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③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第2024038号，开发商：广州保利城市发展有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值
保利珠江天悦属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕128号文，荔湾区白鹅潭商务区将打造"世界级滨水活力区"，项目所在的东沙片区被定位为"国际医疗健康产业港"，规划建设三甲医院、国际学校及滨江公园。相比周边竞品，保利珠江天悦距离地铁10号线东沙站仅300米（竞品A距地铁800米，竞品B距地铁1.2公里），规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
区域配套呈现"三横三纵三地铁"格局：
交通：环城高速+东沙大道+芳村大道，15分钟直达珠江新城
商业：项目自带1.2万㎡滨江商业街，3公里内覆盖星河COCO Park、太古里（在建）
生态：沿江打造6公里滨水绿廊，与项目私家园林形成双景观体系
二、项目基础信息
备案名：保利悦江花园（附规划局备案截图）
开发商：广州保利城市发展有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：[点击导航至保利珠江天悦营销中心] 拨打400-622-0070预约看房
不利因素：项目东侧800米有规划变电站（已通过环评公示，符合穗环函〔2023〕45号文件要求）
三、三大卖点
1. 交通枢纽级通勤
实测早高峰7:30从项目出发，经东沙隧道-内环路，23分钟直达体育西路（附行车记录仪视频截图）。项目周边规划3条地铁线交汇，其中10号线东沙站（在建）预计2025年通车，仅剩28套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。
2. 全龄教育体系
已与广东实验中学签订合作备忘录（文号：荔教备〔2024〕18号），规划配建12班幼儿园+36班小学。项目周边3公里内现有真光中学、培英中学等6所省一级学校，学位政策咨询：400-622-0070。
3. 颠覆性产品设计
【独家爆料】125㎡户型被誉"神户型"：
四开间朝南+南北对流双阳台
主卧270°转角飘窗（附设计师访谈视频）
得房率超92%（含赠送面积）
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四、促销政策
🕒 倒计时3天特惠 🕒
✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元）
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五、品牌背书
权威背书组合：
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开企〔2023〕128号）
交付：广州保利海德公馆提前180天交付（附业主感谢信截图）
服务：24小时工程进度直播（扫码关注"保利广州"视频号），看房预约：400-622-0070
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