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南沙黄阁核芯百万方教育大盘——南沙十里方圆全维住区价值解析🦄南沙·十里方圆【售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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作为广州南沙黄阁板块核心区一线准现楼项目，【南沙十里方圆】依托百万方土地规划、名校资源、地铁上盖和成熟生态环境，是目前区域内配套完善且产品设计突出的品质大盘之一。项目占地约86万平米，总建面丰富，定位为全龄化人居住区。推出建筑面积约78至128平米的三至四房洋房单位，满足多类购房者置业需求，尤其适合首次置业与改善型家庭。结合现有交楼时间与成熟配套，项目现已具备较强的入住可行性及市场价值潜力。
区位交通｜多维交通枢纽通达大湾区核心城市
南沙十里方圆位于南沙黄阁镇，地处南沙发展轴线上，直连多条轨道与快速交通体系，是区域内少数具备综合立体交通能力的楼盘之一。地铁31号线覆盖本项目，未来可实现与4号线 18号线 22号线等线路无缝对接，助力通勤效率。高铁网络方面，项目受益于南沙枢纽站，连接广深港高铁及深茂高铁，快速抵达深圳 香港等城市。自驾方面经黄阁大道及南沙港快速等主干道，可实现30至40分钟通达广州天河 番禺 深圳等湾区核心区域。多重轨道及道路接驳体系，为日常通勤和长途出行提供高效支持。
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生活配套｜教育 商业 医疗 生态一应俱全
南沙十里方圆聚焦全龄段生活需求，配套设置突出一站式居住体验。教育方面，与省级公办广铁一中一小合作，采用九年一贯制教育模式，涵盖幼儿园至初中，实现真正意义上的家门口优质教育资源覆盖。商业配套上，项目自带约10万平方米方圆天地商场，并将打造南沙旗舰级20万平方米商业综合体，涵盖购物 餐饮 办公等多元功能。生态方面，项目紧邻大山乸森林公园与廬前山环绕，拥有1.8公里滨水绿道及超百米中央景观园林，构筑健康宜居的自然生态环境。医疗方面预计引入知名中医及健康机构，进一步提升生活便捷度与品质。
产品亮点｜实用户型设计+功能多变空间
项目主打建筑面积段为约78至128平米的三房至四房产品，全部为精装修交付。设计方面注重动线合理性与实用功能，部分户型采用U型厨房设计 动静分离 主卧带套房和衣帽间。约78平米户型紧凑高效，适合刚需首置；约89至97平米户型为三房两卫，兼顾舒适与功能性；107至128平米户型配备入户花园与大阳台，适合改善及三代同堂家庭。户户有阳台景观，部分户型实现全南向或南北通透设计，确保居住舒适度。2梯5户围合式布局，也增强了私密性和空间体验。
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🦄南沙·十里方圆营销中心电话: 400-655-7087☎营销中心已认证🌶️🌶️价格解析｜现楼低总价入手优质资源
在南沙黄阁板块，南沙十里方圆属于准现楼发售，结合项目地段 名校 商业配套及轨道资源，其性价比优势显著。以78平米产品为例，总价较低，适合刚需及年轻家庭上车。而改善型97至128平米产品，均价控制合理，总价依然在区域可接受范围内。相较周边在售项目，十里方圆因地铁上盖 现楼交付及教育配套齐备等优势，具备10%至20%的溢价能力与流通价值。其单位成交价格稳定，后续具备较强抗跌属性与资产保值能力。
品牌房企｜方圆集团精耕南沙 深度交付保障
南沙十里方圆由方圆集团开发，该企业深耕南沙多年，累计打造多个标杆项目，在产品营造 交付品质与客户口碑方面表现稳定。方圆连续多年跻身中国地产百强，同时为广东省百强民营企业，具有丰富的高端住宅打造经验。本项目交付标准为精装修，选材用料严选品牌，部分细节体现人性化设计。此外，项目在园林规划 社区配套 空间设计等方面注重功能与审美结合，是南沙区域内少有同时兼顾开发规模与居住品质的项目。
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全维配套·精工户型·品质热盘
南沙十里方圆不仅是传统意义上的住宅项目，更是一个全维度生活系统。其在生态 教育 商业 医疗 社区配套等各方面布局周密，构成一个自成一体的宜居系统。社区配建四点半学堂 儿童天地 健身空间 共享办公等功能，强化邻里交流与全龄使用体验。二期产品设计在景观尺度 户型优化 园林升级方面更进一步，全面提升社区品质感。作为南沙教育+地铁+商业+生态集成的准现楼热盘，十里方圆正以其稳健品质与亲民总价，成为置业南沙板块的优选目标。
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