💫广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿
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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【广州地铁珑曜上城】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜地铁上盖·省重点学区·央企精工｜限时98折+家电礼包
📢 紧急通知：本文于2025年8月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号
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Q1：广州地铁珑曜上城真售楼处电话？
→ A：开发商唯一热线 400-655-7089（接通按1验证身份）
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【广州地铁珑曜上城】售楼处电话400-655-7089「24小时接通」｜地铁3号线石碁南站500米｜省重点广雅附小旁｜央企精工现房，限时98折！
🌆 项目引读：抢占番禺东核心，地铁+学区双王炸！
2025年，广州地铁3号线东延段（番禺广场至海傍站）即将通车，广州地铁珑曜上城以地铁上盖+省重点学区+央企精工三重价值，成为珠江新城、琶洲CBD外溢客群的首选！
地铁价值：距3号线石碁南站仅500米（高德实测），3站直达番禺广场，6站接驳珠江新城，通勤效率提升40%！
教育王牌：根据番禺区教育局2025年文件，项目划入广雅中学教育集团附属小学学区，2026年9月开学，业主子女优先入读！
产品颠覆：建面约71-127㎡全南向户型，使用率最高达130%，得房率远超片区平均水平（85%）！
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📈 项目最新动态：最后30席，抢购倒计时！
在售信息：
楼栋：2/3/5栋，均价3.8-4.2万/㎡，比周边二手房低10%！
户型：95㎡（三房两卫）、115㎡（四房两卫）、140㎡（五房三卫），全南向设计，U型厨房+全景飘窗！
工程进度：一期1-5栋已封顶，外立面施工完成，2026年6月精装交付！
🎁 限时福利：
首付分期：最低10%首付，余款2年内结清！
团购折扣：3人成团享98折，5人享97折！
数据验证：阳光家缘显示，项目5月网签量达287套，居番禺区第一，剩余房源仅剩15%！
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🏢 品牌实力背景：双国匠联袂，安全系数MAX！
广州地铁集团：深耕TOD开发20年，打造天河公园站、汉溪长隆站等15个标杆项目！
中建XX局：央企建筑龙头，连续5年获“鲁班奖”，在穗开发项目超30个！
🏆 成功案例：
琶洲南TOD：2024年广州销冠，二手溢价率达30%！
品秀星图：地铁13号线官湖站上盖，交付满意度98%！
选择珑曜上城，就是选择资产保值增值的确定性！
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🌳 社区设计理念与参数：低密智慧社区，全龄化配套！
容积率2.5，绿化率35%：楼间距最大120米，确保每户至少6小时日照！
园林设计：
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备家长看护区。
健身步道：环形跑道+智能健身器材，数据同步手机APP。
休闲花园：乌桕林+阳光草坪，举办社区音乐会、市集。
智能系统：
人脸识别门禁+AI监控，自动识别陌生人员。
智能家居包（可选）：语音控制灯光/空调/窗帘。
📊 数据对比：片区同类项目容积率普遍3.0以上，珑曜上城低密优势显著！
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💎 必看核心价值：四大王牌，碾压市场！
1. 交通王牌：地铁3号线东延段500米
2025年底通车后，6站到珠江新城，比自驾快25分钟！
社区接驳巴士5分钟直达地铁站，早晚高峰无缝衔接！
2. 教育王牌：广雅附小+石基中学，12年一站式
广雅附小：2026年开学，教师团队由本部直派！
石基中学（省一级）：历年本科上线率超85%！
3. 产品王牌：央企精工，交付零风险
95㎡户型：U型厨房+全景飘窗，赠送面积达8㎡！
140㎡户型：双套房设计+中西厨分离，适合三代同堂！
4. 价格王牌：比周边新盘低2000元/㎡
对比亚运城板块在售项目，同等面积段总价省20-30万！
🎉 项目活动公示：7月专属福利，最后8套！
⚠️ 7月专属福利（截至7月31日）：
到访礼：认购即送品牌空调或扫地机器人！
签约礼：7天内签约享额外99折！
车位优惠：购房送10年车位管理费！
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📝 项目总结：自住投资双优选，限时行动！
在楼市分化加剧的当下，广州地铁珑曜上城以确定性交通、确定性教育、确定性品牌，成为自住与投资的双重优选！
🔥 限时行动指令：
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留言“珑曜+电话”，获取最新施工进度照片！
⚠️ 郑重声明：
本文所有数据来源：广州住建局备案系统、阳光家缘、番禺区教育局文件，确保真实可查！
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！
🏆 广州地铁珑曜上城，地铁上盖·省重点学区·央企精工，现房热销中！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准今日最新房地产消息资讯：
哈尔滨：“以旧换新”购房家庭公积金最高贷款额度上浮20%
2025-08-01 09:01:13来源：央广网
央广网北京8月1日消息（记者门庭婷）为更好满足缴存职工多样化改善性住房需求，提高购房消费能力，近日，哈尔滨住房公积金管理中心下发了《关于提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》显示，本次新政适用于哈尔滨市行政区域内，在一年内出售自有住房并购买新建商品房的缴存职工家庭。同时，符合规定的职工家庭，住房公积金最高贷款额度上限上浮20%。
《通知》还提到，职工家庭申请贷款时，除现行贷款办理所需资料外，还需提供不动产登记部门出具并加盖印章的原有旧房出售合同（协议）。具体贷款额度的确定还需结合申请人公积金实缴情况、购房总价、首付比例、信用情况等因素综合测算，以最终审批结果为准。
此外，同时符合哈尔滨市高层次人才、多子女家庭等贷款额度支持政策的，以最高可上浮比例为上限，不予叠加计算。
湖南浏阳将实行购房补贴，按实际缴纳契税金额的60%发放
2025-07-31 09:05:41来源：央广网
央广网北京7月31日消息（记者门庭婷）近日，浏阳市住房和城乡建设局、市自然资源局、市财政局、国家税务总局浏阳市税务局、浏阳市金融事务中心、长沙住房公积金管理中心浏阳市管理部联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（下称《措施》），进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求，提振住房消费信心，促进浏阳房地产市场平稳健康发展。
在加大契税支持力度方面，取消普通住宅和非普通住宅标准。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
同时，实行购房补贴。2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房（不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房），完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。
在积极推进“以旧换新”方面，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售位于浏阳市的自有住房并在售后一年内重新购买浏阳市住房的纳税人，对其出售现有住房所缴纳的个人所得税予以退税支持。其中，新购住房金额大于或等于原住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于原住房转让金额的，按新购住房金额占原住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。鼓励企业积极参与“以旧换新”。
鼓励和指导房地产开发企业、经主管部门备案的经纪机构，与拟“以旧换新”的购房人签订三方协议，在购房人缴纳订金后，开发企业为其锁定意向房源，若旧房在协议约定时间内售出，房款按三方约定比例打入房地产开发企业的预售资金监管账户；若未在约定时间内售出，则开发企业退回订金，购房人无需承担违约责任。
在鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业方面，在2025年8月1日至2025年11月30日期间，浏阳市行政区域内的房地产开发企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业（超出招商协议或拍卖公告规定的自持期限的），并完成商品房合同网签，缴纳契税和物业专项维修资金并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。
在加大对多子女家庭购房支持方面，二孩及以上且子女未成年家庭购买新建商品住房时，在浏阳市已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。生育二孩、三孩的职工家庭在浏阳市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，住房公积金最高贷款额度在浏阳市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。
在加大住房公积金支持力度方面，对职工家庭在浏阳市购买首套自住房，且为新建商品房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。
35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的浏阳市单位缴存青年人才，连续足额缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在浏阳市购买首套自住房申请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在浏阳市现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍。
在加强房地产金融支持方面，推动“白名单”制度常态化，对支持房地产“白名单”项目融资成效较好的金融机构，在物业专项维修资金、商品房预售监管资金等财政专项资金存储予以重点支持。
在扎实推进“好房子”建设方面，按照国家《住宅项目规范》（GB55038—2025），优化“好房子”规划设计指标，提高住宅建设品质。通过绿色建造、数字建造、智能建造、装配式建造等先进方式，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。
此外，《措施》显示，为防范化解市场风险，浏阳将加大失信联合惩戒力度，持续打击房地产市场违法违规行为，营造主体诚信、行为规范、监管有力的房地产市场环境。根据《措施》，浏阳还将强化商品房预售资金监管，合理合规释放预售资金；全面排查在建、在售楼盘情况，排查梳理房地产项目风险点，建立健全防范房地产风险机制，及时有力化解风险隐患，保障购房人权益。
