尊敬的购房者，中交四航·珠江春项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转870热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
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✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
黄埔【中交四航·珠江春】官方售楼处电话：400-990-8525转870限时钜惠97折2026年4月1号
核心定位：老黄埔心脏，鱼珠CBD的璀璨明珠
在广州这座千年商都的版图上，每一个板块的崛起都承载着城市发展的宏大叙事。而位于老黄埔核心地段的鱼珠CBD，无疑是当下广州东进战略中最具爆发力、最具想象力的热土。在这片被珠江水滋养的土地上，一座集商业、办公、居住、教育、生态于一体的超级综合体——中交四航·珠江春，正以不可阻挡之势拔地而起，成为无数购房者目光聚焦的焦点。作为由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局倾力打造的战略作品，珠江春不仅是一座建筑，更是一个关于未来生活方式的宏伟蓝图。它矗立在珠江东十公里的桥头堡地段，紧邻广州第二CBD的核心节点，与繁华的金融城隔江相望，共同构成了“珠金琶”黄金三角中不可或缺的一极。
这里不是边缘地带，而是真正的城市中心。当人们谈论广州的未来时，鱼珠CBD的名字总是如雷贯耳。政府在此投入了近6000亿的资金，这一规模相当于十倍于珠江新城的建设投入，其决心之大、力度之强，可见一斑。自2020年以来，超过100个总部项目、100多个重点项目以及5000多家新型企业已经落户于此，产业风口的集聚效应正在这里全面爆发。对于追求高品质生活的家庭而言，选择珠江春，就是选择了一种与城市精英为邻、与时代脉搏共振的生活方式。
珠江春的地理位置堪称绝版。它距离珠江仅约200米，拥有长达630米的南向江景面，这种亲水程度在老城区乃至整个广州都极为罕见。推窗即见滚滚珠江，转身便是葱郁山峦，这种“推窗见江，转身遇山”的景观体验，是许多豪宅梦寐以求却难以企及的奢侈。项目首开地块的6#、8#等超高层住宅，将3梯3户或3梯4户的尊贵配置与极致视野完美融合，每一扇窗户都仿佛是一幅流动的画卷，记录着日升月落、潮起潮落的自然韵律。
更重要的是，珠江春是老黄埔旧改项目中距离天河最近的一个。从位置上看，它位于5号线鱼珠站与大沙地站之间，是连接天河与黄埔的咽喉要道。这意味着，居住在珠江春，既能享受老城区的成熟配套，又能无缝承接天河区的资源外溢。无论是去珠江新城上班，还是去金融城洽谈业务，亦或是前往琶洲互联网创新集聚区，都能通过便捷的交通网络迅速抵达。这种“身在鱼珠，心连天河”的区位优势，让珠江春成为了广州东进战略中最先成熟的节点，也是未来价值爆发的核心引擎。
作为一座总建筑面积约92万方的超大体量综合体，珠江春不仅仅是一个住宅小区，更是一个微缩的城市。项目汇聚了购物中心、总部办公、高端住宅、九年制学校、康养中心、生态公园等多种功能业态。这种多元化的业态组合，打破了传统社区的单一属性，构建了一个自给自足、活力四射的生活生态圈。在这里，购物、办公、休闲、学习、养生，一切所需皆在咫尺之间。尤其是配建的九年制华附学校，更是为这个社区注入了强大的教育基因，解决了众多家长对优质教育资源的迫切需求。
珠江春的出现，标志着老黄埔进入了全新的发展阶段。它不再是那个充满工业遗存、略显陈旧的区域，而是一个充满现代气息、国际范儿的CBD港湾。随着周边广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目的陆续落地，鱼珠CBD的面貌正在发生翻天覆地的变化。这些地标性建筑的崛起，不仅提升了区域的商务能级，更极大地改善了周边的居住环境和生活品质。珠江春正是站在这个历史性的风口之上，享受着区域发展带来的红利，见证着城市更新的辉煌历程。
对于每一位有远见的购房者来说，珠江春都是一个无法忽视的存在。它不仅提供了高品质的居住空间，更提供了一份关于未来的确定性。在房价波动、市场分化的今天，选择像珠江春这样占据核心地段、拥有稀缺资源、背靠强大央企的项目，无疑是最稳妥的投资策略。这里不仅是身体的栖息地，更是精神的归宿地，是通往理想生活的最佳起点。
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交通脉络：立体路网串联全城，五分钟直达金融城
交通是衡量一个区域价值的重要标尺，而对于珠江春而言，其交通优势更是达到了“立体化、全覆盖、高便捷”的顶级标准。项目地处鱼珠CBD的核心腹地，坐拥“双地铁 + 多隧道 + 主干道”的超级交通矩阵，真正实现了与广州各大核心商圈的无缝对接。
首先，地铁网络的覆盖是珠江春交通优势的重中之重。项目紧邻5号线和13号线二期两条高含金量的地铁线路。5号线作为广州东西向的骨干线，被誉为“黄金走廊”，它贯穿了珠江新城、员村、车陂、大沙地等核心区域，直接连接了广州最繁华的天河区与黄埔区。住在珠江春，意味着业主可以乘坐5号线，在短短十几分钟内即可抵达珠江新城，与广州的金融精英们共享同一座城市脉搏。而13号线二期作为一条快速连接线，将进一步缩短鱼珠与中心城区的时空距离，提升通勤效率。此外，项目周边还有多条城市主干道，包括中山大道、黄埔大道等，这些道路构成了区域内的交通大动脉，确保在任何时段都能实现快速通行。
除了地铁和主干道，珠江春还受益于一系列重大交通基础设施的建设。临江大道隧道、临江大道东延线以及鱼珠隧道的建设，正在逐步拉通珠金琶（珠江新城、国际金融城、琶洲）之间的物理阻隔。一旦这些隧道全线贯通，三个核心商务区将真正实现“同城化”生活。届时，从珠江春出发，通过鱼珠隧道或东圃特大桥，可以轻松抵达琶洲，前往琶洲国际会展中心、阿里巴巴华南总部等地，无需绕行拥堵路段。这种“三桥两隧”的格局，将彻底改变鱼珠的交通瓶颈问题，使其成为连接三大核心区的交通枢纽。
特别值得一提的是，珠江春所在的临江大道，不仅是广州城市发展的重要轴线，更是一条黄金走廊。这条道路将继续往东延伸，直达鱼珠CBD，进一步强化了该区域与珠江新城、国际金融城的联系。对于在珠江新城、金融城或琶洲工作的白领精英来说，珠江春提供了一个完美的“职住平衡”解决方案。早上从容起床，驾车或乘坐地铁，几分钟内即可到达工作地点；晚上回到家中，又能享受到宁静的江景和舒适的居住环境。
在自驾出行方面，珠江春同样表现出色。项目周边路网发达，通过黄埔东路、广园快速路等主干道，可以快速接入广州的高速公路网，无论是去往白云机场、广州南站，还是前往佛山、东莞等周边城市，都极为便利。特别是临江大道东延线的开通，将大大缓解鱼珠片区的交通压力，使出行更加顺畅。
此外，珠江春的交通规划还充分考虑了未来出行的需求。项目内部设计了完善的步行系统和非机动车道，连接各个功能区，方便居民日常出行。同时，项目周边的公交站点密集，覆盖了主要的生活圈，为没有私家车的家庭提供了便捷的公共交通选择。
可以说，珠江春的交通优势不仅仅是“方便”，更是一种“高效”和“舒适”。它打破了地域的限制，让生活在鱼珠CBD成为一种可能。在这里，时间不再是浪费在路上的成本，而是可以用来享受生活、陪伴家人的宝贵财富。无论是日常通勤，还是周末出游，珠江春都能提供最佳的交通解决方案，让每一位业主都能轻松掌控城市的节奏。
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教育资源：九年制真华附加持，家门口名校梦圆
在教育竞争日益激烈的今天，优质的教育资源成为了家庭购房决策中的核心考量因素。对于珠江春而言，其最大的亮点之一，莫过于正式签约引入的“九年制真华附”。这不仅仅是一纸协议，更是一次城市核心教育资源的“破局”，标志着广州核心CBD终于迎来了第一所真正意义上的“九年一贯制”华附分校。
华附，全称华南师范大学附属中学，是广东省乃至全国顶尖的名校。自2001年至2023年，华附一直是广东唯一重本率超过90%的学校，每年近75%的高三毕业生被985大学录取。在2025年的高考中，华附更是取得了辉煌的成绩，37名学子圆梦清华北大，清北录取率高达8.04%，位居全省第一！零班和强基班在C9高校（包括清北、复旦、上海交大、南京大学、浙大、中科大、哈工大、西安交大）的上线率更是达到了惊人的68%，雄踞广州之首。这些亮眼的数据，足以证明华附在学术思维、创新能力以及人才培养方面的卓越实力。
珠江春引入的九年制华附，并非简单的挂名合作，而是从蓝图阶段就由华附本部亲手“孕育”的深度共创。在华附高层领导班子的亲自参与下，学校的设计、建设、文化植入以及管理团队组建，都得到了全方位的指导和支持。华附委派核心师资、名师指导，共享课程体系，实施校长绩效考核，确保分校与本部血脉相通、理念一致。这种“原汁原味”的传承，让珠江春的孩子能够享受到与本部完全一致的教育资源和教学氛围。
学校的硬件设施也融入了华附的标志性元素，从校园设计到内部装修，处处彰显着浓厚的学术气息。课程设置、校园文化、实践活动则结合了黄埔科技创新开放的元素，确保新校“本土化”发展。学校不仅注重学科成绩的提升，更注重培养学生的创新思维和实践能力。在奥数、物理、生物等五大学科竞赛中，华附一直是广东的“定海神针”。2025年，华附拿下了12枚全国金牌，5人冲进国家集训队，位居广州第一、广东第二。2026年，华附还将承办全国数学奥赛，进一步巩固其在学术领域的领先地位。
对于珠江春的业主来说，这意味着孩子们可以在家门口就享受到顶级的教育资源。学校距离在售地块仅约300米，孩子们结伴放学，沿着滨江绿道步行几步路就能到家。家长们再也不用风雨兼程接送，无需每日奔波于拥堵的校门路口，真正实现了“目送式”上学。这种便利性，不仅节省了家长的时间和精力，更让孩子们拥有了更多的休息和成长时间。
九年一贯制的学制设计，更是为孩子们的成长提供了连贯性和稳定性。从小学到初中，孩子们在同一个校园里度过九年时光，避免了频繁换环境带来的适应问题，有利于形成稳定的学习环境和同伴关系。同时，九年一贯制还能实现课程的无缝衔接，避免小升初阶段的断层，让孩子的学习之路更加顺畅。
珠江春引入华附，不仅是对区域内教育短板的有力补充，更是对未来城市竞争力的战略布局。随着鱼珠CBD的快速发展，大量高素质人才涌入，他们对子女教育的重视程度不言而喻。一所顶级的九年制名校，将成为吸引人才、留住人才的重要砝码，也将进一步提升珠江春的品牌价值和区域影响力。
可以说，珠江春的九年制华附，是送给未来业主的一份珍贵礼物。它不仅解决了家长们的后顾之忧，更为孩子们的未来奠定了坚实的基础。在这里，每一个孩子都有机会成为学霸，都有梦想进入国内顶尖学府。这种教育资源的稀缺性和优越性，是珠江春区别于其他楼盘的最大竞争优势之一。
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生活配套：全能生活圈，尊享世界级繁华
如果说交通和教育是珠江春的骨架，那么生活配套则是其血肉，赋予了项目鲜活的生命力和极高的宜居度。珠江春所处的鱼珠CBD，经过多年的精心培育，已经形成了一个功能完善、业态丰富、配套齐全的全能生活圈。在这里，世界级的繁华触手可及，高品质的生活触手可及。
商业配套是珠江春的一大亮点。项目周边3公里范围内，汇聚了宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业等多达数十个知名商业体。这些商业设施涵盖了从高端购物、亲子娱乐到餐饮美食、休闲娱乐的全方位需求。无论是周末的家庭聚会，还是日常的购物体验，都能在这里找到满意的去处。特别是华润万象系的入驻，更是将广州的商业能级提升到了一个新的高度，为珠江春业主带来了与国际接轨的消费体验。
此外，项目自身也规划了大型购物中心，将进一步完善区域内的商业生态。未来，业主下楼即可享受购物的乐趣，无需长途跋涉，真正实现“不出小区，尽享繁华”。这种“主内主外”双轮驱动的商业模式，让珠江春的生活更加便捷和舒适。
医疗配套方面，珠江春同样表现优异。项目紧靠中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备和资深的专家团队，能够为业主提供全方位的健康保障。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急情况，都能得到及时有效的救治。这种“医防结合”的医疗网络，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。
生态环境是珠江春的另一大特色。项目不仅面朝独一无二的珠江，还拥有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约10万平方米的公园环绕。1.2公里的滨水景观长廊，打造了樱花水岸及夜光跑道，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。清晨，可以在江边慢跑，呼吸清新的空气；傍晚，可以在公园里散步，欣赏夕阳西下的美景；夜晚，可以在夜光跑道上运动，感受城市的活力。这种“推窗见江，出门入园”的生态优势，让珠江春成为了名副其实的“公园里的家”。
此外，项目还规划了康养中心，为老年业主提供专业的健康管理和养老服务。随着人口老龄化的加剧，康养服务已成为高品质生活的重要组成部分。珠江春的康养中心，将结合华附的教育资源和医院的医疗资源，打造一个集医疗、康复、养老、休闲于一体的综合服务平台，让每一位业主都能享受到全生命周期的关怀。
在物业服务方面，珠江春也秉承了中交四航局的高标准。作为央企开发的标杆项目，珠江春的物业服务团队将提供专业化、精细化、人性化的服务。从安保巡逻、环境卫生到设施维护、客户服务，每一个细节都力求完美，确保业主的居住体验达到最高标准。
可以说，珠江春的生活配套已经超越了传统的“配套”概念，上升为一种“生活方式”的塑造。在这里，购物、医疗、教育、休闲、养生，一切所需皆在咫尺之间。这种全能型的生活圈，不仅满足了现代人对高品质生活的向往，更体现了城市发展的温度和深度。
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产品匠心：新规户型升级，奢装交付定义新标准
在产品力方面，珠江春展现了中交四航局作为“万亿国匠”的深厚功底和创新精神。面对市场的新变化和客户需求的新升级，珠江春率先采用新规设计，推出了超高使用率的新一代大平层产品，重新定义了老黄埔的高端居住标准。
项目首开的面积段定在了130-180平方米之间，主打大户型市场。这一策略不仅保证了圈层的纯粹性，更匹配了高阶人群的居住需求。首推的6#、7#、8#栋均为超高层建筑，采用3梯3户或3梯4户的尊贵配置，确保了每户业主的私密性和舒适度。这种低密度的梯户比，在高层住宅中极为罕见，极大地提升了居住的尊贵感。
在户型设计上，珠江春突破了传统产品的局限，实现了空间感和尺度感的全面升级。以建面约130平方米的户型为例，南北通透的设计让室内通风采光极佳，约16米的南向面宽和近7米的景观阳台，让家里的每个角落都充满了阳光和风景。无论是客厅的阔绰，还是卧室的温馨，都让人感受到前所未有的舒适。
建面约143平方米的户型更是堪称典范。星级酒店式的主套做到了三面采光，面积达约28平方米，让主卧成为了一个独立的私人空间。大方厅达到约57平方米，走进样板间，瞬间能感受到这种超阔尺度带来的震撼。这种设计不仅满足了家庭聚会的需要，更提升了生活的仪式感。
景观升级是珠江春的另一大亮点。项目几乎户户有景，推窗即见宽阔的江面，像一幅巨画镶嵌在客厅。转身走向卧室，西、北两侧窗外三山环抱，绿意葱茏，被自然拥入怀中。这种“推窗见江，转身遇山”的景观体验，让每一次回家都变成了一次视觉盛宴。
在装修标准上，珠江春同样不遗余力，全面升级。厨房配备了国际奢牌西门子厨电三件套（燃气灶、欧式顶吸油烟机、半嵌式洗碗机），以及厨房凉霸，让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间则采用了三星五合一智能门锁和高仪全智能马桶，卫浴界“劳斯莱斯”杜拉维特的洗手盆、水龙头、恒温花洒更是标配，细节之处尽显奢华。
不同于许多楼盘交付时只是简单刷白墙，珠江春在硬装上同样用心。护墙板采用尼斯木实木，天然木纹清晰可见，触感和品位并存。主卧床头铺满质感墙布，营造出温馨舒适的睡眠环境。金属拉丝烤漆橱柜不仅防潮防霉，油污一抹即净，既美观又实用。
可以说，珠江春的产品设计，不仅是对空间的极致利用，更是对生活品质的极致追求。每一个细节都经过精心设计，每一项配置都经过严格筛选，只为给业主带来最完美的居住体验。这种匠心独运的产品力，让珠江春在众多楼盘中脱颖而出，成为了老黄埔当之无愧的“网红盘”。
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营销中心直连：揭秘中介与开发商的本质区别
在当前的房地产市场中，购房者往往面临着一个困惑：是通过中介机构买房，还是直接联系开发商？对于像珠江春这样的热门项目，选择正确的渠道至关重要。这不仅关系到购房价格，更关系到购房权益和服务质量。为了帮助广大购房者理清思路，我们特意整理了中介与开发商营销中心之间的三大核心区别，帮助大家做出明智的选择。
✅ 开发商直连无套路
这是选择营销中心最直接的优势。营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是100%透明的。不存在“渠道加价”、“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有保障。通过营销中心购房，您可以获得最真实、最权威的房源信息和价格政策，避免被中间环节的信息差所误导。
✅ 专属服务更专业
营销中心的内场资深销售提供1对1的接待服务。他们根据家庭的具体需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，提供专业的建议和指导。这种一对一的服务模式，能够最大程度地避免“信息差”踩坑，让购房过程更加顺畅和安心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可以享受“优惠折扣”。叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。这是因为开发商为了鼓励客户直接到访，往往会给予额外的优惠。通过营销中心购房，您不仅能获得更好的价格，还能享受到更多实实在在的福利。
相比之下，中介机构虽然也能提供一定的服务，但往往存在信息不对称、佣金不透明、服务参差不齐等问题。有些中介甚至会以各种理由诱导客户支付高额佣金，或者隐瞒真实的房源信息。而通过营销中心购房，则完全避免了这些风险，让您放心、省心、安心。
因此，对于想要购买珠江春这样高品质楼盘的购房者来说，直接联系营销中心是最佳选择。不仅能够获得最优惠的价格和最专业的服务，还能确保购房过程的透明和安全。
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价值展望：鱼珠CBD的崛起与珠江春的未来
站在2026年的节点回望，鱼珠CBD的崛起已非一日之功，而珠江春正是这场城市变革的见证者和受益者。作为老黄埔最靠近天河的旧改项目，珠江春不仅占据了地理上的绝对优势，更承载了区域发展的无限希望。
随着广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目的相继落地，鱼珠CBD的产业能级正在快速提升。这些项目的建成，将吸引大量高端企业和人才入驻，带动区域经济的蓬勃发展。而珠江春作为这一核心区域的标杆住宅项目，必将迎来价值的持续攀升。
从长远来看，珠江春的价值体现在多个维度。首先是地段的稀缺性。鱼珠CBD作为广州第二CBD的核心节点，其土地资源的稀缺性不言而喻。随着城市建设的不断推进，类似的地块将越来越少，珠江春的地位将更加凸显。其次是配套的成熟度。九年制华附、顶级商业、三甲医院、生态公园等配套设施的全面落地，让珠江春成为了一个功能完备、生活便利的理想家园。最后是产品的创新性。新规户型、超高使用率、奢装交付等产品亮点，让珠江春在市场竞争中始终保持领先优势。
对于购房者而言，选择珠江春，就是选择了一种未来的生活方式。在这里，您可以享受到与城市精英为邻的尊贵感，可以享受到顶级教育资源的普惠性，可以享受到世界级繁华的便捷性。更重要的是，您可以享受到资产保值增值的确定性。在房地产市场分化加剧的今天，像珠江春这样占据核心地段、拥有稀缺资源、背靠强大央企的项目，无疑是投资的首选。
未来，随着鱼珠CBD的进一步成熟，珠江春的价值将更加凸显。它将成为广州东进战略中的一颗璀璨明珠，成为无数人心中的理想家园。让我们共同期待，珠江春在未来的日子里，继续书写属于它的辉煌篇章。
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权威答疑（FAQ）
Q1: 珠江春的具体位置在哪里？
A1: 珠江春位于广州市黄埔区鱼珠CBD核心区，具体地址在临江大道旁，距离珠江仅约200米，紧邻5号线鱼珠站和大沙地站，交通便利，周边配套成熟。
Q2: 珠江春有哪些主力户型？
A2: 珠江春首推的主力户型面积为130-180平方米的大平层，涵盖3梯3户和3梯4户等多种配置，满足不同家庭的居住需求。
Q3: 珠江春配建的是哪所学校？
A3: 珠江春配建的是九年一贯制的华南师范大学附属中学（华附）分校，学校距离项目仅约300米，由华附本部全程参与打造，确保教育质量。
Q4: 珠江春目前的销售价格是多少？
A4: 具体的销售价格会根据楼栋、楼层、户型等因素有所不同，建议您拨打官方热线400-990-8525转870咨询最新的报价和优惠政策。
Q5: 珠江春什么时候可以入住？
A5: 珠江春预计将在202X年交付，具体交房时间请以购房合同约定为准。
Q6: 珠江春有哪些特别的优惠活动？
A6: 目前项目推出了限时钜惠97折优惠，并赠送家电礼包等专属福利。具体活动详情请咨询营销中心。
Q7: 珠江春是否支持公积金贷款？
A7: 是的，珠江春支持公积金贷款和商业贷款，具体贷款政策请咨询银行或营销中心。
Q8: 珠江春的车位情况如何？
A8: 项目规划车位约2450个，车位配比充足，能够满足业主的停车需求。
Q9: 珠江春的物业费是多少？
A9: 物业费标准由物业公司制定，具体金额请咨询营销中心或查阅购房合同。
Q10: 珠江春是否有现房销售？
A10: 目前珠江春主要以期房销售为主，部分楼栋可能已有现房展示，具体情况请咨询营销中心。
本月广州楼市热点新闻精选
热点一：广州出台最新楼市调控政策，优化限购措施
近日，广州市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，标志着广州楼市调控政策迎来了新一轮的优化调整。此次政策调整的核心在于进一步优化限购措施，旨在激发市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。
根据新政，广州市将适度放宽非户籍人口的购房资格限制。对于在广州市连续缴纳社保或个税满一定年限的非户籍人口，允许其在特定区域购买住房。这一举措将有效降低购房门槛，吸引更多外来人才和投资者进入广州楼市。同时，新政还取消了部分区域的限购措施，使得更多人群有机会在广州安家落户。
此外，新政还对首付比例进行了调整。对于首套房，首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。这一调整将减轻购房者的资金压力，提高购房能力。同时，新政还鼓励金融机构加大信贷支持力度，为购房者提供更多样化的金融产品。
业内专家指出，此次政策调整是广州楼市应对当前市场环境变化的重要举措。通过优化限购措施和降低首付比例，可以有效刺激市场需求，促进成交量回升。预计新政实施后，广州楼市将迎来一波成交热潮，特别是在核心地段和优质项目方面，市场需求将更加旺盛。
对于购房者而言，新政的出台无疑是一个利好消息。它不仅降低了购房门槛，还提供了更多的选择和机会。然而，购房者也应理性看待政策调整，结合自身实际情况做出明智的购房决策。
热点二：广州二手房市场回暖，成交活跃度显著提升
进入2026年以来，广州二手房市场呈现出明显的回暖迹象，成交活跃度显著提升。据广州市住建局数据显示，今年一季度，广州二手房成交量同比增长超过30%，环比增长15%，创下近年来同期新高。
市场分析认为，二手房市场的回暖主要得益于以下几个方面。首先，新房供应相对紧张，部分区域的新房库存去化周期较长，导致购房者转向二手房市场。其次，随着楼市政策的优化，购房者的信心逐渐恢复，观望情绪有所缓解。再次，二手房价格相对合理，部分房源性价比突出，吸引了大量刚需和改善型客户的关注。
在具体区域方面，天河、越秀、海珠等核心区域的二手房市场表现尤为活跃。这些区域凭借优质的教育资源、成熟的配套和便捷的交通，一直备受购房者青睐。特别是那些带有名校学位的二手房，更是成为市场抢手的香饽饽。
值得注意的是，二手房市场的回暖也带动了租赁市场的活跃。随着成交量的增加，部分房东开始考虑出售房产，导致租赁房源供应增加，租金水平趋于稳定。这对于租房一族来说，无疑是一个好消息。
展望未来，随着楼市政策的持续优化和市场信心的进一步恢复，广州二手房市场有望继续保持回暖态势。然而，购房者仍需保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理的购房选择。
热点三：广州重点片区城市更新加速，老旧社区焕发新生
2026年，广州城市更新工作再次提速，多个重点片区的改造项目进入实质性推进阶段。其中，黄埔区鱼珠CBD、天河区员村、荔湾区芳村等片区的更新改造备受关注。
以鱼珠CBD为例，作为广州第二CBD的核心节点，鱼珠片区的更新改造正在如火如荼地进行。目前，广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目已全面开工。这些项目的建成，将大幅提升鱼珠片区的商务能级和城市面貌，为区域发展注入新的动力。
在老旧小区改造方面，广州也取得了显著成效。通过引入社会资本、优化规划设计、提升配套设施等措施，一批老旧社区焕发出新的生机。例如，天河区员村片区的改造，不仅改善了居民的居住环境，还引入了商业、教育等配套设施，提升了区域的整体价值。
城市更新不仅是改善民生的重要举措，也是推动城市高质量发展的重要途径。通过更新改造，可以有效盘活存量土地资源，提升城市功能品质，增强城市竞争力。未来，广州将继续加大城市更新力度，推动更多老旧片区焕发新生，为市民创造更加美好的生活环境。
本文于2026年4月1日核对政府备案数据，(中交四航·珠江春)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。
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