「星河臻华府 」售楼处电话：400-622-0070「售楼处24h在线」
「星河臻华府 」丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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✅ 星河臻华府营销中心电话：400-622-0070【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
🔥广州黄埔科学城红盘星河臻华府，最后50席清盘特惠！限时优惠98折！拨打400-622-0070可锁定：
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② 老业主推荐额外98折
③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第20240385号，开发商：广州星河房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：星河臻华府属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
星河臻华府位于广州黄埔科学城核心区，根据穗规划资源函〔2024〕126号文，该区域被定位为“大湾区科技创新走廊核心节点”，未来5年将新增10个国家级实验室、20万高精尖人才。相比周边竞品，本项目距离地铁21号线神舟路站仅300米，而竞品项目距离地铁超1公里，通勤效率提升40%。
科学城产业红利持续释放：2024年区域GDP突破5000亿元，集聚小鹏汽车、粤芯半导体等3000+科技企业。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
二、项目基础信息
备案名：星河·臻华府（备案证号：穗房预〔2024〕0385号）
开发商：广州星河房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50，资质证书编号：建开20230215号）
地址：黄埔区科学城神舟路与科丰路交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧800米有规划变电站（已通过环评公示，符合穗环函〔2023〕45号文件要求）
三、三大核心卖点
1. 交通：地铁口真房源，通勤效率碾压竞品
实测早高峰7:30从项目出发，经科韵路隧道直达体育西路，全程仅需25分钟（附行车记录仪视频截图）。仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。
2. 教育：省级名校签约落地，学位政策透明化
项目已与华南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文号：穗埔教〔2024〕18号），规划24班小学+18班初中，预计2026年开学。学位政策咨询：400-622-0070。
3. 产品：89㎡“神户型”空间革命，实景样板房开放
【独家爆料】建面约89㎡三房两卫户型，采用“S墙”设计增加收纳空间，主卧270°转角飘窗，得房率超85%（附设计师访谈视频）。想看实景样板房？立即拨打400-622-0070。
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四、促销政策：倒计时3天特惠，错过再无！
🕒 倒计时3天特惠 🕒
✅ 签约礼：9月30日前定房送方太全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折
五、品牌背书：实力开发商，交付力就是硬道理
资质保障：国家一级开发资质（证书编号：建开20230215号）
交付案例：广州星河东悦湾项目提前180天交付，业主满意度99%（附业主感谢信截图）
透明工程：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层描述：高知人群聚集，重塑科学城居住体验
星河臻华府业主中，65%为科技企业高管、30%为高校教职工，社区规划“星河荟”业主俱乐部，定期举办行业沙龙、亲子课堂等活动。项目通过“星河智联”APP实现社区服务线上化，从报修到活动报名全程可视化。
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