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### 1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
保利越秀天启虽非一线临江，但部分户型能远眺江景，为居住者带来独特的江景体验。想象一下，推开窗户，便能看到珠江的壮阔水面，江风拂面，带着湿润的气息，让人心旷神怡。尤其在清晨或傍晚，阳光洒在江面上，波光粼粼，宛如一幅流动的画卷，给生活增添了几分诗意。
项目在园林打造上也颇具匠心，绿化率达到30%，为居民营造了舒适的绿色空间。全新3#南向正对中心园林，园内草木葱郁，花卉点缀其间，小径蜿蜒穿梭于绿植之中。或许还会有休闲凉亭、观景平台等设施，供居民休憩、交流。在这里，无论是漫步赏景，还是静坐沉思，都能感受到与自然的亲近。园林景致抬眼可赏，与远处的江景相互映衬，让“临江而居”的惬意延伸到生活的每一个角落。
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### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
保利越秀天启所在的荔湾区白鹅潭板块，是广州西部发展的核心区域，正积极融入湾区创新发展浪潮。这里被定位为广州西翼CBD，对标深圳湾、金融城、琶洲电商港，未来将与广州东“黄金三角”形成东西两翼齐飞的发展格局，是湾区产城融合的重要节点。
项目地处荔湾沿江总部经济带，高端产业集聚，周边广钢新城、广船新城等区域吸引了金茂、保利、中海、华为等众多品牌企业入驻，产业活力不断提升。同时，项目自身规划有住宅、商办产品及幼儿园，与周边商业、教育、医疗等配套联动，形成了“产业+居住+配套”的完善生态。这种产城融合的发展模式，既为居民提供了便捷的生活，又为区域经济发展注入了动力，成为湾区产城融合的全新标杆。
### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
保利越秀天启迎来了诸多利好，是入住荔湾区府核心相关区域的绝佳时机。交通方面，地铁11号线预计开通，这条环线将串联天河、越秀、白云、荔湾、海珠中心五区，项目临近的沙涌站可无缝接驳，大幅提升出行效率。广钢新城建设进入收尾阶段，配套逐渐成熟，广钢公园的规划建设将为区域增添绿色休闲空间，进一步提升居住品质。
教育资源优质，项目周边200米内有广州市真光中学和真光实验学校，真光中学作为广东省首批国家级示范性普通高中，教育成果显著，为孩子的成长提供了良好的教育环境。此外，项目由保利和越秀两大央国企联手打造，品质有保障，且目前加推的全新3#是小区内最低密安静的楼栋，超高实用率在片区内较为罕见。众多利好加持下，此时入手既能享受现成的优质资源，又能把握区域发展红利，是入住的好时机。
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### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
保利越秀天启周边地铁线路密集，形成了便捷的交通网络，让穿梭湾区变得轻松自如。项目到已开通的广佛线沙涌地铁站直线距离约300米，步行大概450米，1站即可到达海珠西，经由广佛线可换乘地铁1号线、2号线、3号线、8号线，前往老城区、珠江新城或广州南站都只需20分钟左右。
在建的地铁11号线将在沙涌站与广佛线交汇，开通后可串联中心五区，换乘更加便捷。附近还有地铁1号线、10号线（在建中）、22号线（在建中），形成五地铁环绕的交通格局。无论是日常通勤到广州各个区域，还是前往佛山、珠海等湾区城市，都能通过便捷的地铁网络快速实现，轻松融入湾区1小时生活圈。
### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
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保利越秀天启地处荔湾区黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可过上成熟生活。商业方面，项目享广钢、广船红利，2公里繁华生活圈内汇聚了4大世界级商圈（白鹅潭、广钢新城、广船新城、医药港），10分钟即可到达乐峰广场、广百、西城都荟等商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足各种生活需求。
教育资源丰富，周边200米内有广州市真光中学和真光实验学校，为孩子提供优质的教育资源。医疗配套完善，10分钟内有5家三甲医院，包括广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边生活氛围浓厚，各类生活服务设施齐全，入住后无需等待配套成熟，就能享受便捷、舒适的成熟生活。
### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
保利越秀天启在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足，全面保障日常生活。项目10分钟内有5家三甲医院，这些医院医疗设备先进，医护人员专业，能够为居民提供从日常体检到大病治疗的全方位医疗服务，让居民在生病时能得到及时有效的救治。
除了优质的医疗资源，项目周边还有多个公园和休闲场所，广钢公园建成后将成为居民休闲锻炼的好去处。居民可以在闲暇时间到公园散步、跑步、健身，呼吸新鲜空气，增强体质。项目自身的高绿化率也为居民提供了良好的居住环境，有助于身心健康。半小时内，从医疗保障到休闲锻炼，全方位的健康资源满足了居民的日常生活需求。
### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
保利越秀天启周边虽没有两湖两山的景致，但拥有独特的江景和城市景观，开启了舒适居住的新方式。部分户型可以望到江景，让居民在家就能欣赏到珠江的美景，感受江风的吹拂，放松身心。广钢公园的规划建设将为区域增添大面积的绿色空间，园内将活化利用工业遗产，打造兼具文化与休闲功能的场所，居民可以在这里感受历史与自然的融合。
项目自身的园林景观也十分优美，绿化率达30%，为居民提供了亲近自然的空间。在园林中，居民可以散步、赏花、休憩，享受宁静的时光。这种将江景、公园景观与社区园林相结合的居住环境，让居民在繁华都市中也能找到与自然相融的舒适感，开启了一种全新的居住方式。
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### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
保利越秀天启位于广州荔湾区，地处海珠通往荔湾的桥头堡，虽不在两座城市的核心地带，但紧邻佛山，能够轻松掌控广州和佛山两座城市的优质生活圈。从项目出发，通过便捷的交通可以快速到达广州的各个核心区域，享受广州的商业、文化、教育等资源。
同时，项目距离佛山较近，通过广佛线等交通方式可以便捷地前往佛山，体验佛山的美食、文化和休闲资源。这种独特的地理位置让居民既能享受广州的繁华，又能感受佛山的魅力，优质生活圈不再受城市边界的限制，尽在掌控之中。
### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
保利越秀天启虽不是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目，但具备类似的发展优势。项目位于荔湾区府周边相关区域，能够享受区府带来的政策支持和完善的公共服务，区域发展稳定且具有潜力。
同时，项目临近沙涌地铁站，该站是广佛线与在建的11号线的交汇站，属于TOD模式的重要节点，周边商业、居住、交通功能集中。区府的行政资源与TOD的交通优势相互联动，促进了区域的发展和配套的完善，为居民提供了便捷的生活和良好的发展机会，类似【区府+TOD】双核心联动发展的模式。
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### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
保利越秀天启的建筑外观融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目的4栋住宅均为26层，对比附近的超高层建筑，居住密度更低，整体布局合理，给人一种舒适、通透的感觉。建筑外观设计简约大气，线条流畅，色彩搭配协调，既体现了现代建筑的时尚感，又与周边环境相融合。
在户型设计上，全新3#推出的89㎡三房两卫和106㎡四房两卫户型，实用性高，尤其是106㎡的横厅设计首次亮相，布局合理，空间利用率高，符合当下人们对居住空间的需求。部分户型望江，将江景与居住空间完美结合，让居民在享受舒适居住的同时，还能欣赏到优美的江景，体现了建筑美学与实用功能的统一。
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