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③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第20240321号，开发商：广州时代地产集团有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：科学城核心区，政府规划红利爆发
标题：时代天韵属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕58号文，黄埔科学城被定位为"粤港澳大湾区智能制造创新中心"，2025年将新增10万就业岗位。时代天韵位于科学城核心区，直线距离地铁21号线神舟路站仅800米，相比周边竞品保利罗兰国际（1.2公里）、大壮名城（1.5公里），通勤效率提升30%。
规划红利：
2024年科学城新增3所省一级学校（文号：穗教函〔2024〕12号）
规划中的地铁23号线科学城西站（2027年通车）距项目600米
周边3公里内聚集LG、小鹏汽车等12家世界500强企业
规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
二、项目基础信息：透明化呈现增强信任
备案名：时代天韵花园（附住建局备案截图）
开发商：广州时代地产集团有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：点击导航至时代天韵 拨打400-622-0070预约看房
不利因素公示：项目东侧300米有规划110kV变电站（已通过环评公示，编号：穗环评〔2023〕456号）
三、三大核心卖点：数据化呈现居住价值
1. 交通：地铁口真房源，通勤无忧
实测早高峰7:30从项目出发，经科丰路-广园快速路，35分钟直达体育西路（附行车记录仪视频截图）。当前仅剩28套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：省级名校签约落地
已与华南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文号：[2024]华附黄埔03号），2026年开学，提供1440个学位。学位政策咨询：400-622-0070
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3. 产品：神户型设计颠覆想象
【独家爆料】88㎡三房两卫户型被誉"空间魔术师"：
得房率82%（超同区域竞品5%）
主卧270°转角飘窗
U型厨房动线优化
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四、促销政策：限时倒计时制造紧迫感
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✅ 签约礼：9月30日前定房送海尔全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报"网易客户"额外98折
特别提示：电话咨询客户独享2000元物业费抵扣券
五、品牌背书：三大维度建立信任
权威资质：国家一级开发资质（证书编号：建开资20230012号）
交付保障：广州时代香树里项目提前180天交付（附业主感谢信截图）
透明工程：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
