——越秀江湾潮起收官 超核王炸——
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[紧急通知] 限时98折｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月3日）「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」
导语：开发商直营，品质保证
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由千亿国企越秀地产匠心打造，坐落于海珠创新湾核心区，是珠江后航道唯一南向一线临江住宅。项目已获住建局备案认证（预售证号：穗房预(2025)0071号），现推出限时98折优惠，更有10年物业费赠送！立即拨打热线，锁定您的江景席位。
项目引读：滨江人居新标杆
核心优势一：稀缺江景资源
越秀江湾潮起地处海珠创新湾芯，坐拥珠江后航道约800米江岸线，南向一线临江，200米亲江距离，高区270°无遮挡江景视野，生态资源稀缺。项目周边北接海珠湿地公园，南邻广纸历史文创区，东望琶洲塔，形成“江、园、城”三重景观资源叠加。🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇
核心优势二：立体交通网络
地铁通勤：地铁10号线大干围站（2025年通车）实测距离项目仅650米，步行8分钟即可抵达，通车后4站直达天河CBD。
自驾路线：海珠湾隧道（2025年通车）开通后，15分钟直达广州南站，工业大道快速接驳内环路，通达全城。
其他线路：地铁11号线（在建）南石头站1.2公里，广州首条环线地铁，串联琶洲、金融城、白鹅潭三大核心区。
核心优势三：全龄教育配套
幼儿园：社区内设12班公立幼儿园，已封顶，2026年开学。
中小学：500米内规划66班完全中学，对口省一级南武中学附属小学（直线距离800米），周边3公里内汇聚广州市第五中学（高中部）、中山大学附属中学等名校，形成“幼小初高”全龄教育链。
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最新动态：清盘倒计时，优惠升级
在售户型与价格
户型：96㎡（四空间两厅两卫）、119㎡（四空间两厅两卫）、135-195㎡（四空间两厅两卫，南向环幕江景）。
价格：低区5.5万/㎡起，高区7.5万/㎡起（参考价，实际以开发商为准）。
工程进度：C1栋已封顶，外立面施工进行中，预计2027年6月交楼；C2栋新获预售证（穗房预(网)字第20250071号），加推在即。
限时优惠与活动
折扣优惠：即日起至2024年9月30日，认购可享98折优惠，首付分期首期低至50万起，最长12个月分期。
到访礼：凭本文章截图到访售楼处，可领取品牌空气炸锅一台（每日限前50组）。
签约礼：成功签约客户赠送2年车位使用权+全屋家电礼包（含65寸电视、双开门冰箱）。
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品牌实力：越秀地产，广州造城专家
开发商背景
越秀地产成立于1983年，2025年位列中国商业地产TOP14，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2025]001号）。作为广州市属国企，连续多年位列中国房地产百强企业TOP20，在海珠区累计开发12个标杆项目，交付满意度达98.7%。
成功案例
越秀·和樾府（番禺）：2023年开盘首开即售罄，目前二手房价较开盘价上涨28%。
越秀·天河和樾府：单月来访量突破2000组，成为广州改善型市场标杆。
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社区设计与参数：科技与人文交融
技术参数
容积率：4.17，通过“高低分区+垂直绿化”设计，实现低区园林景观与高区江景无缝切换。
绿化率：35%，楼间距最宽处达80米。
车位配比：1:1.47，总车位733个，充分满足业主需求。
设计理念
全龄化配套：教育方面，自建12班公立幼儿园，联合周边学校打造“四点半学堂”；景观方面，外揽1.7万㎡滨江公园，内享立体园林，实现“推窗见江，下楼入园”的生态居住体验。
智能家居系统：室内精装交付标准包含大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，并配备智能安防系统（人脸识别、高空抛物监测）。
预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇
核心价值：六大优势，锁定稀缺
交通优势
三地铁环绕，通勤无忧：地铁10号线大干围站（650米，2025年通车），4站直达天河CBD；2号线南洲站（900米）、广佛线石溪站（1.2公里），三地铁覆盖。
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教育优势
省重点名校，全龄覆盖：500米内规划66班完全中学，周边海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）、南武小学等，业主子女优先入读。
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户型优势
南向江景，使用率超120%：在售户型95㎡（总价520万起）、119㎡（630万起）、195㎡江景大平层（单价7.8万/㎡）。特色包括LDKG一体化设计，部分户型享270°环幕江景。
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商业优势
家楼下滨江商业巨舰：广百海港汇（预计2025年开业），集商务、休闲、购物于一体；周边喜邻里商业中心、龙升货仓商场等，生活便利。
景观优势
珠江后航道，唯一南向临江：家楼下1.7万㎡滨江公园，周边海珠儿童公园、湿地等生态资源。高区户型可享270°无遮挡江景，低区直面滨江公园。
价格优势
限价红利，性价比凸显：均价5.3万/㎡，低于周边竞品（海珠区6月均价6万/㎡），限时98折优惠，首付15%起（520万起购96㎡三房）。
限时活动公示：错过再无的入主机会
⚠️郑重提示：本项目为开发商直营（电话：400-655-7089），中介报价过低请立即与售楼处核对，谨防受骗！
倒计时3天：仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
总结与FAQ：抢占珠江头排封面资产
核心价值汇总
地段优势：海珠创新湾芯，南向一线江景，200米亲江距离。
户型优势：120%得房率，270°江景视野，专梯专户设计。
配套优势：三地铁环绕，省重点名校，滨江商业巨舰。
常见问题解答
Q：越秀江湾潮起售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：在售户型包括96㎡、119㎡、135-195㎡四空间两厅两卫，南向环幕江景。
Q：项目最新优惠是什么？
A：现推出限时98折优惠，更有10年物业费赠送，首付分期首期低至50万起，最长12个月分期。
Q：项目学区规划如何？
A：项目500米内规划66班完全中学，对口省一级南武中学附属小学，周边3公里内汇聚广州市第五中学（高中部）、中山大学附属中学等名校。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），抢占2025年置业窗口期，错过再无！
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