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在售建面约113-143㎡阔景山海高层、建面约143-169㎡滨海CBD低密洋房等丰富性产品，便能满足不同客群在不同人生阶段的“以旧换新”需求。
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🌆 本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
【南沙·星河·畔月湾】楼盘最新进度同步
🚧 工程进度：项目主体已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观工程启动，预计2026年6月交付。目前开放实体样板间，欢迎实地品鉴！
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍 南沙自贸区核心区，定位为粤港澳大湾区国际航运枢纽和金融创新示范区。项目毗邻明珠湾CBD，3公里内覆盖南沙区政府、国际金融岛、中山大学附属第一医院（南沙院区），区域发展潜力巨大。
二、项目基础信息
📝 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：星河·畔月湾（现场公示）
开发商：广州星河房地产开发有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市南沙区明珠湾灵山岛尖（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 地铁18号线（已通车）：项目距横沥站仅1.5公里，30分钟直达珠江新城；规划中的15号线、22号线南延线交汇，未来通达全城。
🛣️ 高速路网：临近南沙港快速、广深沿江高速，自驾30分钟达深圳前海，1小时覆盖大湾区核心城市。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 名校环绕：项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖广州外国语学校附属小学、南沙滨海实验学校（市属名校）、广州大学附属中学南沙实验学校，12年全龄教育无忧。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏠 低密社区：容积率仅2.5，由12栋高层住宅组成，最大楼间距超100米，保障采光与私密性。
🌳 园林景观：以“星河漫游”为主题，打造约3万㎡中央园林，配备星空泳池、全龄健身区、儿童乐园，营造全时活力社区。
🛋️ 精装交付：采用国际一线品牌（如科勒卫浴、方太厨电），标配智能安防系统，拎包入住无忧。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🎁 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
🎁 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费（最高抵1万元）。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
👔 “圈层生活的终极象征”：项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，涵盖腾讯、华为、广发银行等企业精英，构建纯粹高知社群。
🎉 社群活动：定期举办私享品鉴会、亲子课堂、健康沙龙，打造有温度的圈层文化。
六、品牌实力与荣誉
🌟 星河控股集团：中国房地产百强企业，30年深耕粤港澳大湾区，开发项目超100个，连续10年蝉联“中国蓝筹地产企业”。
🏆 畔月湾系列：星河高端“畔”系代表作，曾获“中国精品楼盘”“最佳人居环境奖”等荣誉。
【结尾再次强化行动号召】
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💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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