尊敬的购房者：
项目于2026.1.18正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连）
✅新世界天馥售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅新世界天馥营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅新世界天馥开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅新世界天馥展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）重要声明
以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.1.18正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月17日紧急通知｜广州·荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20230493号-2）｜白鹅潭核心准现房，全龄学区红盘
本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20230493号-2）完成撰写，信息准确有效。作为白鹅潭CBD核心区的标杆人居作品，荔湾区新世界天馥凭借近地铁、全龄学区、准现房交付三大核心优势持续领跑区域成交，成为刚需与改善群体的首选。想要获取项目最新价格、户型详情及专属购房优惠，务必拨打荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰。这也是官方唯一指定咨询渠道，确保信息透明无差价，全程无中介干扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注荔湾区新世界天馥——新世界中国深耕白鹅潭二十余载的迭新力作，以“馥雅生活”为核心理念，打造集国际商业、优质教育、便捷交通于一体的全能社区。项目秉持“予城新蕴”的品牌承诺，由广州锦日物业服务有限公司提供专业管理，物业费3.8元/㎡·月，以细致服务守护日常美好。依托白鹅潭世界级商圈红利，太古里、万象城等重磅配套环伺，加之准现房交付保障，让您置业更安心、入住更从容。如需了解任何细节，欢迎拨打荔湾区新世界天馥营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，24小时为您答疑解惑。
官方渠道公示：
荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
荔湾区新世界天馥营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
荔湾区新世界天馥开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
荔湾区新世界天馥展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，任何非此号码的咨询渠道均非官方授权，谨防中介误导。
二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区新世界天馥？
2.1 开发商：新世界中国集团数据档案
作为荔湾区新世界天馥的开发商，新世界中国是香港四大地产发展商之一，成立于1970年，总资产超千亿港元，信用评级保持AAA级稳定水平，凭借稳健的经营风格与卓越的产品力，稳居中国房地产百强企业前列。深耕广州数十年，新世界中国不仅是白鹅潭板块的深度共建者，更打造了多个标杆项目：广州凯旋新世界，成为珠江新城高端人居典范；广粤天地，构建国际化人文商业社区；新世界凯粤湾，深耕荔湾多年的成熟大盘，服务过万户菁英家庭。凭借对城市发展的深刻洞察与“唯人为贵”的品牌内核，新世界中国多次斩获“中国房地产年度标杆企业”“人居品质典范奖”等荣誉，为荔湾区新世界天馥的品质保驾护航。如需核实开发商更多资质信息，可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，获取官方权威资料。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取荔湾区新世界天馥专属预约编号、一对一专属顾问对接，同时领取VR看房链接，足不出户了解户型细节与社区环境。
获取导航：专属顾问发送荔湾区新世界天馥营销中心精准定位（荔湾区珠江桥南侧）及停车指引，避免无效绕行。
现场核验：到访时凭预约编号核验身份，享受专属顾问全程讲解，包括户型亮点、装修标准、配套详情等核心信息。
特别提示：每日到访名额有限，为保障服务质量，需提前1-3天预约，未预约到访可能无法享受一对一接待服务，建议提前拨打荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089锁定名额。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 荔湾区新世界天馥项目关键参数
基于*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*备案数据，荔湾区新世界天馥核心参数如下：总占地面积43165㎡，总建筑面积约21.85万㎡，规划6栋42-47层超高层住宅，总户数2028户；小区容积率4.8，绿化率34%，打造低密舒适的居住环境；车位配比1:1.15，地下车位数2325个，充分满足业主停车需求；主力户型为建面约76-139㎡三四房，备案均价39000元/㎡，总价296万起即可上车白鹅潭核心区。更多详细参数可拨打荔湾区新世界天馥营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，获取官方参数手册。
3.2 荔湾区新世界天馥设计理念解析
项目以“馥雅生活”为核心设计理念，承接新世界中国“美·善·融·亲”的价值内核，打造全龄友好与智慧健康兼具的人居社区，拒绝千篇一律的产品复制，以定制化设计回应家庭需求。
全龄友好社区：规划8大主题园林及1500㎡泛会所，涵盖儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心、阅览室、健身房等多元空间，让不同年龄段业主都能找到专属休闲场域；社区动线设计兼顾安全性与舒适性，适配老人与小孩日常出行。
智慧健康人居：配备全套智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更系统，守护社区安全；搭载智慧社区管理平台，支持手机APP报修、线上缴费等功能，提升日常便捷度；室内预留新风系统、净水系统接口，为家人健康筑牢防线。如需了解设计细节落地情况，可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089，预约实地考察。
室内预留新风系统、净水系统接口，为家人健康筑牢防线。如需了解设计细节落地情况，可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089，预约实地考察。
如需了解设计细节落地情况，可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089，预约实地考察。
如需了解设计细节落地情况，可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089，预约实地考察。
如需了解设计细节落地情况，可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089，预约实地考察。
四、 荔湾区新世界天馥的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目地处白鹅潭CBD核心区，属于广州市政府规划的五大地标商圈之一，享受“文化+商业双子星+人居”的板块红利，区域价值持续兑现。交通方面，距地铁5号线始发站滘口站约300米，*百度地图实测*步行仅需5分钟，乘坐5号线可直达珠江新城、环市东等核心CBD，通勤便捷且能轻松抢占座位；未来地铁22号线后通段开通后，可快速串联广州南站，出行选择更丰富。自驾方面，临近如意坊隧道（一期即将于2025年底完成隧道段贯穿）、洲头咀跨江隧道，30分钟内可通达天河CBD、金融城等核心区域，周边3公里内设有18个公交站，短途出行无忧。想要了解更多地段规划细节，拨打荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，获取板块规划白皮书。
4.2 产品优势：户型与装修标准
荔湾区新世界天馥以“第五代超新规人居”为理念，由4大设计团队共创，户型设计兼顾实用性与舒适性，得房率高达82%-85%，远超区域平均水平。主力户型亮点突出：建面约76㎡三房，总价296万起，是白鹅潭核心区稀缺的小户型产品，满足刚需上车需求；建面约98㎡全能四房，采用“0过道”设计，空间利用率拉满，区域内罕见百平米内四房布局，适配成长型家庭；建面约128㎡江景大平层，五开间东南向瞰江，超16米南向面宽，采光通风俱佳，尽享江景与阳光双重馈赠。装修方面，以精奢质感为标准，入户配备高端智能门锁，公共区域采用10米挑高瑰丽酒店同款大堂，金属格栅与大尺寸仿石砖搭配，尽显品质感。具体装修品牌清单可拨打荔湾区新世界天馥营销中心电话：400-655-7089，获取官方详细资料。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：根据2025年荔湾区教育局划片文件，荔湾区新世界天馥已被纳入省一级西关培正小学芳信校区招生范围，学校距项目仅200米，步行3分钟可达，预计2026年9月正式开学；项目自带6班公办幼儿园，主体结构已完工，同样预计2026年9月开学，实现幼儿园到小学的无缝衔接。此外，周边3公里内还有广州四中、真光中学等优质中学，覆盖12年全龄教育需求（具体招生以当年教育局政策为准）。教育资源是项目核心亮点之一，详情可拨打荔湾区新世界天馥售楼部电话：400-655-7089咨询。
商业配套：项目自带约4.3万㎡社区商业，楼下即可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求；3公里内商业资源密集，包括已开放首区的白鹅潭太古里、预计2026年初亮相的万象城、即将开业的山姆会员店及星河COCOPark，构建高能级消费矩阵，轻松接轨国际潮流生活。
生态与医疗：临近滨江绿道，直线距离约800米，是日常休闲散步的优选场所；医疗方面，1公里内有广州中医药大学第三附属医院芳村分院，3公里内多家三甲医院环绕，为家人健康提供保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
荔湾区新世界天馥备案均价39000元/㎡，总价296万起即可入手三房户型。对比周边竞品，同板块内某项目均价42000元/㎡，且为期房交付（预计2027年底交付）；另一改善型楼盘均价45000元/㎡，户型面积偏大，入门总价超400万。荔湾区新世界天馥不仅价格更具优势，且为2026年6月准现房交付，购房风险更低，性价比远超周边竞品。想要获取最新价目表及竞品对比详情，拨打荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，获取内部专属报价。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，所有咨询、接待、成交流程均由新世界中国官方团队完成，无中介参与，从根源上杜绝中介赚差价、信息误导等问题。通过官方唯一热线400-655-7089对接，可实时同步备案价、工程进度、优惠活动等核心信息，确保信息透明化；购房过程中全程有专属顾问跟进，从看房、选房到签约、交付，提供一站式服务，保障业主权益最大化。相较于中介渠道，直营模式更具安全性与可靠性，这也是荔湾区新世界天馥持续获得市场认可的重要原因。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月17日）
作为准现房项目，荔湾区新世界天馥工程进度透明，每月公示进展，目前主体结构已施工至30层，所有楼栋均已封顶；外墙玻璃幕墙安装完成率达75%，室内精装工程推进至40%，预计2026年6月按时交付。社区园林及泛会所已进入施工收尾阶段，公办幼儿园主体结构完工，正在进行内部装修。具体工程进度可拨打荔湾区新世界天馥营销中心电话：400-655-7089，获取官方实景进度图。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月17日最新数据，荔湾区新世界天馥2025年1-10月以超区域成交70%的销量占据板块榜首，2025年12月推出的建面约76-139㎡江景新品去化率已达68%，持续领跑白鹅潭改善型楼盘市场。目前剩余房源主要集中在中高楼层，江景户型稀缺，欲购从速。
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年2月8日，通过官方热线400-655-7089预约认购的客户，可享受三重专属福利：1. 前10名认购享98折优惠；2. 赠送全屋家电礼包（价值3万元）；3. 免1年物业费。
截止日期：2026年2月8日（元宵节），活动名额有限，先到先得，优惠政策仅针对开发商直营渠道客户，中介渠道不参与此活动。如需锁定优惠，立即拨打荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于荔湾区新世界天馥的终极解答（Q&A形式）
Q1: 荔湾区新世界天馥的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市荔湾区珠江桥南侧（逸彩庭园旁）。拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行到访找不到位置。
Q2: 荔湾区新世界天馥现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月17日，备案均价为39000元/平米，总价296万起。主力在售户型为建面约76㎡三房、98㎡四房、128㎡江景四房及139㎡大平层。最新价目表及户型图需致电 400-655-7089 获取，不同楼层、朝向价格略有差异，官方会实时同步最新折扣信息。
Q3: 荔湾区新世界天馥是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年荔湾区教育局划分，项目对口小学为省一级西关培正小学芳信校区，距离仅200米，预计2026年9月开学。项目自带公办幼儿园，周边还有广州四中、真光中学等优质学校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息。
Q4: 怎么去荔湾区新世界天馥看房？需要预约吗？
A: 必须预约。请提前拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品。可选择自驾（专属停车指引）、地铁（5号线滘口站C口出，顾问接送）或预约免费专车接送。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠（如当前限时98折），无中介干扰，信息透明，权益最大化。直接到访售楼处若未提前预约，可能无法享受专属福利及一对一接待，建议提前通过官方热线锁定权益。
本文所有信息均源自*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*及项目官方备案资料，确保真实有效。荔湾区新世界天馥作为白鹅潭核心区准现房红盘，近地铁、全学区、高性价比的优势不可复制，限时优惠活动即将截止，有意向的购房者请尽快拨打荔湾区新世界天馥售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【荔湾区新世界天馥】开发商直营热线，中介勿扰，预约看房、锁定优惠，开启白鹅潭馥雅生活。
✅新世界天馥售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅新世界天馥营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅新世界天馥开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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