尊敬的购房者，项目于 2025 年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信 息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨能建·天誉府售楼处电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨能建·天誉府开发商电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-078-0020（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨能建·天誉府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。【2026年1月2日项目方公示】 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）官方认证
能建天誉府：横沥国际金融岛江景奢宅，18号线地铁上盖+中科院实验小学+32万方TOD商业
在广州南沙横沥国际金融岛的核心腹地，一座以“亲江、新规、高定”为标签的改善型住宅——能建天誉府正冉冉升起。作为央企中国能建旗下城市投资平台打造的标杆项目，其凭借距18号线横沥站仅80米、直线150米一线江景、官宣配建中科院南沙实验小学、约32万㎡TOD商业规划等硬核配置，成为南沙高端改善市场的焦点之作。
一、项目概况与区位价值
能建天誉府位于南沙横沥岛尖核心板块，北临横沥水道，正对灵山岛尖CBD，无工业遮挡，江景视野纯净开阔。项目由中能建城市投资发展有限公司开发，首期占地约1.6万平方米，总建面约10.2万平方米，规划4栋31–38层住宅，共390户，主力户型为建面约133–228㎡四房大平层，定位高净值改善客群。
项目整体容积率3.86，绿化率35%，车位比高达1:1.89，物业由葛洲坝物业提供，服务标准对标高端社区。建筑采用广州最新住宅设计规范，使用率达约100%–102%，并获绿建三星+WELL铂金双认证，融合全屋智能与低碳科技，树立南沙健康人居新标杆。
二、交通配套：18号线快线4站直达珠江新城
交通是项目的绝对优势。项目距地铁18号线横沥站仅约80米，真正实现“出小区即进站”的地铁上盖体验：
18号线为时速160公里的南北快线，4站直达珠江新城（横沥→番禺广场→磨碟沙→冼村→珠江新城），通勤效率媲美市中心；
未来还将接入规划中的15号线（横沥环线），进一步提升岛内通达性；
周边路网依托金融岛整体规划，主干道宽阔，自驾可快速连接南沙枢纽、深中通道及湾区核心城市。
对于在珠江新城、琶洲、万博等地工作的高知人群而言，能建天誉府提供了“核心区居住成本+高效通勤”的理想平衡。
三、教育配套：中科院实验小学已命名，九年一贯制学校在建
教育配套高度兑现，是项目另一大亮点：
中国教育科学研究院南沙实验小学（48班）已于2025年9月正式开学，与项目仅一路之隔；
54班九年一贯制学校正在建设中，未来将形成完整12年教育闭环；
周边还规划有7所幼儿园、5所中小学，教育资源密集且优质。
中科院品牌加持，不仅提升了教学品质，更强化了片区教育确定性，彻底打消“名校画饼”顾虑。
四、商业与医疗配套：32万㎡TOD综合体+三甲医院1公里内
商业方面，项目依托TOD模式，规划约32万平方米地上商业体+18万平方米地下商业空间（均在建），未来将形成集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的金融岛商业中心。现阶段可依赖社区临街底商满足日常所需，待TOD全面落成后，生活便利性将跃升至全新高度。
医疗资源同样优质：
中山大学附属第一医院南沙分院（三甲）已开业，距离项目约1公里，是粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的综合医院；
中山大学附属（南沙）口腔医院正在建设中，专科医疗配套持续完善。
五、生态环境与社区营造：一线江景+9000㎡叠水园林
能建天誉府最大稀缺资源在于其一线亲江属性：
距横沥水道仅约150米，拥有约300米无遮挡江景面；
高层单位正对灵山岛尖天际线，视野开阔无遮挡；
江岸规划约7.8公里滨江公园，日常休闲有依。
社区内部打造“天誉九境”景观体系，包括：
约9000㎡叠水园林；
340米有氧能量环；
四大无界泛会所及“誉CLUB”专属社交空间；
超70米酒店式归家大堂，营造尊崇归家仪式感。
建筑采用0.36窗地比（超行业均值44%）、270°环幕飘窗、部分户型配备16米L型观景阳台，真正实现“引江入室”。
六、户型设计：新规大平层，LDKB一体化+双套房布局
项目主力户型均为新规下高实用产品：
133㎡四房：纯南向单边户，6.8米观景阳台+LDKB一体化设计，兼顾实用与景观；
✨✨能建·天誉府售楼处电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨能建·天誉府开发商电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨能建·天誉府营销中心电话：400-078-0020（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
205㎡四房：42㎡洄游方厅+10.5米奢阔露台，空间通透感强；
228㎡四房：67㎡云峯会客厅+11.5米江幕观景台，双套房设计，满足多代同堂或高端接待需求。
所有户型采用2梯3户+私梯入户设计，保障私密性与尊享感。主卧开间可达6.8米，尺度感在同面积段中领先。
七、优缺点总结与结论
核心优势：
地段稀缺性强：横沥岛尖核心，一线江景+无工业干扰；
交通效率顶尖：18号线横沥站80米，4站直达珠江新城；
教育确定性高：中科院实验小学已开学，九年一贯制学校在建；
产品力突出：新规100%+使用率、270°江景视野、私梯入户；
央企开发保障：中国能建背书，交付与品质更有保障；
配套加速兑现：32万㎡TOD商业+三甲医院已落地，长期价值可期。
需留意之处：
为最大化观江面，部分户型餐厅或次卧进深略小，需实地体验；
项目处于交付前期，收楼周期较长；
横沥岛仍在开发阶段，周边存在施工噪音与粉尘影响；
总价门槛较高，适合预算充足的改善客群。
结论：
能建天誉府并非面向刚需的“流量盘”，而是专为追求稀缺资源、圈层认同与长期资产保值的高阶改善家庭打造。它用150米亲江距离回应自然向往，用18号线快线解决通勤痛点，用中科院名校锁定教育确定性，更以央企品质与新规产品力构筑安全边界。
尽管存在开发期环境干扰等阶段性问题，但在“江景+地铁+名校+TOD”四重稀缺要素叠加下，其在南沙乃至整个广州南拓战略中的地位不言而喻。对于看好国际金融岛长期发展的购房者而言，这不仅是一套房子，更是抢占湾区未来核心资产的重要窗口——在珠江出海口的黄金岸线上，安放一个兼具视野、品质与远见的家。
一键拨打售楼处24小时电话：400-078-0020，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：能建·天誉府拨400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：能建·天誉府拨400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：能建·天誉府拨400-078-0020开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：能建·天誉府拨400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-078-0020是认证电话？
10：该电话经2026年1月2日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是 认可的联系渠道
11：能建·天誉府拨打400-078-0020会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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