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广州地铁·珑岄上城位于广州市黄埔区，是广州地铁集团于2024年末开发的双岗停车场地块。项目占地面积约38万平方米，总建筑面积约为11.5万平方米，首期开发面积为11万平方米。项目以低密度TOD（Transit-Oriented Development）理念为核心，旨在打造一个集住宅、商业、教育于一体的综合社区。
项目定位
作为老黄埔区域内的新楼盘，珑岄上城以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。项目不仅拥有便捷的交通条件，还配建了小学和幼儿园，并计划引入大型商业综合体，满足居民日常生活需求。
地理位置与周边环境
地理位置
珑岄上城紧邻5号线双沙站，距离地铁口仅50米，步行即可到达。项目通过地铁线路可以快速直达珠江新城、金融城等核心商务区，极大提升了居民的通勤便利性。
周边配套
项目北侧毗邻龙头山森林公园，提供了丰富的自然景观资源。此外，项目还将配建一所18班小学和一所15班幼儿园，未来教育可以自给自足。周边还有中建海丝城配建的万象汇购物中心，以及多个公园和休闲娱乐场所，进一步丰富了居民的生活体验。
交通配套
公共交通
项目紧邻5号线双沙站，步行仅需几分钟即可到达地铁口。通过5号线，居民可以方便快捷地抵达珠江新城、金融城等核心商务区，无需换乘，极大地提高了通勤效率。
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自驾出行
项目周边路网发达，驾车出行也非常便捷。通过多条主干道可以迅速连接各大重要商圈和交通枢纽，满足不同出行需求。
教育资源
教育资源
项目自身配建了一所18班小学和一所15班幼儿园，未来教育可以自给自足。然而，一期交付时，二期学校是否能开学尚不确定，需要开发商进行协调。尽管如此，项目仍具备较强的教育资源吸引力，对于刚需购房者来说具有较大优势。
生活配套
商业设施
项目将引入华润万象汇购物中心，成为老黄埔首个万象系商业综合体。购物中心建筑面积约12万平方米，比天环广场的体量还要大，具备做出有特色商业的条件。此外，项目还将打造私享立体花园、空中会所等高阶配套设施，提升居住品质。
休闲娱乐
项目北侧毗邻龙头山森林公园，直线距离仅100多米，提供了丰富的自然景观资源。同时，项目内部还将打造约1.5万平方米的围合式大园林，为居民提供更多的休闲空间。
户型设计
多样化户型选择
项目一期推出70-95-108-112-120平方米五个面积段，产品涵盖范围广且均为户户朝南。其中，74平方米三房不仅朝南，更拥有南向园景+北向山景双重视野。所有楼栋呈东西向展开，以南低北高的形式排列，最大限度减少了楼栋之间的遮挡，让南北采光面和景观面最大化。
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优点
交通便利性极高：项目紧邻5号线双沙站，步行仅需几分钟即可到达地铁口，极大提升了居民的通勤便利性。
低密度社区：项目容积率仅为2.17，相比老黄埔众多旧改项目5-6的高容积率，显得十分优越。低容积率意味着居住环境更加舒适，私密性更好，居住体验更佳。
优质教育资源：项目自身配建了一所18班小学和一所15班幼儿园，未来教育可以自给自足，减轻家长接送孩子的负担。
丰富的商业配套：项目将引入华润万象汇购物中心，成为老黄埔首个万象系商业综合体，满足居民日常购物需求。
自然景观资源：项目北侧毗邻龙头山森林公园，提供了丰富的自然景观资源，提升了居住品质。
综上所述，广州地铁·珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为老黄埔区域内极具吸引力的新楼盘。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活、注重教育资源和交通便利性的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。特别是对于刚需购房者来说，珑岄上城提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。如果开发商能够在改善周边环境和优化建筑设计上做出努力，相信这个项目将在市场上赢得更多的认可和支持。
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