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一 楼盘名称与独特卖点✨✨旭辉恒基铂仕湾售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅
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旭辉恒基铂仕湾位于佛山市禅城区张槎板块，是由两大实力开发商旭辉集团与恒基兆业联合打造的精品滨江住宅项目。项目主打南向无遮挡江景户型，打造佛山罕有的高实用率低密产品，户型设计实用率高达约95，充分体现户型空间的优化与生活舒适度的提升。作为头排东平河滨水社区，项目借势湾区水岸城市带规划红利，集生态资源 城市更新 教育医疗一体，是佛山核心主城区内极具居住价值和投资吸引力的作品。
二 项目概述
旭辉恒基铂仕湾由知名开发商旭辉集团与香港地产巨头恒基兆业共同开发，总体规划1191户，配套车位1011个，车位配比达到约1比08，充分满足业主出行需求。一期预计于2024年3月交付，主推建筑面积约85至108平方米的三至四房南向户型，均为精装交付。项目物业费约为每平方米27元，采用旭辉旗下永升物业，保障业主居住品质。开发商实力雄厚，项目建造理念先进，特别引入“透明工厂”标准，确保施工过程透明公开，交付品质安心保障。
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三 位置优势
项目坐落于佛山市张槎街道核心地段，地处中部创新走廊重点发展区域，是禅城区城市更新和高新产业布局的核心板块。随着十四五规划推进，片区将获超过1500亿的投资，涵盖科创 数字产业以及旧改城市焕新工程，为区域注入巨大活力。项目所处的季华路经济带，是佛山高端产业总部及金融机构聚集地，也是城市发展的中轴支点，未来发展空间广阔。
交通方面，项目紧邻广佛地铁2号线智慧新城站，未来还将接驳4号线及广佛环线，快速通达广州南站 琶洲 番禺等核心区域，实现广佛一体生活圈。高效轨道网络加持之下，通勤便捷，区域价值不断上升。
四 楼盘户型与功能区
旭辉恒基铂仕湾主打建面约85至108平方米的三至四房南向单位，户型布局合理，采光通风优越，户户望江，视野开阔。85平方米户型设计紧凑实用，适合年轻家庭；89平方米三房户型则突出动静分区，生活起居互不打扰，U型厨房设计兼顾实用与效率；而108平方米大四房户型更体现高端生活标准，主卧配备独立卫浴，南向阳台达63米，延展生活空间，赏江景日常化。每一款户型均体现旭辉CIFI7产品理念，注重生活功能与居住舒适的平衡。
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五 社区环境与配套设施
项目采用旭辉第七代产品设计理念，打造艺术美学社区。园林设计引入长三角知名团队，设置微笑迎宾门堂 中央庭院 光影林荫大道 全龄活动空间等功能模块，营造丰富的社区生活场景。首层架空层设有主题式泛会所，涵盖儿童乐园 休闲书吧 健身角等，全龄人群皆可共享。
教育配套方面，周边2公里内分布多所优质学府，包括省级张槎中心小学 佛山二中等，覆盖幼小初高多个阶段，为业主家庭提供稳定教育资源支持。
在医疗方面，项目邻近佛山市中心医院及正在建设中的市二医院新院区，医疗保障完备。商业配套方面，直线距离内拥有源海国金广场 创意产业园等综合商业中心，日常生活消费便利。
六 市场价值与投资潜力
旭辉恒基铂仕湾作为佛山主城区的滨江头排楼盘，背靠十四五城市焕新红利，所处片区是佛山当前政府重点发展区域，拥有大量城市更新项目与科创产业导入。在政策与产业双轮驱动下，区域将持续释放人口红利与居住需求。项目价格合理，属于主城核心板块难得的新盘入手机会，稀缺滨水资源加之全南朝向高实用率户型设计，在投资回报与资产抗跌能力方面具备显著优势。未来随着轨道交通全面建成及旧改兑现，项目升值空间十分可观。
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七 购房优惠与购买指南
目前项目正在推售85至108平方米全新南向单位，购房可享受精装交付，部分楼栋处于即将交房状态，购房周期短，落位迅速。置业者可通过官方渠道了解内部员工专属折扣和限时特惠政策，部分房源可享首付灵活分期或免息分期等多重金融方案支持。
购买建议方面，建议首次置业者可关注85平方米入门三房，宜居宜租兼备；改善型买家则可考虑89或108平方米大户型，满足家庭成长性需求；投资者则可着眼于稀缺的滨江资源与城市更新规划红利，尽早入市抢占洼地资源。
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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。
具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。
关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。
