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『凯德山海连城』位于广州市番禺区莲花湾板块，以其丰富的教育资源、便捷的交通以及优美的自然景观成为众多购房者关注的焦点。项目紧邻公立名校仲元中学，并享有40米近海的一线狮子洋海景，提供多样化的户型选择和完善的社区配套。近期价格有所下调，为买家提供了更多的选择空间。
位置
『凯德山海连城』坐落于番禺东石楼镇的莲花湾板块，得益于南大干线的开通，驾车出行极为便利，30分钟即可到达琶洲等地。虽然目前公共交通不够完善，但未来规划中的地铁8号线东延段及莲花山枢纽站将大大提升区域的交通便捷性。此外，项目周边还规划有五轨交汇的莲花湾TOD，尽管这些设施距离项目较远，但长远来看，将进一步增强该区域的交通枢纽地位。
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项目概况
由亚洲知名大型多元化房地产集团凯德开发的『凯德山海连城』，总占地面积约53万平方米，建筑面积达110万平方米。项目容积率为3.01，绿化率高达36.4%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。小区内拥有16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕“山”、“海”、“城”主题打造，营造出浪漫品质的生活氛围。
户型设计
『凯德山海连城』在售户型丰富，满足不同家庭的需求：
85平方米三房两厅一卫：紧凑实用，适合小家庭。
91/106平方米三房两厅两卫：空间布局合理，功能齐全。
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130平方米A户型五房两厅两卫、130平方米B户型四房两厅两卫、135平方米四房两厅两卫：宽敞舒适，适合大家庭或追求高品质生活的家庭。
花园叠墅：下叠户型建面约211平方米，自带超大花园，使用率高达200%；上叠户型则提供私密性强的居住体验。
配套设施
『凯德山海连城』注重社区生活的丰富性和多样性，配备了20000平方米的社区商业、菜市场以及逐渐开业的社区商铺，满足日常生活需求。社区内还有3600平方米的文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等设施，为业主提供丰富多彩的休闲娱乐选择。
教育资源
项目自带五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所涵盖24班小学和48班初中的九年一贯制公办学校——仲元中学。这所学校的教育质量在广州乃至广东省都享有盛誉，历年高考重点率、高分人数均居前列，为孩子们提供了优质的教育保障。
医疗设施
虽然具体医疗设施名称未在资料中提及，但考虑到项目的优越地理位置和发展潜力，预计附近将会有多个医疗机构逐步建立，以满足居民的健康需求。建议购房者进一步了解周边医疗资源的具体情况，以便做出最合适的选择。
周边环境
『凯德山海连城』周边环境优美，紧邻一线狮子洋海景，拥有长达1.5公里的海岸线。项目精心打造了新加坡式滨海轻奢艺术园林，让居民仿佛置身于热带度假胜地。此外，项目周边还有三大市政公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，『凯德山海连城』引入了一系列智能科技，如人脸识别系统、智能安防系统等，确保社区的安全性和便利性。同时，物业管理团队致力于为业主提供全方位的贴心服务，无论是日常维护还是紧急救援，都能迅速响应并妥善解决，真正做到让业主住得安心、舒心。
综上所述，『凯德山海连城』凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及优美的自然景观，无疑是一个理想的居住选择。
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