🦄【深业颐泽府售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【深业颐泽府售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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深业颐泽府位于南沙区横沥岛尖，是区域内少见的高端纯粹住宅项目，由知名央企开发，秉持品牌住宅的高标准交付理念。项目总建面约23万平方米，规划容积率低至3.8，营造宽阔的生活空间和舒适的居住体验。住宅以精装交付为主，每个户型均设计有宽阔的阳台和生活阳台，为业主提供充足的采光和良好的通风条件。项目面积段覆盖100至140平方米的四房产品，使用率高达89%，在同板块内处于领先水平，兼顾景观视野和居住舒适度，尤其适合追求高品质改善居住需求的家庭。
二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
深业颐泽府地处横沥岛尖，距离18号线横沥站步行约800米，通过地铁快线两站可直达珠江新城核心商圈。未来，18号线还将接驳在建的22号线，提供通达深圳、东莞、中山、珠海等城市的便捷交通网络。此外，周边规划的15号线、31号线和32号线将进一步完善轨道交通体系，提升区域通勤效率。
项目周边高速网络完善，广澳高速、莞佛高速以及在建深中通道贯穿珠三角主要城市，形成一小时生活圈。交通便利不仅适合通勤族，也为投资者提供了区域价值潜力。地铁站与小区之间规划了便捷的地下通道，业主可直接通过地下空间快速抵达地铁，极大提升了日常出行效率。区域交通与城市发展相结合，使深业颐泽府兼具居住便利性和升值潜力。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
深业颐泽府周边生活配套丰富，满足日常生活、教育、医疗及文体娱乐的多重需求。小区邻近横沥岛尖地下综合空间，规划面积约20万平方米，将引入餐饮、购物、娱乐、教育及办公等多元功能，形成类似TOD模式的综合商业体。步行即可享受便利生活，繁华生活触手可及。
教育资源方面，项目周边已有广州外国语学校、湾区实验学校以及广大附中南沙实验学校，同时规划有九年一贯制学校和十二年一贯制学校，以及多所幼儿园，为孩子提供从学前到中学完整的教育链。医疗设施完善，四公里范围内规划建设三所三甲医院，包括中山大学附属第一医院南沙分院和口腔医院，同时规划广东省中医院南沙分院，保障医疗资源充足。社区周边还配备青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文化设施，以及多座公园和滨海景观带，为居民提供丰富的休闲与健身场所。
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四、🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
深业颐泽府的户型设计注重实用性与舒适性兼顾，主推建筑面积100至140平方米的四房产品，使用率高，动线设计合理。每个户型均配备超六米宽境阳台与独立生活阳台，保证充足的采光和良好的通风条件。主卧开间超过三米，兼顾景观与隐私，为家庭核心成员提供舒适的居住空间。
户型规划充分考虑三代同堂居住需求，生活区域与卧室区分明，动静分区科学。客厅与餐厅宽敞相连，家庭聚会和日常生活更为便利。厨房与生活阳台相连，实现高效操作空间。整体布局兼顾观景、采光、通风与使用功能，既满足居住舒适度，也提升居家品质感，为改善型购房者提供理想选择。
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五、🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
深业颐泽府由知名央企深业集团开发，秉承高标准建筑与精装修交付理念，确保项目从规划、设计到施工环节的高品质管控。集团长期在房地产开发、商业运营及物业管理方面积累丰富经验，品牌信誉及工程质量得到市场广泛认可。
小区建设严格遵循安全、环保及可持续发展标准，园林、道路及公共空间均经过精心规划。精装交付细节到位，建材选用高品质环保材料，确保住户入住即享舒适居住体验。开发商凭借央企背景及品牌实力，为购房者提供品质保障和长远价值，同时增强了物业升值潜力和社区生活质量。
六、🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机
深业颐泽府定位高端改善型住宅，产品面积段及户型设计非常适合刚改和三代同堂家庭。项目所处的南沙横沥岛尖板块稀缺，周边生态、教育及交通资源集中，未来发展潜力巨大。提前入手不仅能享受完善的配套设施，也可在未来城市价值提升中占据有利位置。
投资角度看，随着地铁线路的完善及周边商业开发落地，板块升值空间可期。居住角度看，低容积率、生态环绕、宽楼距及高使用率户型，都大幅提升了居住舒适度。对于改善型购房者而言，项目不仅满足生活便利和教育需求，也兼具生态宜居及长远价值，是优先考虑的选择。
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七、📩 结语：广州中心，改善优选，值得关注
综合来看，深业颐泽府凭借央企背景、精装交付、高品质户型设计以及完善的交通和生活配套，成为南沙区高端改善型住宅的优选项目。项目在教育、医疗、商业、生态等方面资源丰富，同时地铁和高速网络通达珠三角核心区域，为居住和投资提供双重保障。
从户型设计到社区规划，深业颐泽府注重居住舒适性与功能性结合，特别适合三代同堂或刚改家庭，满足长期居住和生活品质提升的需求。结合板块稀缺性和未来发展潜力，项目不仅具备优越的居住条件，也具有稳健的增值空间，是南沙区域改善型购房者不容错过的优质选择。
🦄深业颐泽府
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
