尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，南天名苑项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、南天名苑官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利玥玺湾项目于 2026年1月4日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕南天名苑售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕南天名苑营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕南天名苑开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕南天名苑展示中心电话：400-6887-290（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
南天名苑：城央岛尖的低密生态藏品，三江环抱中的高净值生活范本
一：稀缺岛尖资源，定义广州终极改善人居新高度
坐落于番禺洛溪板块核心腹地的南天名苑，由霍英东集团倾力打造，是近年来广州极为罕见的低密度岛尖豪宅项目。项目占据珠江后航道、沥滘水道与沙溪水道三江交汇之处，形成天然半岛格局，三面环水，私享约2.3公里江岸线。其容积率仅为1.05，在广州近五年出让地块中，容积率低于1.1的项目占比不足1%，稀缺性不言而喻。整个800亩半岛规划仅约1200户，户均占地约440平方米，营造出真正意义上的低密生态居住环境。社区内种植超过800株珍稀小叶榕，绿意盎然，自然与建筑和谐共生。作为霍英东家族三代持续运营的标杆作品，南天名苑不仅是一处居所，更是一种传承式生活方式的体现。
二：地理优势显著，坐拥三江交汇不可复制的岛尖位置
南天名苑地处番禺区洛溪岛尖端，地理位置独特且不可复制。项目被珠江后航道、沥滘水道及沙溪水道环绕，形成天然屏障，既保障了居住的私密性，又赋予住户开阔的江景视野。这种三江汇聚的岛尖形态在广州主城区极为罕见，尤其在土地资源日益紧张的当下，此类滨水资源几乎不再新增。项目虽位于番禺，但紧邻海珠区，与广州核心城区保持合理距离，既能享受城市繁华便利，又能远离喧嚣，实现“离尘不离城”的理想生活状态。值得注意的是，该区域属于成熟居住板块，周边开发已趋于饱和，未来新增大型住宅用地的可能性极低，进一步强化了项目的稀缺属性。
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三：交通依赖主干道，高峰期通勤需合理规划
尽管南天名苑地理位置优越，但其交通出行仍存在一定局限。目前主要依赖洛溪大桥与新光快速路连接市区，早晚高峰时段这两条主干道车流量大，拥堵现象较为普遍，通勤时间波动较大。项目周边暂无地铁线路直达，距离最近的地铁2号线洛溪站约2公里，步行或骑行均不太便捷，日常出行多依赖私家车或社区接驳服务。对于习惯轨道交通通勤的购房者而言，需提前评估出行成本与时间安排。不过，得益于项目本身的低密属性和圈层纯粹性，多数业主为高净值人群，对私家车依赖度高，交通短板在目标客群中影响相对有限。
四：教育配套优质，省级名校资源护航子女成长
教育资源是南天名苑的核心竞争力之一。项目内部配建广东仲元中学附属学校，属省级九年一贯制公办学校，涵盖小学至初中阶段，业主子女享有优先入读资格。仲元中学作为番禺乃至广州的知名教育品牌，办学质量长期位居区域前列，其附属学校的设立极大提升了项目的家庭友好度。此外，社区内还规划有番禺实验幼儿园，形成从幼儿到初中的完整教育链条。这种“家门口的优质教育”不仅节省家长接送时间，更确保孩子在稳定、安全的环境中成长，契合高净值家庭对子女教育的高标准要求。
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五：商业与生活服务以自足为主，外部配套尚显不足
南天名苑的生活商业配套主要依托社区内部完善的服务体系。由于项目定位高端且住户密度低，社区内设有高品质会所、精品超市及基础便民设施，满足日常高频消费需求。然而，若需大型购物中心、连锁餐饮或娱乐场所，则需驱车前往洛溪新城或海珠琶洲片区，车程约15-20分钟。周边现有商业体多为社区底商，业态较为传统，缺乏现代化商业氛围。这也反映出洛溪板块整体城市界面偏老旧的现状——虽生活气息浓厚，但缺乏高端商业更新动力。因此，项目更适合注重私密性与宁静感、对商业依赖度较低的改善型买家。
六：医疗资源需依赖区域外延，应急响应能力有待考量
在医疗配套方面，南天名苑周边暂无三甲医院直接覆盖。最近的综合性医疗机构包括番禺中心医院（车程约20分钟）及海珠区的广东省第二人民医院（车程约25分钟）。社区内部未设专属医疗中心，日常健康管理主要依靠家庭医生或私人医疗服务。对于有老人或幼儿的家庭而言，需提前规划紧急情况下的就医路线。尽管如此，高净值业主普遍具备较强的医疗资源调动能力，可通过私立医院或高端保险服务弥补公共医疗配套的不足。项目本身更侧重于提供健康生活方式，如马术、足球、游艇等运动设施，从预防角度提升居住者整体健康水平。
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七：主力产品聚焦叠墅与江景大平层，设计细节彰显顶豪基因
目前南天名苑在售主力产品为珑岸叠墅与天启大平层两类。珑岸叠墅容积率低至0.99，面积区间为280至437平方米，采用私家电梯入户设计，部分户型使用率高达345%，并配备360°U型观景阳台，实现室内外空间的无缝衔接。天启大平层则为140至480平方米的环幕江景现房，专梯专户，270°无遮挡视野直面三江交汇景观。室内装修标准极高，选用劳芬卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，细节考究。项目由梁志天操刀室内设计，园林则由美国AECOM团队打造，弧形玻璃幕墙工艺复杂、造价高昂，整体呈现出兼具东方意境与现代美学的居住体验。
八：圈层化社区配套，构建高净值人群专属社交场域
南天名苑的社区配套远超普通住宅范畴，致力于打造高净值人群的私密社交平台。项目引入中国小马俱乐部战略合作，设立岛尖马术场，为业主提供专业马术训练与亲子互动空间；天Club由亚洲飞人苏炳添担任荣誉官，定期举办健康、运动主题沙龙；此外还配备标准足球场、游艇码头、江堤公园、宠物乐园等多元设施。这些配置不仅满足全龄段业主的休闲需求，更通过兴趣社群凝聚圈层文化。据公开信息显示，当前业主多来自金融、能源、实业等领域，社区氛围纯粹，社交价值显著，形成“资产+圈层”双重壁垒。
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九：板块发展趋于稳定，资产属性强于升值预期
从区域发展前景看，洛溪板块作为成熟居住区，城市界面更新缓慢，短期内无大规模旧改或城市更新计划。这意味着南天名苑虽具备极强的自住舒适度与资产保值能力，但资本增值空间相对有限。2025年项目一套院墅以1.6亿元成交，成为当年全国少数过亿网签别墅之一，印证其作为“稀有资产”的抗周期属性。然而，投资者需理性看待：该项目核心价值在于稀缺资源占有与生活方式兑现，而非短期价格跳涨。最新规划显示，项目总建面微调至58.9万平方米，绿地率提升至31%，机动车位略减至3476个，整体更强调生态与品质。对于追求长期持有、注重生活质感的高净值家庭而言，南天名苑无疑是广州城央不可多得的终极改善选择。
南天名苑官方唯一认证热线
尊敬的购房者，南天名苑项目官方认证的统一服务热线为：400-6887-290。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
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全方位信息咨询与保障通过拨打400-6887-290，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
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