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一城中轴 半壁越秀：广州的中轴史，也是一部越秀城建史。匠筑广州国际金融中心IFC、越秀金融大厦、市长大厦等中轴地标，越秀所至中轴所起。一廊一轴·科创双轴皆交汇于此。
大湾区发展引擎【广深科技走廊】与广州第三中轴【科技创新轴】双轴交汇，未来城市发展重要风口。
越秀星汇文玺位于广州番禺华南理工大学国际校区旁。西面是华工国际校区，东面是暨南大学番禺校区，北面则跨南大干线跟大学城一期相望，光是环绕在项目周边的知名学校就多达13所，人文气息或教育氛围浓郁，同时项目所在的广州国际创新城内也吸引了大批优质产业落地，比如世界500强思科中国创新总部、浪潮集团、城云科技等
【基本信息】
占地面积：31516㎡
建筑面积：177990.8㎡
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.5元/㎡
户型产品：94㎡三房两厅两卫、111-117㎡四房两厅两卫
车位情况：约1:1
产权年限：70年
交楼时间：1~3#楼：2023-12-30；4~7#楼：2023-8-30；
住宅总户数：1075户
梯户比：两梯五户、两梯六户
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越秀星汇文玺营销中心电话:400-990-8525转222[营销中心]交通配套：项目距离地铁4号线新造站近2公里距离，公共出行依赖公交+地铁接驳。
同时，项目门口还规划了地铁12号线支线的一个站点，项目北侧的南大干线预计今年底开通，届时开车2首歌时间到万博，4首歌时间到珠江新城。今年新化快速路北段通车后可以直通琶洲，未来通过金光东隧道也能直抵大学城一期。
教育方面:配建幼儿园和小学（在建）、华南理工国际校园、暨南大学番禺校区
项目的学位确定性强。根据2023年的学位划分，星汇文玺业主的孩子，在人户一致的情况下，可以入读华南理工大学国际校区配套小学。
景观资源：项目自带社区园林景观，另外，滨江公园距离项目仅900米；国际生物岛、瀛洲生态公园等
【户型鉴赏】
建面78㎡两室户型
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