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引言
保利天曜，作为天河区的新贵楼盘，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的教育资源，成为了市场上备受瞩目的焦点。项目由保利地产倾力打造，旨在成为珠江前航道全新的豪宅标杆，为业主提供高品质的生活体验。本文将从区域位置、配套设施、周边环境、项目概况、户型设计等多个方面对保利天曜进行深入介绍。
1. 区域位置
保利天曜位于广州市天河区员村绢麻厂地块，紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅需步行150米即可到达。这不仅让居民能够快速抵达珠江新城、琶洲等广州核心商务圈，也为日常出行提供了极大的便利。此外，地块周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，自驾出行同样轻松便捷。
2. 配套设施
教育配套
保利天曜在教育配套方面表现出色。项目内部规划了721地块的24班小学和720地块的6班幼儿园，满足了业主子女的基础教育需求。此外，周边1.5公里范围内还分布有多所优质学校，如员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等，进一步丰富了教育资源的选择。
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商业与休闲
项目周边商业配套丰富，天河领展广场、东方国际商业广场等大型商业综合体近在咫尺。未来，随着保利面粉厂项目的推进以及珠城马场改造项目的完成，居民将享受到更多的购物、休闲、娱乐选择。医疗方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）就在附近，为家人的健康保驾护航。同时，项目靠近珠江，能欣赏到美丽的临江美景，周边的珠江公园也是业主闲暇时光散步、放松的好去处。
3. 周边环境
保利天曜所在的区域虽然目前被城中村包围，但随着金融城西区升级改造建设进度的逐步推进，城市界面将得到显著改善。项目自身也致力于通过高端建筑设计和精致园林景观提升居住品质，未来有望成为该区域的一颗璀璨明珠。
4. 项目概况
保利天曜由AT080720和AT080721两个地块组成，总占地面积达75813.27平方米，计容建筑面积共计137763.4平方米。其中，AT080720地块需配建6班幼儿园，AT080721地块则要配建24班小学。项目定位高端，以鎏金美学显贵风格打造全新一代天字系标杆，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。
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5. 户型设计
保利天曜分为南北两个地块，北地块规划有3栋住宅，采用2梯3户和2梯4户的设计。1栋提供90平小户型和120平产品，2栋和3栋均为120平产品；南地块则主打大户型产品，包括137平四房两卫、170平四房三卫、205平五房三卫等。所有户型均注重高使用率，设计合理，功能分区明确，既满足了家庭成员的日常生活需求，又体现了高端住宅的奢华感。
结语
综上所述，保利天曜凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及精心设计的户型，无疑成为了天河区乃至整个广州市值得投资的高品质住宅项目之一。对于那些追求地段、产品和未来发展潜力，并且对周边环境有一定包容度的家庭来说，保利天曜是一个不可多得的理想居所。尽管当前周边城市界面仍有待提升，但随着时间的推移和区域发展的推进，这些问题都将逐步得到解决。因此，无论是自住还是投资，保利天曜都具有较高的价值潜力。
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