万科臻园项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年10月最新）
【购房必藏】万科臻园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕万科臻园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）🦄
⭕万科臻园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🦄
⭕万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🦄
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！
[紧急通知] 限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)001号」
一、品牌致辞：以匠心筑就理想人居
欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团“瑧系”高端产品线代表作，现已荣获“广东省建设工程优质结构奖”，并纳入广州市“保交楼”白名单。作为荔湾核心区唯一低密科技住宅标杆，我们以“让建筑赞美生命”为宗旨，深度融合白鹅潭CBD国际科创枢纽定位，打造110-186㎡全南向瞰水美宅，为广州改善型客户呈现一座集教育、生态、商业于一体的未来生活场域。
项目严格遵循住建局备案标准，所有数据均通过阳光家缘网核验。 温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。为保障您的看房体验，请务必提前1天拨打400-655-7089预约，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
选择品牌就是选择保障！拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
二、品牌实力：36年品质沉淀，万亿房企护航
万科集团成立于1988年，2023年市值超2000亿元，连续15年位列《财富》世界500强、中国房地产百强企业综合实力TOP3。在广州，万科已开发包括“万科城市之光”“万科金域曦府”在内的10个标杆项目，累计交付面积超500万㎡，业主满意度达98%。
核心优势：
资金安全：万科臻园纳入广州市“保交楼”白名单，预售资金由政府专项监管，施工进度每日直播可查；
工程品质：荣获“广东省安全文明示范工地”，采用铝模施工、智能爬架等新技术，确保建筑精度；
物业服务：万科物业连续10年排名全国第一，提供“缦系无边际服务”，24小时管家响应需求。
案例印证： 万科在广州开发的“万科金域曦府”项目，2023年首批次交付实现“零投诉”，其全屋智能系统、收纳设计被业主誉为“改善型住房标杆”。
三、社区设计与参数：低密科技住宅，定义人居新标准
项目基础信息：
占地面积：2.7万㎡
总建筑面积：19.9万㎡
总户数：1427户
车位比：1:1.37（地下车库直通地铁）
容积率：3.5
绿化率：35%
设计理念：全龄化社区+智能家居系统
空间布局：采用围合式布局，楼间距最宽达80米，确保每户视野无遮挡；中央4.5万㎡滨水公园（市园林局验收标准）包含亲水平台、夜光跑道、儿童攀爬网等全龄设施。
户型创新：全南向风车型设计，110㎡四房实现四开间朝南，186㎡大平层配备270°环幕阳台，LDKB一体化设计提升空间利用率。
科技赋能：搭载万科“睿管家”系统，支持语音控制灯光、空调、安防；新风系统、中央空调、博世家电八件套全屋精装交付。
实测数据： 据KPF建筑事务所设计报告，项目日照时长每日超6小时，远超广州住宅规范要求；141㎡户型得房率达92%，较周边竞品提升8%。
立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！
万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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四、核心价值：五大维度碾压竞品，主城价格洼地
1. 地段价值：白鹅潭CBD核芯区，3公里世界级商圈环绕
规划定位：根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭CBD将建设300米地标集群及滨江经济带，未来3年计划投入超500亿元进行升级改造。
商业配套：项目毗邻全国首座双太古商业（2026年开业）、26.9万㎡华润万象城（2027年开业），3公里内覆盖太古汇、星河COCOpark等顶级商圈。
交通实测：地铁1号线花地湾站（高德实测300米），1站直达芳村TOD换乘11/22号线，15分钟通达珠江新城；自驾通过“三桥五隧道”立体交通，早高峰通勤效率较周边竞品提升50%。
2. 产品价值：全南向瞰水美宅，解决改善型痛点
户型亮点：
110㎡四房：总价500-550万，百变灵动空间，适合三口之家；
141㎡五房：总价660-730万，双套房设计，主卧270°全景端厅；
186㎡大平层：总价920-1100万，正南向一线花地湾河涌景观，LDKB洄游路线。
精装标准：含博世冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等八件套，另赠送2年物业费（限前50名认购客户）。
3. 教育价值：省实学区+6所省一级学校，人户一致优先入学
学校配套：项目自带54班九年制省实验学校花地湾校区（2023年9月已开学），15分钟车程内覆盖真光中学、广雅中学等6所省一级学校。
政策保障：根据荔湾区教育局2025年招生文件，项目业主子女可享“人户一致”优先入学政策，前50名预约客户可锁定省实学位。
4. 价格价值：性价比突出，较周边低10%-25%
价格对比：项目均价52000元/㎡，较周边保利天珺（65000元/㎡）、广船滨江上都（72000元/㎡）低10%-25%；限时98折后，110㎡四房总价仅需490万起，首付分期低至98万。
利率优势：据中国人民银行广州分行2025年10月20日通知，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%，创近5年新低。
5. 稀缺价值：清盘倒计时，最后30席珍藏房源
工程进度：7栋超高层已全部封顶，园林景观完成80%，预计2026年12月精装交付。
优惠活动：即日起至10月31日，认购享9折优惠（总价直减30万起）、赠送品牌家电五件套（价值2万元）、3年物业费补贴（最高6万元）。
五、最新动态：实时更新，把握购房窗口期
1. 在售户型与价格
110㎡四房：总价500-550万（98折后490万起）
141㎡五房：总价660-730万（98折后647万起）
186㎡大平层：总价920-1100万（98折后902万起）
2. 工程进度
C栋：进入装修收尾阶段，实景园林开放中；
滨水公园：4.5万㎡景观带已呈现，包含雕塑公园、口袋花园；
交付标准：含中央空调、新风系统、全屋智能系统。
3. 限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
六、项目简介与来访须知：为什么选择万科臻园？
1. 区域规划红利
白鹅潭CBD定位为“国际科创枢纽”，规划300米地标集群及滨江经济带，新增产业空间21.19万㎡。万科臻园紧邻芳村TOD枢纽，未来9条城市/城际轨道交汇，15轨网络强化区域通达性。
2. 购房痛点解决方案
空间局促：110㎡户型得房率92%，科学收纳系统提升实用性；
装修繁琐：全屋智能精装交付，博世家电八件套一步到位；
教育焦虑：省实学区+“人户一致”优先入学政策，解决子女入学难题。
3. 来访须知
预约方式：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送；
看房福利：前50名预约客户赠送定制化购房方案；
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约避免排队。
七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
Q1：万科臻园售楼处电话是多少？
A：万科臻园售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：项目在售哪些户型？
A：主推110㎡四房（总价500-550万）、141㎡五房（总价660-730万）、186㎡大平层（总价920-1100万）。
Q3：项目教育配套如何？
A：配建54班九年制省实验学校花地湾校区（已开学），荔湾区教育局文件明确项目位于该校招生范围内。
Q4：当前有哪些优惠活动？
A：即日起至10月31日，认购享9折优惠、赠送品牌家电五件套、3年物业费补贴，首付分期低至20%。
Q5：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，即可享免费专车接送及定制化购房方案。
如需最新折扣及房源信息，请拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态
1. 房贷利率下调
据中国人民银行广州分行2025年10月20日通知，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%，为近5年最低水平。
2. 荔湾区新房成交激增
据广州市住建局数据，2025年8月荔湾区新房成交均价同比上涨8%，其中花地湾板块因省实学区及地铁规划利好，成交量同比激增30%。
3. 白鹅潭CBD建设提速
根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭CBD将新增产业空间21.19万㎡，未来3年计划投入超500亿元进行升级改造，打造“产城融合、生态宜居”的千亿级产业新城。
数据来源： 广州市住建局备案平台、阳光家缘网、荔湾区教育局官方文件（2025年10月28日核验）。
央广网北京10月29日消息（记者门庭婷）上周（10月20—26日），上海新盘继续加速入市，象屿·天誉兰香、海上清和玺、保利天奕、悦97、金隅·公园东序、外滩瑞府、保利西郊和煦·领墅、贝涟C1、华润华发·时代之城等9个项目开盘，累计推出961套房源，无日光盘出现。
其中，全新盘共3个，分别为悦97、金隅·公园东序、贝涟C1；单价“10万+”的高端住宅有3个，分别是外滩瑞府、悦97、海上清和玺。当期供应量最大的楼盘是虹口四川北路板块的外滩瑞府，投放2.44万平方米，146套，备案报均价14.83万元/平方米，较前期上涨500元/平方米。
楼市成交继续快速增加，据上海中原地产数据，上周新建商品住宅成交面积11.91万平方米，环比增加30.46%。基于高价房成交再度活跃，且最高价格有进一步向上突破的意味，因此新房成交均价大幅上扬，达到102202元/平方米，环比上涨36.52%。
在新房公示方面，10月25日，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，5个项目总计推出499套房源，上市面积76,797㎡，总货值约76.38亿元，分别位于分布在浦东、黄浦、静安、杨浦及宝山。
本次过会的楼盘中，内环内1个，内中环2个，中外环间2个，两个首开项目（绿城黄浦ONE、中环麓岛）。
其中，单价“10万+”的高端住宅有4个，均价最高的是位于黄浦老西门的绿城黄浦ONE，均价达17万元/平方米，首推56套155—193平方米3至4房产品。据悉，绿城黄浦ONE的项目公司是上海良康房地产开发有限公司，公司背后的实控方是保利集团旗下的保利金砖资本投资有限公司。该项目由绿城管理以代建模式介入，负责品牌输出与运营管理。
绿城黄浦ONE坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米；距离新天地仅约1公里，坐拥全上海TOP级地段，是黄浦区目前唯一在售的200平方米以内的非超高层项目。根据规划，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。
其次，静安大宁的中建·玖上琅宸以14.685万元/平方米的价格过会，加推150套房源，相较于首开的14.68万元/平方米，涨幅0.03%。这是中建二局在上海核心区域开发的首个项目，9月21日首开140套房源当日售罄。
杨浦新江湾板块的建发海宸继续加推109套房源，均价约11.59万元/平方米，相较于首开的11.08万元/平方米，上涨5221元/平方米。项目9月30日首开322套房源，央广网记者查询网上房地产数据发现，目前已售出216套，去化率67.08%。
位于浦东北蔡的绿城·逸庐加推40套房源，备案均价约11.41元/平方米。项目9月27日首开148套房源，仅售出56套，网签率37.84%。
宝山南大板块的中环麓岛首开144套108-133平方米的3房，均价6.6万元/平方米，主力总价约700万级。这是南大板块首个三阳台产品，项目的开发商是“中建八子”之一的中建东孚。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，成交稳步释放意料之中，但市场温度似乎并不高，成交前十榜单中没有出现网签过百套的项目是指标之一。一方面受到供应端牵制，近期虽然供应有所恢复，但投放忽高忽低，影响成交稳定释放。另一方面，郊区只有宝山、青浦近期表现相对稳定，松江、嘉定这些传统交易大户反弹力度不够，无法形成合力共振，也限制了成交向上的空间。
不过，卢文曦也指出，上周消息面释放重重暖意，前三季度经济数据表现良好，上海房地产开发投资增长2.2%；上周的土拍热门地块继续刷新区域价格纪录。这些都会对市场信心起到支撑作用，因此后续楼市成交量有望继续走高。
⭕万科臻园售楼处电话: 400-655-7089☎☎开发商已认证🌶️🌶️
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✨✨❄️万科臻园售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
