🦄新世界·凯粤湾【新世界·凯粤湾售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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项目基本信息概览🦄新世界·凯粤湾【新世界·凯粤湾售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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新世界凯粤湾坐落于广州荔湾区白鹅潭门户综合区，地理位置极其优越，紧邻珠江主航道，距离江岸仅约五十米，是广州中心城区内极为稀缺的滨江住宅资源。项目占地面积达三十七万平方米，建筑总面积高达一百二十万平方米，规划十五栋高层住宅，总户数超过三千，配备充足的车位资源，车位比约为零点八，保障业主停车需求。作为白鹅潭区域的重点楼盘，凯粤湾集高品质居住环境与优质城市资源于一体，是区域内的热销地标项目。项目区位优势、规模及综合配套成为其在中心城区持续受欢迎的关键因素。
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🦄新世界·凯粤湾售楼中心电话: 400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️区位交通｜地铁道路通勤价值
新世界凯粤湾在交通便利性方面表现卓越，距离地铁五号线窖口站约五百米，步行仅需几分钟即可抵达，且无须换乘便能直达珠江新城核心商圈，极大地提升了日常通勤效率。此外，周边在建的六号线坦尾站与十一号线石围塘站将进一步完善轨道交通网络，方便通达广州多个重点区域。未来随着白鹅潭地铁枢纽的形成，包括一号线、十一号线、二十二号线和二十八号线的交汇，凯粤湾将实现更广泛的城市联通，不仅连接广州主城区，还能辐射佛山、东莞及深圳等珠三角城市群，打造多城市一体化的高效出行圈。这些交通优势极大提升了项目的投资与居住价值。
生活配套｜学区商业医疗公园
凯粤湾周边配套完善，生活便利。教育资源尤为突出，项目被四大名校环绕，其中包括名列省一级的西关培正小学及广州四中新世界校区，这两所学校均以卓越的教学质量和优异的升学成绩闻名，为家长和学生提供了坚实的教育保障。此外，项目自设凯粤湾实验幼儿园，真正实现从幼儿园至高中阶段的全龄优质教育配套。商业方面，虽然项目周边暂时未有大型购物中心，但成熟的生活氛围已形成，小区门口设有丰富的日常生活便利设施，如生鲜超市及多样餐饮，满足居民的基本消费需求。医疗配套同样优质，三公里范围内拥有荔湾区人民医院、广州中医院和第一人民医院等多家三甲医疗机构，保障居民健康安全。更值得一提的是，项目紧邻珠江江岸，周围自然景观资
源丰富，滨江公园和江景视野极佳，营造宜居生态环境。
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产品亮点｜户型设计与空间功能
新世界凯粤湾的产品设计兼顾实用与舒适，涵盖约八十至一百四十三平方米的二至五房户型，满足不同家庭的居住需求。项目整体采取全南向设计，保证良好的采光和通风条件。重点推荐的主力户型包括约109平方米的三房主套户型和约122平方米的天幕江景四房，均配备宽敞阳台和高使用率空间。临江T区独立管理，拥有优质景观视野；其余B、C、D区则采用围合式布局，形成安全私密的居住环境。部分现楼发售，允许购房者快速办理交付手续，满足急需安家的客户及有学区需求的家庭。户型设计注重居住体验，配备智能家居系统，兼具现代功能与美学，整体体现高品质人居理念。
价格解析｜总价门槛及板块对比
凯粤湾作为中心城区核心滨江住宅，价格定位合理且具竞争力。根据不同户型及面积，购房总价呈现多样化选择，较适合不同层次的购房需求。中小面积户型适合刚需和改善型买家，而大面积江景四房则定位改善型及高端客户，兼顾投资与居住。相比同板块其他知名楼盘，凯粤湾凭借其滨江稀缺资源和优质教育配套，在价格上保持了良好性价比，尤其是对于重视学区和交通便利性的家庭更具吸引力。未来随着周边配套完善及地铁枢纽的建设，项目价值有望持续上涨，购买潜力显著。
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品牌房企物业管理与交付标准
项目由实力雄厚的新世界集团开发，新世界作为全国知名的品牌房企，拥有丰富的开发与运营经验，项目品质和交付标准均属行业前列。物业管理体系完善，注重业主居住体验，提供专业化、智能化服务，保障社区安全和环境维护。项目分区管理模式合理，临江区享有独立物业管理，提升个性化服务水准。交付标准严格，部分现楼房源能够快速交付，满足不同客户的即时入住需求。高品质装修标准与智能家居系统配置体现现代住宅趋势，为业主提供高效便捷的居住体验。
全维配套 精工户型 品质热盘
新世界凯粤湾依托中心滨江的绝佳地段优势，结合丰富的教育、交通和医疗资源，打造全方位立体配套体系。项目在户型设计上科学布局，全南向及江景视野为居住舒适度加分。多样化户型满足从小家庭到多代同堂的需求，智能化设施与高标准装修提升整体生活品质。配套商业虽未完全成型但周边生活便利成熟，周边高端商业体规划进一步提升生活格局。凭借新世界品牌强大开发实力与高水准物业管理，凯粤湾已成为白鹅潭区域极具竞争力的品质热盘，适合追求高品质教育和便利交通的家庭选择，未来发展潜力巨大。
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