致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、中旅·阿那亚·九龙湖官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中旅·阿那亚·九龙湖售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中旅·阿那亚·九龙湖营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅中旅·阿那亚·九龙湖开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中旅·阿那亚·九龙湖展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
一、项目总览｜中旅×阿那亚联袂之作，重塑湾区山湖生活范式
中旅·阿那亚·九龙湖，位于广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区核心腹地，是中国旅游集团携手阿那亚在华南落地的首个阿那亚体系项目。项目依托国家4A级景区九龙湖，以约25000亩原生山湖为自然基底，构建一个集居住、度假、文化、艺术与精神生活于一体的超大型文旅住区。
不同于传统文旅地产强调“商业密度”与“快速回报”的逻辑，中旅阿那亚九龙湖更强调对自然资源的尊重与长期运营价值。项目将约20000亩山林与4500亩水域纳入整体规划体系，相当于将2300余个标准足球场面积的生态资源，直接转化为社区生活的一部分，使“住在景区里”不再只是概念，而成为真实可感的日常状态。
在整体定位上，项目以“重构广府精神原乡”为内核，将岭南文化、山湖地貌与当代审美生活方式进行深度融合，形成“一半烟火、一半诗意”的生活场景。这种强调精神属性与社群气质的开发理念，使其在大湾区众多文旅项目中，形成了极具辨识度的独特存在。
二、圈层价值｜湾区稀缺山湖资产，吸引同频审美人群
从圈层属性来看，中旅阿那亚九龙湖并非面向大众化刚需客群，而是精准吸引一批对生活方式、审美取向与精神共鸣有更高要求的人群。项目所倡导的，并不是简单的“度假”，而是一种可以长期栖居、反复回归的山湖生活状态。
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区位上，项目地处广州都市圈内罕见的完整山湖腹地，与白云国际机场直线距离约13公里，车程约30分钟；距离天河核心区约40公里，车程约50分钟，可在城市繁华与自然静谧之间自由切换。同时，依托花都区交通网络，可快速触达大湾区多城，使项目既具备隐逸属性，又不脱离城市系统。
这种区位与资源的组合，使九龙湖逐渐形成一个高度同质化的圈层结构：以城市中高净值人群、自由职业者、文化创意从业者、企业主及追求第二居所品质的人群为主。他们更关注环境质量、社群氛围与精神体验，而非短期租售回报，这也决定了社区整体气质的长期稳定性。
三、生态与施工｜为自然做加法的开发逻辑，长期主义的兑现力
在开发理念上，中旅阿那亚九龙湖最具说服力的一点，是其“为自然做加法”的长期主义逻辑。项目并未对山湖资源进行高强度索取式开发，而是通过持续投入，对生态系统进行修复与提质。
作为广州重要的保护性水源地之一，九龙湖在项目启动前便已进行系统性的水体治理。多年来，项目持续对湖泊、河道及河涌等复杂生态系统进行维护，并长期执行“净山湖”守护计划，使湖区水质与山林生态始终保持在优良状态。即便在社区内部行走，也能清晰感受到自然的完整性与连续性。
在施工与规划层面，项目整体建筑体量约100万平方米，但通过分区开发、依山就势的布局方式，有效降低了对景观界面的遮挡。建筑并非简单铺陈，而是顺应地形高差展开，使大多数产品都能获得良好的景观视野与采光条件，这种尊重自然的施工逻辑，本身就是高端资产稀缺性的体现。
四、建筑与户型｜多元物业形态，构建完整山湖居住体系
中旅阿那亚九龙湖是一个物业类型极为丰富的超级社区，已开发与规划中的区域包括悦源庄、悦沐庄、美茵花园、东半岛、中心小镇、半山湖岸及国王地块等，不同区域对应不同居住阶段与生活需求。
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其中，河畔中心小镇C区为现房销售，主力产品为约100–130㎡的公寓及洋房。建筑风格融合西班牙式、ArtDeco与岭南骑楼元素，通过L型、C型围合布局，形成尺度宜人的街区与庭院空间。户型强调入户花园、一体化客餐厨及外挑阳台设计，在提升得房率的同时，强化度假氛围与生活仪式感。
半山湖岸F区则是项目内唯一的一线临湖地块，产品形态涵盖湖畔公寓、湖畔小院、湖景大平层及少量别墅。户型面积从118㎡延展至240㎡，甚至更高，强调“湖居即生活”的空间逻辑，通过横厅、庭院、下跃空间与私属花园等设计，使建筑与自然形成高度渗透的关系。
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湖畔小院
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建筑面积：136㎡ 3室2厅2卫
·三重院落：独门独院，三重庭院，室室观景；
·前庭后院宽厅：约8.4米横厅，前后院落观景；
·独立观景套房：被自然景观包围的独立套房，兼具私密与景观；
·景观连廊：独特廊下空间设计，契合南方生活情趣空间，面向庭院赏花听雨；
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湖景大平层
建筑面积：240㎡附带下跃空间+下跃庭院 3室3厅4卫
·向湖私家花园：一方朝湖的私属花园，观山眺湖，听雨赏花，生活意趣
·私家电梯：附赠私家电梯连接跃层，上下通达，轻松优雅
·下跃空间：品茶听雨、收藏陈设...多一层空间，多一种可能
·开放式中岛台：宽阔尺度容纳开放中岛台，西餐轻食、家庭交流...
·朗阔入户花园：入户收纳、绿意花园..随性空间不设限
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·国王地块：
景区内稀缺别墅，仅18栋现房，定位“自然之巅的私密墅院”，主打顶级私密性与稀缺环境。建筑面积691-799㎡。私密归家动线，标配超大入户花园，坡地建筑每一层均设有大面宽采光，内外部空间均可灵活改造。
五、生活体验｜文旅IP运营，构建持续生长的精神场域
区别于传统住宅项目，中旅阿那亚九龙湖真正的核心竞争力，在于其持续运营的生活内容与文化场景。项目引入阿那亚成熟的文旅IP运营模式，通过艺术、建筑与公共空间，构建具有精神归属感的社区。
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在公共建筑层面，项目集结多位国际与国内知名建筑师，打造了一系列具有地标意义的文化空间，如以遗址美学呈现的旧礼堂、由董功设计的艺术场馆、以及青山周平操刀的理想国书店等。这些空间并非简单展示，而是持续承载展览、演出、阅读与社群活动，使社区始终保持活力。
此外，依托4500余亩水域与20000亩山林资源，社区可日常开展桨板、皮划艇、徒步、骑行、露营等多元户外活动，最长徒步栈道可达34公里。自然不再只是“背景”，而是生活方式本身，这也是高端文旅住区真正稀缺的价值所在。
六、豪宅价值总结｜稀缺性、私密性与长期持有逻辑
从豪宅属性角度来看，中旅阿那亚九龙湖的价值并不建立在单一价格维度，而是体现在资源稀缺性、产品多样性与长期持有逻辑之上。尤其是国王地块，仅规划18栋景区内别墅，建筑面积约691–799㎡，以“自然之巅的私密墅院”为定位，强调极致私密与不可复制的环境条件。
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整体来看，该项目并不适合追求短期流动性的投资客，而更适合具备长期持有能力、重视精神生活与家庭度假品质的人群。它更像是一处可以反复回归、逐年沉淀价值的山湖资产，而非单纯的住宅产品。
在大湾区文旅地产逐渐回归理性的当下，中旅·阿那亚·九龙湖以其独特的自然基底、成熟的IP运营能力与清晰的圈层定位，正在形成一种难以复制的长期价值模型。对于真正理解生活质感与自然稀缺性的人而言，这样的项目，本身就是一种答案。
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