君曜府 拥揽海珠CBD漫生活
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市二宫·君曜府：老城区中的新生活标杆
项目概况
市二宫·君曜府坐落于广州市海珠区，作为广州第一中轴南拓的首站，它不仅承载着浓厚的历史文化底蕴，也是现代都市繁华的象征。项目位于小港路151、153地块，由广州市和联房地产开发有限公司历经多年开发而成，占地面积3038平方米，总建筑面积为16200平方米，容积率高达8.1。
区位优势
市二宫板块凭借其优越的地理位置，长期扮演着广州经济中心的角色。这里不仅是十三行时期的贸易核心，也是富贾聚居之地。如今，该板块占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，是连接海珠江南大道商圈的重要枢纽。随着“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”的规划推进，市二宫板块正在焕发新的生机。
交通配套
君曜府紧邻地铁2号线和在建的28号线（佛穗莞城际）交汇点——市二宫站，提供便捷的城市轨道交通。周边还有多条主干道如江南大道、内环路等，以及超过20条日夜班公交线路，构建了四通八达的交通网络。未来，28号线开通后，将大大缩短前往琶洲等地的时间，提高出行效率。
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教育资源
根据最新的招生划片，君曜府所在的社区对口的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队。虽然初中派位存在一定的不确定性，但整体教育资源仍然较为优质，吸引了不少注重教育的家庭。
生活配套设施
君曜府距离珠江直线仅约500米，提供了稀缺的滨江生活方式。周边有丰富的商业设施，包括万国广场、江南西、海珠广场等知名商圈。此外，项目附近还有多家三甲医院，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。
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户型特点
项目主打建面约82-123平方米的三至四房户型，所有户型均带精装交付，并配备全屋空调及厨房四件套等高端装修标准。其中，建面约123平方米的四房户型更是稀缺，全盘仅有23套。
优点总结
优越的地理位置：地处老城心脏地带，拥有成熟的商业和生活配套。
优质的教育资源：对口海珠区实验小学，具有较强的吸引力。
便捷的交通条件：地铁上盖项目，公共交通极为便利。
高品质居住体验：精装修交付，智能家居系统提升居住舒适度。
市二宫·君曜府以其独特的区位优势、完善的配套设施和高品质的设计理念，成为老城区中的一颗璀璨明珠，为追求品质生活的家庭提供了理想的选择。
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