星河·盛世禧悦开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
黄埔【星河・盛世禧悦】作为科学城板块时隔两年的新盘，凭借其在地段、配套、户型等方面的独特优势，备受购房者关注。在科学城产业蓬勃发展、人才汇聚的大背景下，它有望为居民带来高品质的居住体验。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
位置：科学城核心，交通有待完善
星河・盛世禧悦位于科学城开创大道沿线，属于云埔板块，是科学城重要的产业大本营。科学城吸纳超 15 万家企业，汇聚众多高素质人才，城市配套成熟。但目前整个云埔板块暂无地铁，项目出行主要依赖自驾，紧挨科学城黄金动脉开创大道，可通过三横四纵十公交的立体式交通路网，北行 5 公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城 。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
项目概况：品牌实力与规模兼具
（一）总体规模
项目由广州星合房地产开发有限公司开发，占地面积约 12 万方，建筑面积约 58 万方，容积率 3.9，绿化率 35% 。首开区 569 户，规划有 54 班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园及商业。
（二）开发商背景
星河控股成立于 1998 年，业务广泛，布局全国 30 多座城市，总资产超千亿元。连续 3 年获最高 3A 信用评级，是 “四无” 开发商，旗下拥有全国 TOP4 的 COCO 系商业，为业主提供更高的安全保障。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
户型设计：高使用率的刚需之选
首开一期规划 4 栋楼，层高 28 - 33 层。产品主打刚需，有 88㎡、98㎡、108㎡三至四房，使用率接近 100%。这种高使用率的新规户型，让购房者能用更少预算享受更舒适居住品质，且在未来置换时更具优势。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
配套设施：教育与商业亮点突出
（一）教育配套
项目自带两所幼儿园，并引入广州市玉岩学校，打造一所 54 班公立九年一贯制学校。广州市玉岩中学是国家级示范性高中，2024 年广州中考黄埔唯一上 700 分录取线高中，为全国 985、211 输送大量人才，能让业主子女在社区内完成 12 年优质教育。
（二）商业配套
针对云埔商业体短缺的现状，项目规划约 3000m² 商业街和约 3.3 万 m² 大型商业，业主下楼即可满足日常休闲、娱乐、购物需求。同时，沿着开创大道，周边 5 公里范围内汇集约 300 万方醇熟商业，如萝岗万达等。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
（三）医疗与休闲配套
10 公里范围内有 3 所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅 2.5 公里。项目内外规划双园，门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，营造舒适的居住环境。此外，项目还有超甲级写字楼同款外立面、约 9.6 米高鲲鹏展翅 “鲸鱼尾” 大门等高品质设计，提升居住的尊崇感。
综合评价：潜力
作为科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，拥有高使用率户型 。且自身配建大型商业，补强区域商业短板，教育配套优势明显。对于首付预算 25 - 30 万左右、在科学城上班、对地铁依赖性不高且近两年对教育需求不迫切的购房者来说，是一个追求性价比的不错选择，具有较大的发展潜力。
🦙🦙星河·盛世禧悦售楼处电话:400-9908-525转809【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦开发商电话:400-9908-525转809【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙星河·盛世禧悦营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-0688-602）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
🦙🦙营销中心电话:400-9908-525转809【☎☎营销中心电话已认证】
