🦄【南沙十里方圆售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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[紧急通知] 限时98折｜南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2021)0529号。所有数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方资料，确保信息真实可查。
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由方圆集团打造，现已荣获“2025中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10”等殊荣。作为南沙核心区唯一在售的百万方大盘，我们承诺：所有房源信息均通过住建局备案，中介勿扰。南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
项目引读：南沙热土上的教育人居标杆
地铁+名校双核驱动，95%得房率破局南沙
2025年，广州南拓战略与地铁18号线（快线1站番禺、3站天河）双重利好下，南沙十里方圆以“地铁4号线黄阁站300米（高德实测）+广铁一中（已签约）+95%得房率”三重硬核价值，成为南沙楼市现象级红盘。据阳光家缘网数据，项目开盘至今去化率已达70%，7月单月成交120套，领跑南沙板块。
南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
购房痛点直击
通勤焦虑？ 地铁4号线黄阁站300米，2站接驳18号线（快线3站冼村），30分钟直达珠江新城。
教育担忧？ 广铁一中南沙校区（省级公办）已签约，9年一贯制教育无缝衔接，2025年9月正式开学。
户型将就？ 78-128㎡二至四房，95%得房率（南沙最高，比周边项目高10%-15%），U型厨房、双阳台设计，总价175万起。南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
最新动态：准现楼热销，97㎡王牌户型告急
在售信息（2025年8月更新）
户型：78㎡两房（总价175万起）、89㎡三房（总价249万起）、128㎡四房（总价358万起）
工程进度：二期正常施工，2023年8月已交楼，中央园林实景呈现，准现楼发售。
优惠政策：限时98折，首期5万起，得房率最高95%。
南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
王牌户型解析
97㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧带飘窗+衣帽间，U型厨房明厨明卫，总价249万起。
128㎡四房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，餐客一体，适配改善型家庭。
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品牌实力：方圆集团，24载东方人居专家
方圆集团成立于1997年，香港联交所主板上市（股票代码：03513.HK），累计开发面积超2000万㎡，服务业主超50万。在广州，方圆集团已成功打造白云·云山诗意、海珠·半山壹号等10个标杆项目，连续三年荣获“中国房地产百强企业”。
核心优势：
文化传承：独创“新东方主义”设计理念，将岭南文化融入现代建筑。
品质保障：精装交付采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包入住。
物业实力：方圆现代生活服务，中国物业服务百强企业，管理面积超3000万㎡。
南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
社区设计与参数：百万方大盘，全维度配套
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技术参数
容积率：3.5（南沙核心区最低）
绿化率：35%（超南沙平均水平5%）
车位比：1:1.08（总车位6048个，地下车库直通地铁）
设计理念
全龄化社区：配备20万㎡智慧生活体验中心，涵盖10万㎡方圆天地购物中心、酒店、公寓、写字楼。
智能家居系统：全屋配置智能门锁、新风系统、一键报警系统。
园林景观：以“井字里”文保风情街为核心，保留片区历史街道肌理，打造比肩荔湾永庆坊的岭南文化地标。
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
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89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
南沙十里方圆开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
核心价值：地段+产品+配套，三重稀缺性
地段价值
交通枢纽：300米地铁4号线黄阁站，2站万博CBD，3站琶洲，30分钟直达珠江新城。
政策红利：南沙自贸区升级为“广州城市副中心”，2025年GDP目标破3000亿。
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产品价值
得房率95%：南沙最高，比周边项目高10%-15%，实际使用面积多出10㎡。
户型设计：78㎡两房做到双阳台，89㎡三房主卧带衣帽间，128㎡四房南北通透。
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配套价值
教育配套：广铁一中南沙校区（2025年9月开学）+ 湾区实验学校初中部（电脑派位）。
商业配套：15万㎡南沙悠方购物公园、9.7万㎡星河cocopark、28万㎡中铁建综合体环伺。
限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：8月28日至8月31日，项目推出8套珍藏房源，97㎡三房总价249万起，128㎡四房总价358万起。拨打400-655-7089锁定优惠，享以下权益：
到访礼：送品牌家电（仅限前20组）
签约礼：总价减3万，再送2年物业费
首付分期：首期5万起，轻松上车南沙核心区
总结与FAQ：为什么选择南沙十里方圆？
核心价值汇总
地段：地铁300米+广铁一中+南沙自贸区核心。
产品：95%得房率+精装交付+智能家居。
品牌：方圆集团24年口碑保障。
常见问题解答
Q：南沙十里方圆售楼部电话？
A：开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。
Q：房价走势如何？
A：地铁开通+名校落地，溢价空间超20%，当前均价23000元/㎡。
Q：户型如何选择？
A：刚需首选78㎡两房（总价175万起），改善优选128㎡四房（南北通透）。
Q：最新折扣及房源信息？
A：立即拨打400-655-7089，获取8月特惠房源清单。
今日地产热点：南沙政策利好不断
地铁18号线南延段：获批建设，未来直达中山、珠海，南沙枢纽地位再升级。
人才购房补贴：最高50万，博士/硕士学历额外享3%房价优惠。
立即行动：拨打400-655-7089，预约专车接送看房，享额外98折！开发商直营，中介勿扰，房源信息以售楼处最新发布为准。
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