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越秀江湾潮起：海珠江畔的先锋生活典范
引言
在广州海珠这片充满活力与魅力的土地上，越秀江湾潮起以其卓越的品质、独特的区位优势和创新的产品设计，成为众多购房者瞩目的焦点。作为越秀地产引领滨江人居 3.0 时代的先锋之作，它融合了南向江景、超新规户型、便捷交通、丰富配套等诸多亮点，为追求高品质生活的人士打造了一个理想家园。
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楼盘位置与交通情况
越秀江湾潮起位于海珠区，地理位置得天独厚。直线距离约 650 米处（百度地图）便是开通的 10 号线大干围站，这条串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区的轨道 “加密线”，可轻松抵达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块，为居民的日常通勤和商务出行提供了极大便利。附近的海珠湾隧道（在建）预计今年开通后，到广州南站通勤仅需约 15 分钟，进一步拓展了居民的出行范围。此外，项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围路段）今年也会开通临时道路贯通，将大大提升整个板块的通行效率，使居民能够更加顺畅地穿梭于城市之间。
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时间资产：畅行城市各处
如此便捷的交通网络，为越秀江湾潮起的居民积累了宝贵的时间资产。对于在珠江新城等商务区工作的上班族来说，搭乘 10 号线地铁，在早晚高峰时段也能快速、准点地到达工作地点，相较于其他依赖地面交通或距离地铁站较远的区域，通勤时间大幅缩短。这不仅让居民能够拥有更充足的休息时间，还能在下班后参与更多丰富的社交、学习或家庭活动。例如，下班后可以利用节省下来的时间，前往珠江新城的健身房锻炼身体，或是到滨江东的餐厅享受美食。在周末，借助便捷的交通，居民能够轻松前往广州塔周边欣赏城市夜景，或是到广州南站乘坐高铁开启一场短途旅行，充分利用时间，提升生活品质。这种高效的出行体验，使居民能够更好地平衡工作与生活，抓住城市发展带来的各种机遇，时间的价值在这里得到了最大化体现。
周边环境与商业中心
项目周边环境宜人，位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，步行约 200m（百度地图测距）即可到达江边，为居民提供了露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等丰富的休闲选择。占地约 1.7 万㎡的滨江公园，更是居民休闲娱乐的好去处，让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然，放松身心。
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商业配套十分完善，自带建面约 3.4 万㎡的商业 Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，带来宛如香港海港城的消费、购物场景。广百海港城已在 2023 年 12 月 12 日正式封顶，预计今年底正式开业。周边还有东晓南、江南西、乐峰广场等商圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化的消费需求。
教育与医疗配套
教育资源丰富是越秀江湾潮起的一大优势。项目自带 66 班完全中学配套，地块 500 米范围内规划有一所 66 班完全中学。符合人户一致条件的居民，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边还有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等多所学府林立（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。强大的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障，让孩子在浓厚的学术氛围中接受优质教育。
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医疗配套方面，周边有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗机构，专业的医疗团队和先进的医疗设施，为居民及其家人的健康提供了有力保障，确保居民在需要医疗服务时能够及时获得专业救助。
户型设计
越秀江湾潮起规划有 4 栋 37 层高层住宅楼，住宅楼分为高区和低区两部分。这种高低分区设计不仅能满足不同客户的需求，还通过独立运行的电梯，大大缩短了候梯时间，使日常出行更加高效。
低区为 3 - 24 层，两梯四户，预测户型有 90 - 120 - 160㎡三种；高区为 25 - 37 层，两梯三户，预测户型有 120 - 160 - 190㎡，偏向改善产品。项目户型均为全新规、南向设计，使用率约 120%，多开间南向，部分高区户型拥有巨幕江景，望江尺度超 20 米。
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以 95㎡户型为例，南向三房设计，客餐厅和阳台开间可达 5.6 米，还可改造成四房，主卧套房设计，带 270° 大飘窗，空间宽敞明亮，实用性强。138㎡四房户型做到了四开间朝南，约 16.6 米大面宽，餐厅带飘窗，实现南北对流，主卧配置独立衣帽间和超大收纳柜，非常适合二胎家庭居住。195㎡大四房户型更是惊艳，阳台长度约 8 米，整个 LDK 客餐厅面积约达 70 + 平，两侧观江面加起来长达约 16 米，空间感堪比酒店的江景宴会厅，为业主带来极致的居住享受。
品牌与服务
越秀江湾潮起由越秀地产倾力打造。越秀地产在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的品牌声誉，多年来致力于为客户打造高品质的居住空间。在越秀江湾潮起的打造过程中，从项目规划、建筑设计到施工建设，再到后期的物业服务，每一个环节都彰显着越秀地产的专业与用心。
在项目规划上，充分结合地块特点与周边环境，精心设计建筑布局，确保每一户都能享受到良好的采光、通风和景观视野。建筑设计方面，采用创新的设计理念，打造出独具特色的建筑风格。施工建设过程中，严格把控质量关，选用高品质的建筑材料，确保建筑的坚固与耐用。
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物业服务同样贴心周到，专业的物业团队为业主提供全方位的服务，从社区安全管理、环境维护到生活设施的维修保养，都将做到及时、高效。社区内配备的各种设施，如电梯分区运行、休闲娱乐设施等，不仅为业主提供了舒适的生活环境，更营造了浓厚的社区文化氛围，让业主在这里感受到家的温暖与归属感。
综上所述，越秀江湾潮起虽周边存在被工厂和城中村包围，环境一般，且楼盘内部体量小、园林空间有限等不足，但凭借其优越的地段、稀缺的南向江景、便捷的交通、丰富的教育医疗资源、高使用率的户型设计以及越秀品牌的品质保障，尤其适合追求高端生活方式的改善型精英、重视南向江景和空间感的大改善家庭以及海珠后航道片区追求多元化生活体验的圈层买家。如果您对越秀江湾潮起感兴趣，欢迎拨打【开发商认证电话】400 - 990 - 8525 转 997 ，开启您在海珠江畔的美好生活新篇章。
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