🥝电建·洺悦玉府🥝
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广州番禺的【电建·洺悦玉府】坐落于市桥生态居住区，享有丰富的自然景观和便捷的城市生活配套。该项目以105-125平方米的三至四房户型为主，旨在为居民提供一个舒适、健康的居住环境。
开发商简介
作为世界500强央企，电建集团凭借其在多个大型工程项目中的卓越表现（如三峡大坝、南水北调工程等），展现了强大的抗风险能力和工程质量保障能力。这些优势为【电建·洺悦玉府】提供了坚实的品质保证。
地理位置与交通便利性
区位优势
【电建·洺悦玉府】位于市桥生态居住区，紧邻禺山大道，距离市桥中心仅2公里，通过番禺大道、东新高速和新光快线等主要道路，10分钟即可到达市桥商圈，30分钟内可抵达珠江新城等核心商圈。项目周边还有三大城市绿肺环绕——大夫山森林公园、滴水岩和莲湖，提供了得天独厚的生态环境。
区域发展潜力
大富村旧改计划投资约10亿元，并被列入《番禺城市更新三年行动》中。随着旧改项目的推进，该区域的城市面貌和生活配套设施将进一步提升，带来显著的区域红利。
生活配套设施
自然景观
【电建·洺悦玉府】下楼600米即达大夫山森林公园，享受清新的空气和美丽的自然风光。项目还享有无遮挡的大夫山景视野，成为板块内唯一一线望山景的住宅项目。
园林设计
社区园林面积约3万平方米，绿化率高达35%，荣获第十二届园冶杯设计和工程双金奖以及2022柏林设计大奖。园林采用“一环、两轴、四园、八境”的创新景观结构，并打造了番禺首个智慧园林，提升了居住体验。
智能科技生活
项目配置了豪宅级装修标准，赠送新风系统、智能家居系统和垃圾厨余处理系统，确保健康、智能化的生活方式。所有五金、电器均选用德系一线品牌，如科勒、西门子等，确保品质和耐用性。
户型设计
典型户型介绍
125㎡四房两厅两卫
正南北朝向横厅设计，客厅宽敞明亮，饭客厅连成一体。
双阳台南北对流，6.5米超宽景观阳台，尽享山园双重景致。
主卧设有衣帽间，功能齐全且尊贵气派。
实用率超过80%，全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送。
105㎡三房两厅两卫
纯南向户型，三开间朝南，房间采光充足，节能且生活体验舒适。
南向观景，60米超宽楼距，景观视觉无遮挡。
实用率同样超过80%，全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送。
3.9米大开间客厅，动静分离、干湿分区，空间布局合理。
投资价值分析
优点总结
地理优势：地处市桥生态居住区，交通便捷，10分钟可达市桥商圈，30分钟内直达珠江新城。
生态环境优越：三大城市绿肺环绕，下楼即达大夫山森林公园，享受纯净的自然景观。
高品质园林设计：荣获国际国内多项奖项的园林设计，提供了优美的生活环境。
智能科技生活：配备先进的智能家居系统和新风系统，确保健康、舒适的居住体验。
高性价比户型：实用率高，装修标准豪华，适合追求品质生活的家庭。
缺点总结
价格相对较高：由于其高端定位和优质配套，房价可能高于同区域内其他项目。
未来发展不确定性：尽管有旧改计划的支持，但具体实施效果仍需时间验证。
综上所述，【电建·洺悦玉府】凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、高品质的园林设计以及先进的智能科技设施，在广州番禺的新房市场中脱颖而出。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。然而，考虑到项目的价格因素和发展潜力，购房者应根据自身需求和预算做出明智的选择。
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