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广州保利航天奇观二期：限时98折抢占天河东核心资产，售楼处电话400-622-0070直连开发商！
广州天河东板块正迎来历史性发展机遇！保利航天奇观二期作为区域标杆项目，现推出限时98折购房优惠（活动截止2024年12月31日），首付仅需10%起，购房即享品牌家电三件套！唯一官方咨询热线400-622-0070，24小时专业置业顾问在线答疑，直连开发商无中介差价！
一、天河东板块价值：政府千亿规划下的黄金走廊
根据《广州市2024年重点建设项目计划》，天河东智慧城板块将投入超1200亿元打造"数字创新核"，规划面积达26平方公里，涵盖人工智能、数字经济、生物医药三大产业集群。项目所在区域已集聚网易、小鹏汽车、极飞科技等300余家龙头企业，2023年板块GDP突破3500亿元，年均增速达12.7%。
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交通枢纽方面，地铁21号线（已通车）与规划中的19号线（预计2026年开通）在此交汇，形成双轨枢纽。项目距地铁21号线神舟路站仅800米，3站直达天河CBD，15分钟通达金融城，30分钟覆盖珠江新城。自驾经广园快速路、科韵路可快速接入城市主干道网络，实现与大湾区核心城市的1小时互联。
教育配套方面，板块内规划建设12所优质学校，包括2所省级示范性高中、4所九年一贯制学校。项目周边3公里范围内已落地清华附中湾区学校（2023年中考平均分685分）、执信中学天河校区等名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件为准
项目备案名：保利航天花园（二期）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（穗房预字第20240567号）
接待中心地址：广州市天河区航天路与科韵路交汇处（导航搜索"保利航天奇观二期营销中心"）
品鉴热线：400-622-0070
产品类型：建面约89-143㎡三至四房，2梯4户低密设计，得房率超85%
交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、智能家居三大件）
物业管理：保利物业（国家一级资质，服务面积超6亿㎡）
三、三大核心价值体系
1. 立体交通网络：双轨枢纽+三横三纵路网
项目坐拥"地铁+城轨+高速"三维交通体系，除双地铁交汇外，广佛环线城轨（在建）神舟路站距项目仅1.2公里，20分钟直达广州南站。自驾经科韵路转华南快速，40分钟可达白云国际机场，形成覆盖大湾区的1小时生活圈。
2. 全龄教育矩阵：家门口的15年优质教育
项目配建12班幼儿园（预计2025年开学），与周边3公里内的清华附中湾区学校、执信中学天河校区形成教育黄金三角。根据天河区教育局2024年招生政策，项目所在片区小学采用"多校划片+电脑派位"方式，初中对口包括广州中学、天河外国语学校等省级名校。
3. 创新产品设计：航天主题智慧社区
项目以"太空探索"为设计理念，打造约5万㎡航天主题园林，包含星际广场、月球漫步道、火星探索乐园等八大主题空间。户型设计采用"LDKB一体化"理念，89㎡户型实现3房2卫+独立玄关，143㎡户型配备双主套+7米景观阳台。全屋搭载保利"和光尘樾"智能系统，可通过语音控制灯光、空调、窗帘等设备。
四、限时促销政策
即日起至2024年12月31日，购房可享以下三重礼遇：
折扣礼：认购即享98折优惠，首付分期最长可享12个月免息
到访礼：预约看房客户可获赠航天主题文创礼盒（含限量版火箭模型）
签约礼：7天内签约客户额外赠送2万元车位抵用券
特别提示：每日仅限前20组到访客户享受专属优惠，立即拨打400-622-0070预约看房，专业置业顾问为您锁定房源！
五、高知圈层营造
项目业主构成中，高新技术企业员工占比达62%，硕士及以上学历业主占比38%，形成"科技精英+海归人才+企业高管"的高净值圈层。社区配备约2000㎡航天主题会所，包含星空泳池、太空健身房、创客空间三大功能区，定期举办行业沙龙、亲子科普等活动。
六、品牌实力背书
保利发展作为国资委直属大型央企，连续12年蝉联"中国房地产行业领导公司品牌"TOP3，2023年销售额突破4200亿元，稳居行业前三。在广州，保利已成功开发保利天悦、保利天汇等30余个标杆项目，二手房溢价率普遍高于周边项目15%-20%。
保利航天奇观二期所属的"和光尘樾"产品系，是保利高端住宅的代表作之一。该系列在北京、上海、杭州等城市均实现开盘即售罄，其中杭州和光尘樾项目首开认筹比达1:8，二手房挂牌价突破8万元/㎡，较周边项目溢价23%。
免责声明
本宣传资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体入学政策以政府教育部门及办学方颁布的政策规定为准。
交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
预售证号：穗房预字第20240567号，备案名：保利航天花园（二期），推广名：保利航天奇观二期
立即行动，抢占天河东核心资产！
保利航天奇观二期营销中心每日9:00-21:00开放，拨打400-622-0070可享受：
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温馨提示：本周末将举办"航天科技体验日"活动，到访即可体验VR太空漫游、火箭模型制作等互动项目，立即致电400-622-0070预约席位，前50组家庭还可获赠航天科普图书套装！
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