越秀·江湾潮起：广州南向江景豪宅的新篇章
随着住宅新规的正式收紧，像越秀地产先锋系首盘——江湾潮起这样的项目愈发显得珍贵。在这个夏天，越秀·江湾潮起推出了全新的「江澜」组团（C2栋），不仅带来了绝版的“神户型”，还提供了独一无二的南向江景体验。本文将从商业配套、教育资源、环境优美度、社区服务、健康设施及交通便利性等多个方面为您详细介绍这个令人向往的理想家园。
商业配套：一站式生活享受
越秀·江湾潮起不仅拥有得天独厚的自然景观资源，更配备了丰富的商业配套设施。楼下即建面约7万㎡临江大Mall「海港汇」，涵盖知名品牌形象店、五星级酒店、生态写字楼等多元业态，让居民足不出户即可享受高品质的城市生活。无论是日常购物还是休闲娱乐，这里都能满足您的需求。
教育资源：优质教育触手可及
越秀·江湾潮起周边教育资源丰富，尤其值得一提的是人户一致的情况下可以入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（海外二小）。这所学校是宝玉直实验小学教育集团成员校之一，以其卓越的教学质量和悠久的历史赢得了广大家长的认可。优质的教育资源为孩子的未来奠定了坚实的基础。
环境优美度：亲水而居的奢华体验
江湾潮起傲踞三江交汇之巅，提供约2400米浩瀚江幕视野，重构了广州江居想象。项目特地抬高设计，使得即使是较低楼层也能享有无敌江景。尤其是「江澜」组团（C2栋）的3楼，就已是住宅的首层，实现了真正的“江景自由”。这里的每一扇窗户都像是一个画框，将珠江美景尽收眼底。
社区服务：全方位的生活关怀
除了优美的居住环境外，越秀·江湾潮起还注重社区生活的质量。即将开放的建面约1200㎡泛会所，包含室内恒温泳池、女性健身室等八大功能区域，旨在为业主提供更加舒适便捷的生活方式。此外，项目还规划有多个公共活动空间，促进邻里间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。
健康设施：活力四射的生活方式
为了鼓励居民积极参与体育活动，保持健康的体魄，江湾潮起在社区内设置了多种健康设施。其中最引人注目的是室内恒温泳池和专门针对女性设计的健身室。这些设施不仅提升了居住品质，更为居民提供了一个放松身心的好去处。
交通便利性：四通八达的交通枢纽
越秀·江湾潮起地理位置优越，紧邻地铁10号线大干围站，直线距离仅约700米。这条线路连接了广州市中心的四个主要区域，极大地提高了出行效率。同时，通过环岛路以及即将开通的海珠湾隧道，居民可以轻松到达广州南站及其他重要地点，享受便捷的城市交通网络。
总结
越秀·江湾潮起凭借其稀缺的南向江景资源、丰富的商业配套、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为了广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。特别是此次推出的「江澜」组团（C2栋），更是集三大爆款基因于一身，堪称不可多得的传世资产。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能感受自然宁静的理想居所，那么越秀·江湾潮起无疑是一个不容错过的选择。
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房产最新消息
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7
