新城直线距离仅600米，南向一线望江，视野无遮挡。项目地块于2024年9月29日由保利地产以117.55亿元总价竞得，折合楼面价66957元/㎡，扣除配建后实际可售楼面价高达76502元/㎡，跻身广州楼面价TOP2，堪称“天河地王”。
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2. 低密奢居，梯级布局
项目总占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，容积率仅3.7，规划6栋住宅（总户数500+），采用“北高南低”梯级布局，前排两栋35-37层超高层直面珠江，后排四栋49-50层高层错落分布，实现100%望江率。户型面积段覆盖205-640㎡，涵盖高端改善至顶级豪宅需求。
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二、产品力解析：超新规设计，空间革命
1. 30%阳台率，使用率突破130%
项目依托广州“超新规”政策，阳台及半开敞空间占比达30%，叠加10%不计容公共空间，实际使用率最高突破130%。例如：
1#楼：35层，仅设630㎡一层一户大平层，配备私家泳池，实际使用面积超800㎡；
6#楼：49层，主推270-350㎡户型，套内面积达350-450㎡，空间尺度媲美别墅。
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2. 公建化立面，国际美学
外立面采用超大玻璃幕墙+铝板线条，搭配弧形转角设计，呈现现代简约风格。项目已获批政府规划图，建筑高度、间距均符合规范，确保采光与隐私平衡。
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三、配套资源：全维顶配，生活无忧
1. 双地铁交汇，300米直达
项目东北侧为地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行3分钟即达。5号线串联珠江新城、广州火车站；11号线为广州首条环线，覆盖琶洲、白鹅潭等核心区。
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2. 教育矩阵，全龄覆盖
自身配建幼儿园；
对口广州天河外国语教育集团南国学校（省一级）；
西侧规划24班体育东集团小学；
1.5公里内覆盖幼儿园至中学，如华师附中、天河中学等。
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3. 商业医疗，国际标准
3公里内：K11、天德广场、天汇广场等高端商业；
未来共享：保利面粉厂项目配套、珠城马场改造商业；
医疗资源：中山六院金融城院区、华侨医院等三甲医院环绕。
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四、限时优惠：国庆专属，错过再无！
1. 认购9折+家电礼包
活动期间签约客户，可享总房款9折优惠，并获赠品牌家电三件套（市场价值超5万元）。
2. 物业费补贴
签约即赠2年物业费（按640㎡户型计算，节省费用超10万元）。
3. VIP专属服务
提前预约看房客户，可享一对一置业顾问、专属车位预留、优先选房权。
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五、风险提示与温馨提示
项目预计2028年交付，购房前请确认资金计划及入住时间；
地块西侧临近会展西隧道施工现场，短期可能存在噪音影响；
本活动最终解释权归开发商所有，详情以签约合同为准。
保利·南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），24小时在线，为您答疑解惑！
预售证号：穗房预（网）字第2025XXXX号
开发商：保利地产
地址：广州市天河区临江大道北侧（南方面粉厂地块）
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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