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新鸿基ICC·峻銮：广州南站的地标综合体
项目简单介绍
新鸿基ICC·峻銮位于广州市番禺区，是全球第五座ICC（国际商务中心），也是大湾区第二座ICC。该项目总用地面积约为25.1万㎡，总建筑面积约86万㎡，总投资超过200亿元人民币。它集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，是一个全业态综合体。
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区位规划潜力
作为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区的一部分，广州南站定位为以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业的核心区域。新鸿基ICC·峻銮凭借其优越的地理位置，覆盖了大湾区1小时生活圈，并通过广深港高铁等12条轨道交通线路无缝链接大湾区及国内9省，进一步扩展至东南亚10国。这使得广州南站不仅成为交通枢纽，更是重要的商业和文化交流中心。
在售户型及价格
新鸿基ICC·峻銮首推北组团B1#、B2#楼栋，均为两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。户型包括建筑面积约96㎡的B1# 01户型和建筑面积约124㎡的B1# 04户型。每个户型均采用3.15米标准层高，赠送全屋日立中央空调，并使用全屋双层中空LOW-E玻璃窗，地面采用密缝拼接工艺，保证居住舒适度和美观性。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区设计上，新鸿基ICC·峻銮沿原生态自然河畔而建，计划打造20+层低密豪宅社区，S型布局确保楼距舒适，所有户型均为全南向设计。此外，业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间、奢华9米挑高入户大堂等，享受最优质理想人居生活体验。建筑设计由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所负责，确保国际化的设计理念与本地特色相结合。
交通配套如下
广州南站ICC与广州南站无缝连接，出站即达。项目周边拥有12条轨道交通线路，包括4条高铁线、4条城际铁路和4条地铁线，实现便捷的城市内外交通网络。特别值得一提的是，通过广深港高铁，仅需47分钟即可直达香港西九龙ICC，进一步加强了与国际市场的联系。
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有哪些学区学校配套？
虽然具体的学区信息未在资料中详细列出，但考虑到项目的地理位置及其高端定位，预计未来将有优质的教育资源配备，满足居民子女的教育需求。
有哪些商业？
项目自身包含顶级商场，吸引国际一线品牌入驻，如LV、PRADA、劳力士等旗舰店，提供丰富的购物和娱乐选择。同时，周边还有多个大型购物中心，形成浓厚的商业氛围。
有哪些医疗？
尽管具体医疗设施的信息没有提及，但基于其核心位置和高端定位，预计附近将设有完善的医疗服务机构，保障居民健康。
项目价值优势总结
新鸿基ICC·峻銮凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为广州南站乃至整个大湾区的重要地标。无论是投资还是自住，这里都提供了极高的增值潜力和生活品质。特别是对于追求高端生活方式的人群而言，这是一个不容错过的选择。通过整合顶级的商业运营经验、世界级的建筑设计团队以及对城市发展的深刻理解，新鸿基在广州南站打造出一个真正意义上的城市会客厅。
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