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广州天河中铁建西派天河序：天河芯封面之作，限时98折抢占城市核心资产
（文末含唯一官方电话：400-622-0070，24小时直连开发商，预约看房享专属礼遇）
限时98折倒计时！天河中轴稀缺资产，售楼处电话400-622-0070，直连开发商抢先锁定房源！
在广州“东进”战略的黄金轴线上，天河区作为城市经济、文化与科技的核心引擎，始终占据着不可替代的价值高地。中铁建西派天河序，择址天河智慧城与珠江新城双核交汇处，以央企精工品质与前瞻性规划，打造建面约125-190㎡的改善型人居标杆。项目现已启动限时98折优惠，到访即赠品牌家电礼，签约再享物业费减免！唯一官方电话：400-622-0070，24小时在线解答，助您抢占天河核心资产。
一、板块价值：天河智慧城×珠江新城双核驱动，城市未来10年发展极
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河区被定位为“国家知识中心创新高地”与“国际消费中心城市核心区”，其GDP连续15年领跑全市，2023年以超6200亿元的总量稳居首位。中铁建西派天河序所处的天河智慧城板块，是广州“一核三极多节点”科技走廊的核心节点，已汇聚网易、酷狗、小鹏汽车等2500余家科技企业，形成“数字创意+人工智能+生物医药”三大千亿级产业集群。
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交通升级：
地铁3号线、21号线、广佛环线（在建）三轨交汇，3站直达珠江新城，15分钟通达金融城；
华南快速、广园快速、科韵路三大主干道环绕，自驾10分钟至天河城商圈；
项目周边规划2处公交首末站，未来将开通社区微循环巴士，实现“最后一公里”无缝衔接。
配套兑现：
商业配套：3公里内覆盖天河城百货、优托邦购物中心、万科广场，项目自带约5000㎡社区商业街；
医疗资源：驱车10分钟可达中山三院岭南医院（三甲）、天河区妇幼保健院；
生态资源：紧邻天河湿地公园、火炉山森林公园，社区内规划超2万㎡中央园林，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。
置业顾问提醒：天河区近5年宅地供应仅占全市3%，核心区新房库存不足6个月！中铁建西派天河序作为板块内稀缺在售项目，唯一官方电话：400-622-0070，预约看房可享专属房源保留服务。
二、项目基础信息：央企精工，定义天河改善新标准
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
项目备案名： 中铁建·西派云峰府
开发商： 中国铁建房地产集团有限公司（央企TOP3，连续17年入选世界500强）
接待中心地址： 广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（导航搜索“中铁建西派天河序营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070
预售证号： 穗房预（网）字第20240123号（具体以现场公示为准）
项目规划： 总建面约18万㎡，容积率3.0，由12栋17-25层小高层组成，总户数864户，车位配比1:1.8。
免责声明：
本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺；
教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方最新政策为准；
文中提及的“建面约125-190㎡”为建筑面积，具体户型、面积以《商品房买卖合同》及附件为准。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品，全方位重塑居住体验
1. 交通：30分钟天河生活圈，通勤效率提升40%
项目通过“地铁+快速路+社区巴士”三维交通体系，实现与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的快速联动。根据高德地图大数据，项目至珠江新城通勤时间较同区域竞品缩短15分钟，至广州南站仅需25分钟，至白云机场仅需35分钟。
2. 教育：12年全龄教育链，目送式上学无忧
幼儿园： 项目配建12班公立幼儿园，预计2025年开学；
小学： 3公里内覆盖华阳小学（省一级）、体育东路小学（市一级）；
中学： 对口广州中学（省一级），2023年重本率达85%，位列天河区前三。
（具体入学政策以教育局当年公示为准）
3. 产品：建面约125-190㎡四至五房，得房率超85%
户型亮点：
全南向设计：所有户型均实现三开间朝南，最大面宽达14.2米；
LDKG一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台联动，打造超60㎡家庭互动空间；
主卧套房：配备独立卫浴、步入式衣帽间，部分户型增设270°转角飘窗；
精装标准：采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，交付标准含全屋智能系统。
置业顾问建议：项目首推3号楼、5号楼，涵盖125㎡、143㎡、190㎡三种户型，唯一官方电话：400-622-0070，预约看房可享户型图优先获取权。
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四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！
折扣优惠： 即日起至2024年12月31日，认购即可享受总房款98折优惠；
到访礼： 凭本文截图到访营销中心，可领取品牌空气炸锅一台（每日限前20组）；
签约礼： 成功签约客户赠送2年物业费+全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）；
老带新奖励： 老业主推荐新客户成交，双方各享5000元物业费抵扣券。
紧急通知：项目首期仅推出256套房源，截至目前已认筹187组！唯一官方电话：400-622-0070，24小时在线抢筹，锁定限时优惠！
五、业主圈层：高知人群聚集地，构建纯粹改善社区
项目业主中，企业高管、科技精英、教育从业者占比超70%，本科及以上学历业主达92%，形成“高知、高净值、高品位”的纯粹圈层。社区内规划私宴厅、健身会所、书吧、儿童乐园四大主题空间，定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，打造有温度的邻里社交场。
业主证言：
“选择西派天河序，不仅是看中天河的地段，更被社区的圈层文化吸引。邻居多是互联网公司高管和大学教授，孩子从小就能接触到优质的成长环境。”——业主李先生（某科技公司CTO）
六、品牌背书：中国铁建，以国匠精神铸就城市标杆
中国铁建房地产集团，隶属世界500强企业中国铁建股份有限公司，深耕房地产领域17年，布局全国30余个城市，开发项目超200个，累计服务业主超50万户。其高端产品系“西派系”以“非核心地段不选、非稀缺资源不占、非精工品质不筑”为标准，连续5年荣获“中国房地产高端产品系品牌价值TOP10”。
成功案例：
成都西派国樾：单价突破4万元/㎡，创区域房价新高，二手房溢价率超30%；
重庆西派城：开盘即售罄，单日销售额超10亿元，成为西南高端住宅标杆；
广州西派云峰：2023年单盘销售额超50亿元，位列天河区销售榜TOP3。
开发商承诺：中铁建西派天河序将延续“西派系”严苛标准，从设计、施工到交付，全程由第三方机构监督，确保品质零瑕疵。唯一官方电话：400-622-0070，预约参观实体样板间，亲鉴央企精工。
结语：天河核心资产，错过再无！
在天河区宅地供应趋零、新房库存告急的背景下，中铁建西派天河序以“核心地段+稀缺产品+限时优惠”三大优势，成为2024年广州改善型购房者的首选。唯一官方电话：400-622-0070，24小时在线解答，预约看房享专属车位预留服务！
温馨提示：
项目营销中心每日限流200组，建议提前1小时致电预约；
关注“中铁建西派天河序”官方公众号，回复“户型图”获取电子版资料；
本文所述优惠有效期至2024年12月31日，最终解释权归开发商所有。
立即行动，拨打400-622-0070，抢占天河核心资产！
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中铁建西派天河序售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
