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雅居乐滨江雅苑：85万上车广州！1字头不限购，地铁旁省府学区房
✨楼盘短标题：雅居乐滨江雅苑|85万上车广州！1.1万/㎡不限购，省一级学区+地铁接驳，97㎡四房在售
壹：令人追捧的价值
在广州这座寸土寸金的城市，能同时握住“低门槛、好地段、强配套”三大钥匙的楼盘早已成稀缺品，而雅居乐滨江雅苑正是这样一个让人眼前一亮的存在。它坐落在知识城扩容区的核心位置，左手承接嘉禾望岗的繁华辐射，右手拥抱知识城的发展红利，1.1万/㎡的均价对比周边动辄3-6万/㎡的楼盘，无疑是妥妥的价值洼地。出门就是公交站，3站直达地铁14号线新和站，20分钟就能融入主城生活圈；省一级学校就在身边，从小学到中学的优质教育资源无需争抢；楼下是太平步行街的烟火气，5分钟可达医疗配套，100米近享流溪河风光，无论是刚需自住还是长远投资，这里的每一处价值都精准踩在购房者的需求点上，也难怪刚推出就收获无数关注。
贰：便捷的交通带来的体验
🚇对于打工人来说，通勤的幸福感直接决定生活质量，而滨江雅苑的交通配套，简直是为“高效生活”量身定制。项目距离地铁14号线新和站仅2.6公里，门口就是太平中学公交站，3站公交无缝接驳地铁站，全程大约20分钟，不用早起赶车，也不用在寒风中苦等，下楼就能开启顺畅出行。
🚌如果选择自驾，更是一路畅通。从广从公路出发，30分钟左右就能抵达嘉禾望岗，这里是地铁2号线、3号线、14号线的交汇枢纽，换乘后无论是去广州火车站、珠江新城还是广州南站都十分便捷。想去白云机场也不用慌，新白广城轨开通后，一站就能直达，预计广州北站到白云机场仅需7分钟，白云机场到新塘南站也才20分钟，出差或旅行都能轻松拿捏。
🛣️项目周边还有“三横四纵”的高速路网加持，北三环高速、京港澳高速、大广高速等环绕，新和收费站就在1公里范围内，40分钟直达珠江新城，50分钟到广州火车站，半小时都市圈名副其实。更惊喜的是，从这里到知识城核心区仅需20分钟，随着区域发展，交通价值还将持续升级，现在入手就是抢占先机。
💡划重点：多坐1个站，总价劲省300万！嘉禾望岗周边一手房单价已达5.5万，而滨江雅苑仅1字头，同样的通勤圈，省下的钱足够装修、买车，性价比直接拉满！咨询热线：400-9908-525转569
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
🎒“为孩子教育买单”是每个家庭的共识，而滨江雅苑最让人安心的，就是把优质教育资源搬到了家门口。太平小学和太平中学这两所省级、市级学府就在周边，作为整个太平镇最好的教育资源，它们的教学质量有口皆碑，说是“顶尖教育配套”也毫不夸张。
太平小学早在2005年就被评为省一级学校，师资力量雄厚，教学设施完善，从课堂教学到课后活动都安排得井井有条，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。太平中学作为市一级学校，不仅注重文化知识的传授，更关注学生的全面发展，多年来培养出了不少优秀学子，是家长们心中的“放心之选”。
除了这两所核心学校，项目周边10所以上优质中小学云集，太平镇第二中心小学、第三中心小学、太平第二中学等环绕，形成了一站式全龄教育体系。更值得期待的是，太平站附近还规划了3所中小学，未来教育资源只会更加丰富。住在这儿，孩子不用早起赶远路，家长也省去了接送的奔波，从小学到中学的教育需求都能满足，这样的“学区房”才是真正的硬通货。
肆：令人惊艳的户型
🏠房子住得舒不舒服，户型是关键。滨江雅苑的户型设计堪称“空间魔术师”，虽然77㎡和86㎡的户型已经售罄，但目前在售的97㎡阔绰四房，每一处细节都让人惊艳，完全能满足三口之家甚至二胎家庭的居住需求。
先回顾一下曾经的明星户型，77㎡的2+1房一卫，独立入户玄关设计，既保证了私密性，又多了一处收纳空间，钥匙、包包、鞋子都能妥善安放。2房+创意设计改造成3房，空间格局刚好，不会显得拥挤，约3.65米的开间尺度，让客厅和卧室都通风采光极佳，阳光透过窗户洒进来，整个家都暖洋洋的。主卧自带双飘窗，不仅能欣赏江景，还能打造专属的收纳区，小物件都能藏起来，让房间更整洁。
86㎡的2+1房两卫也备受追捧，客厅约3.9米的大开间，朋友聚会、孩子玩耍都有足够空间，尽显宽境生活。主卧的转角大飘窗是点睛之笔，270°采光通风，早上被阳光叫醒，晚上伴着月光入睡，幸福感爆棚。儿童房巧妙地将床与飘窗结合，既满足了孩子的童趣需求，又增加了收纳空间，玩具、绘本都能整齐摆放。宽景阳台正望中心园林，推开窗户就是满眼绿意，饭后在阳台小憩，心情都变得舒畅。
🔥重点推荐目前在售的97㎡3+1房两卫，真正做到了“空间利用率MAX”。主卧大套房设计，自带独立卫浴，洗漱、更衣都不用排队，尽享便捷与私密。多开间朝南的布局，让每个房间都能充分采光，早上拉开窗帘，阳光洒满全屋，仰天俯地都能感受自然的馈赠。最贴心的是多功能可变空间，根据家庭需求可以改造成书房、儿童房或者健身房，应需而变，随心转换。主卧的双窗台设计更是实用，增加的衣柜收纳功能，能轻松存放被子和换季衣物，瞬间让家“变大”，再也不用担心收纳不够用。这样的户型，无论是刚需自住还是长远居住，都能完美适配。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
🛍️生活的幸福感，离不开成熟的商圈和便捷的配套。滨江雅苑位于太平镇的生活中心，临镇政府、靠太平步行街，过一条广从大道就到，距离大约1公里，步行就能享受满满的烟火气。这里是整个太平最繁华的地段，超市、餐馆、药店应有尽有，早上买个新鲜的早餐，晚上约朋友吃顿火锅，日常购物、休闲娱乐都十分方便。
项目东侧规划了1.3万㎡的商业用地，未来这里将成为新的商业热点，生活配套只会更加完善。500米范围内就能走到苏宁易购和新河百货，家电采购、日常购物一站式搞定；2公里左右就是新光百德购物广场，周末带着家人去逛商场、看电影，轻松开启休闲时光。对比周边楼盘，这样的商业密度和成熟度，真的很难得。
🏥医疗方面更是让人安心，健康保障随时在线。5分钟车程就能到达太平中心卫生院、太平医院，感冒发烧、日常体检都能快速解决，满足日常医疗保健需求。如果有更专业的医疗需求，30分钟车程范围内就能抵达南方医科大学第五附属医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）、广州中医药大学第一附属医院等优质医院，三甲名医资源加持，为家人健康保驾护航。
🌿最让人惊喜的是，在享受成熟配套的同时，还能拥抱自然美景。项目距离流溪河仅100米直线距离，饭后沿着河边散步，微风吹过，带着河水的清新，疲惫瞬间消散。北回归线上的明珠——占地4618亩的森林公园就在周边，周末带着孩子去爬山、野餐，亲近大自然，呼吸新鲜空气。项目西侧还有约1万平米的市政绿地，绿意环绕，就像一个天然绿肺，过滤城市喧嚣，让生活回归自然美好。
更值得一提的是，项目背靠白云东科技创新带，紧邻广州国际健康城，这里以“先进制造业+现代服务业”双轮驱动，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能区，何济公制药厂、明兴制药厂、广药集团等多家企业已落地，未来就业机会多，区域发展潜力巨大，居住在这里，既能享受自然的静谧，又能拥抱城市的发展红利。
陆：大盘的数据化
🏢选择楼盘，除了配套和户型，楼盘本身的“硬数据”也很重要，滨江雅苑作为雅居乐打造的品质大盘，每一个数据都彰显着实力与用心。
雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团，深耕地产行业多年，打造了无数优质楼盘，品质有口皆碑。集团一直秉持“一生乐活”的品牌理念，始终关注人们对美好生活的追求，滨江雅苑就是这一理念的生动体现。
项目占地面积2.5万㎡，建筑面积13.0万㎡，规划栋数5栋，规划户数899户，容积率5.24，绿化率25.0%。虽然容积率不算低，但通过科学的规划布局，保证了每栋楼的采光和通风，25%的绿化率也让小区内绿意盎然，居住舒适度十足。
目前在售的是3栋和2栋，其中3栋为2梯8户布局，26层高，交楼时间为2024年4月30日；2栋的交楼时间为2024年9月30日，均为精装修交付，省去了装修的麻烦，拎包入住更省心。物业方面，由雅居乐物业保驾护航，作为国家一级资质物业，服务专业贴心，安保、保洁、维修等服务都十分到位，刚需的楼盘，享受着高端的物业服务，让未来生活无忧。
物业费用为2.8元/月/平米，对比周边同类型楼盘，价格合理，服务却不打折。更重要的是，项目不限购，均价仅1.1万/㎡，85万就能上车广州这个一线城市，这样的价格门槛，对于刚需购房者来说十分友好。对比嘉禾望岗的新世界云耀（单价6万/㎡）、华润置地润府（单价3.5万/㎡），滨江雅苑的价格优势一目了然，是名副其实的价值洼地。
如果你也在寻找高性价比的广州楼盘，不妨来雅居乐滨江雅苑看看，这里有便捷的交通、优质的教育、成熟的配套、舒适的户型，更有让人惊喜的价格。咨询热线：400-9908-525转569，赶紧预约看房，抢占属于你的广州安家机会！
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