【 世纪金源天河源筑展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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广州主城难得一遇的改善人居之作——【世纪金源天河源筑】，现已正式公开！项目坐拥天河五山核心区位，以全维配套与匠心产品力，重新定义主城居住体验。现阶段推出限时签约98折置业优惠，更享品牌家电礼包、物业费减免等多重礼遇。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您轻松锁定理想房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河五山板块作为广州“十四五”规划重点发展区域，依托高校科研集群与科创产业带，已形成“产学研住”一体化发展格局。项目周边3公里内汇聚华南理工大学、华南农业大学等7所高等学府，学术氛围浓厚；同时毗邻天河智慧城，吸引网易、佳都科技等超2000家企业入驻，高知人群聚集效应显著。
交通方面，项目坐享“三横三纵”立体路网，紧邻地铁3号线五山站，5站直达珠江新城，10分钟通达天河城、太古汇等核心商圈。未来随着地铁10号线（在建）、19号线（规划）的贯通，区域交通能级将进一步提升，形成15分钟主城生活圈。
教育配套上，板块内现有五山小学、广州中学等省一级学校，项目更规划配建12班幼儿园，构建“全龄段”教育体系。据天河区教育局最新公示，项目所在片区未来将新增2所九年一贯制学校，进一步夯实教育资源优势（具体招生政策以政府公示为准）。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：世纪金源天河源筑
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240001号
接待中心地址：广州市天河区五山路与广园快速路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目依托“地铁+快速路+公交”多维交通体系，实现与主城各区的无缝衔接。除已开通的地铁3号线外，规划中的地铁10号线五山站（直线距离约800米）将于2025年通车，未来可直达广州南站、天河CBD等核心区域。自驾方面，通过广园快速路、华南快速干线，15分钟可达琶洲会展中心，20分钟抵达白云国际机场，高效通勤满足高净值人群需求。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目周边教育资源密度居广州前列，3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链。除已建成的五山小学、广州中学外，项目内部规划的12班幼儿园采用国际双语教学模式，引入蒙特梭利教育理念，为业主子女提供优质启蒙教育。此外，项目与华南理工大学附属中学达成战略合作意向，未来业主子女可优先参与名校研学活动（具体以校方政策为准）。
3. 匠心产品设计，品质升级
项目总建筑面积约28万㎡，规划12栋高层住宅及1.5万㎡商业街区，容积率仅3.2，是主城区少有的低密改善社区。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙+铝板为主，搭配双层中空LOW-E玻璃，实现隔音降噪与节能环保的双重效果。
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户型鉴定
93㎡ 三房两厅
：紧凑实用，适合刚需及小家庭。
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107㎡ 三房两厅
：方正格局，客餐厅一体化，采光良好。
140㎡ 四房两厅
：高使用率，270°飘窗+双阳台+双主套，改善型首选。
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以高校教授、企业高管、科创精英为主，形成高知、高净值人群聚集的纯粹圈层。为促进邻里交流，项目定期举办“金源会”社群活动，涵盖亲子教育、健康养生、艺术鉴赏等主题，并联合华南理工大学校友会、网易高管俱乐部等资源，为业主搭建高端社交平台。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商宏城地产成立于1999年，是广州本土知名房企，累计开发项目超20个，总建筑面积逾500万㎡。公司秉承“品质筑家”理念，先后打造天河宏城花园、白云宏城国际等标杆项目，多次荣获“广州市房地产开发综合实力十强”“广东省诚信示范企业”等称号。
【世纪金源天河源筑】作为宏城地产2024年重点作品，从选址规划到产品细节均精益求精，力求为广州主城呈现一部“经得起时间检验”的人居典范。
【结尾再次强化行动号召】
广州【世纪金源天河源筑】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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