广州【 琶洲·樾】
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1. **占据城市黄金位置 资源高度集中**
琶洲·樾｜华樾坐落于广州琶洲西区AH040331地块，占据城市核心要地，尽享资源高度集中带来的便利。这里是琶洲电商总部CBD的关键区域，约2.1平方公里内入驻98家总部企业，企业密度超珠江新城。从日常购物角度，周边商业氛围浓郁，有星级酒店、高端咖啡店等小资配套，马路对面及隔壁海港花园的底商、便利店等，能充分满足业主日常生活需求。在医疗方面，中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院环绕周边，为业主提供高端且便捷的医疗服务。而且，琶洲板块内还规划了未来医疗资源的升级，进一步为健康生活保驾护航。从市政配套来看，这里作为城市发展的重点区域，各项设施完备，无论是办理政务相关事务，还是享受城市提供的公共资源，都能高效达成，让居民轻松体验城市核心区域的便捷生活。
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2. **交通畅达 双地铁交汇**
该项目交通优势显著，双地铁加持，为居民的出行带来极大便利。最近的地铁站是8/18号线磨碟沙站，与项目仅隔新港东路，直线距离约200米。通过8号线，可便捷换乘3号线、4号线、11号线（在建中）、12号线（在建中）等多条线路，乘坐18号线更是1站就能直达珠江新城的冼村站，快速通达珠江新城、天河、海珠等城市核心区。自驾出行同样便捷，周边新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道纵横交错，15分钟车程内便可抵达珠江新城、广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标。公共交通方面，周边1公里内设有海港花园①站、海港花园站等多个公交站，公交线路丰富，进一步织密了出行网络。无论是日常通勤，还是前往城市各处游玩、办事，都能轻松实现高效出行，大大提升了通勤效率与出行体验。
3. **教育完备**
虽然琶洲·樾｜华樾自身未配建学校，但周边教育资源十分优越。其对面的琶洲南TOD项目配建了一所36班九年制中小学，并且已官宣引入省实集团。省实作为广州顶级教育资源，师资力量雄厚，教学质量卓越，为业主子女提供了高质量的教育选择，助力孩子的成长之路。从幼儿园到中学，周边3公里（直线距离）内共有81个幼儿园，如金沙幼儿园(新港东路)、海创幼儿园(琶洲园区)等；32个小学，像春蕾实验学校、新村小学等；16个中学，包括广州市新穗学校、海珠中学等 。形成了较为完善的教育体系，孩子上学距离相对较近，对于家长而言，接送孩子较为省心。这种丰富且优质的教育资源配置，满足了不同年龄段孩子的入学需求，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。
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4. **生态宜人**
项目在生态环境营造上独具匠心，社区内绿化景观错落有致。秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景。休闲步道蜿蜒其中，沿途设有林下休闲区域，配备舒适座椅和遮阳设施，为居民提供了惬意的休闲空间。儿童游乐区设施齐全且安全，从滑梯、秋千到攀爬架，满足不同年龄段孩子的游乐需求。同时，项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。项目还通过四层架空层抬高视野，即便首层住户也能享受5层楼高的开阔江景，让居民仿佛置身于自然的怀抱中，享受清新的空气和静谧的环境，成为休闲健身的理想之地。
5. **配套齐全**
周边生活设施完备，从超市、菜场到餐饮、药店一应俱全。区域内商业氛围浓厚，不仅有满足日常消费的各类店铺，还有高端消费场所。社区内通过架空四层打造了高定会所，设有私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等奢华配套，让业主在繁忙都市中能享受静谧的居家休闲时光。而且，高架设计增加了景观层次，首层住户视野相当于普通楼盘的5层，既避免了噪音干扰，又保证了私密性。邻近的琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商等，进一步丰富了居民的生活，无论是日常购物、休闲娱乐还是社交宴请，下楼即可满足各类生活需求，极大提升了生活的便利性和品质。
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6. **品质可靠**
由越秀地产与华发股份两大实力开发商联合打造，为项目品质提供了坚实背书。在建筑设计上，汇聚了XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计等国际知名团队。建筑设计灵感源自云帆之塔，玻璃幕墙勾勒出鼓满风帆的造型，极具标志性和艺术感。施工标准严格，建筑选材精良，全装饰幕墙打造5个立面450°“0涂感”的材料美学，竖隐横明幕墙系统搭配约2m开扇窗、约2.5米宽超大阳台玻璃，装饰铝板采用3.3米高超大定制尺度，减少分缝拼接，尽显高端质感。在物业管理方面，引入优质物业服务团队，为业主提供贴心周到的服务，全方位保障居住安全与环境整洁，让业主住得安心、舒心。
7. **户型实用**
项目主推248㎡ - 330㎡的奢华大平层户型，采用2梯2户、2梯1户布局，充分保障了住户的私密性。户型设计秉承顶级豪宅理念，空间布局合理。以255㎡四房3卫双套房户型为例，入户采用私密专属电梯厅，主仆双动线设计，双开铸铝门搭配转折玄关，尽显归家仪式感。客餐厅采用南北对流的竖厅设计，6.4m * 9.5m全景南北无遮挡LDK大方厅一体设计，空间开阔；西厨岛台橱柜一体化设计，可容纳12人圆桌就餐，满足多样化就餐需求。卧室全南向采光，面宽均在3m以上，主卧采用步入式衣帽间，配置270°无遮挡转角窗，尽享南向黄埔涌景观；次卧套间享受3.6m大面宽资源，还联通客厅阳台。整体户型南北通透、布局方正，空间利用率高，虽定位高端改善，但在空间设计上满足了不同家庭成员的生活需求，无论是三代同堂还是二人世界，都能提供舒适的居住体验。
8. **圈层优质**
由于项目定位高端，仅规划96席天际大平层，248㎡起步的大户型以及高昂的价格门槛，决定了住户多为企事业精英、专业人士等高净值人群。社区内的高定会所、私宴厅等设施，为业主们提供了交流互动的高端平台，容易形成浓厚的社区文化氛围。在这样的社区环境中，邻里之间有着相似的社会地位和生活品味，交流更加顺畅，邻里关系和谐。业主们在日常的交流互动中，能够拓展人脉资源，为个人事业发展和生活增添更多机遇，享受高品质的社交生活。
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9. **潜力可期**
项目所在的琶洲西区是城市规划发展的重点板块，作为人工智能与数字经济试验区，区域内企业不断入驻，产业发展势头强劲。随着区域的持续开发建设，后续还将有更多商业综合体、交通枢纽等项目逐步落地。例如，交通方面地铁线路的完善、周边道路的优化等，将进一步提升区域的交通便利性；商业上，新的商业项目开业将丰富商业业态，提升商业氛围。这些发展都将带动区域价值的不断提升，而琶洲·樾｜华樾凭借其优越的地理位置和高品质的产品，房产保值增值能力强劲，无论是自住还是投资，都具有极大的吸引力和广阔的发展前景。
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10. **性价比优**
对比同区域楼盘，琶洲·樾｜华樾虽然价格较高，传闻售价在12万 - 16万/㎡之间，248㎡单位总价3000万元起步，330㎡户型可能高达5000万元 ，但其拥有顶级的地段、卓越的建筑设计、极致的景观资源以及高端完善的配套设施。从成本角度分析，项目楼面地价超7.5万/㎡，在建筑打造上投入巨大，聘请国际知名设计团队，选用高端建筑材料。在物业费等后续成本方面，虽具体费用暂未明确，但考虑到其高端物业服务，费用应在合理可控范围内。综合来看，其价格与所提供的居住品质、资源配套相匹配，对于追求顶级居住体验、有足够经济实力的高净值人群而言，具有较高的性价比，是实现高品质居住的理想选择。
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